¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario?
Es muy común pedir dinero prestado a otras personas utilizando tu vivienda como garantía. Los préstamos privados se basan principalmente en acuerdos entre las dos partes, mientras que los préstamos de instituciones financieras como los bancos generalmente requieren el cumplimiento de las condiciones básicas estipuladas por el banco. A continuación se ofrece una breve introducción a las condiciones para pedir prestado a un banco mediante una hipoteca inmobiliaria. En primer lugar, el prestatario debe ser una persona física con nacionalidad china y plena capacidad de conducta civil; en segundo lugar, el prestatario debe poseer un documento de identidad válido; en tercer lugar, tener una fuente de ingresos estable y legal; en cuarto lugar, el bien hipotecado debe tener una propiedad; certificado con título claro listado y circulado 5. Otras condiciones estipuladas por los bancos generalmente incluyen (1) El monto del préstamo hipotecario general para prestatarios de entre 18 y 55 años es del 50 al 70 del precio en la tasación de bienes raíces (algunos bancos pueden aumentar). el plazo del préstamo hipotecario es generalmente de 1 a 10 años (algunos bancos pueden extenderlo a 30 años, pero el prestatario no puede tener más de 60 años una vez finalizado el préstamo (2) La casa tiene un plazo de 20 años); (algunos bancos pueden extenderlo a 30 años y la mayoría tiene casas libres), relativamente fácil de aprobar, la tasa de interés de los préstamos hipotecarios es generalmente entre un 10% y un 20% más alta que la tasa de interés base; reembolso (la prueba válida son principalmente extractos bancarios, y al menos el ingreso mensual efectivo es más del doble del pago mensual de la hipoteca individual O el crédito de la empresa es bueno (hay pocos préstamos vencidos, o el banco puede encontrar excusas para aumentar los intereses o); no desembolsar fondos).
2. ¿Cuáles son las condiciones de la hipoteca de automóvil del Shenzhen Bank?
Las condiciones para los préstamos hipotecarios son a grandes rasgos las siguientes:
1. El solicitante es mayor de 18 años y tiene plena capacidad de conducta civil;
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3. El vehículo a su nombre cuenta con todos los documentos y actualmente se encuentra sin garantía;
4. Tiene documento de identidad legal y domicilio fijo en el lugar de solicitud del préstamo;
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5. Su crédito social personal es bueno;
6. Para los vehículos hipotecados, el banco exige que el vehículo no tenga más de 5 años y tenga kilometraje.
7. El vehículo hipotecario sólo se puede solicitar si el valor de tasación es superior a 70.000 yuanes.
1. Préstamo hipotecario
Préstamo hipotecario, también conocido como “préstamo hipotecario”. Este es un préstamo. El prestatario debe proporcionar una determinada cantidad de garantía como pago del préstamo adeudado. Garantía: un artículo que se vende fácilmente, como un valor negociable. Si el prestatario no paga el préstamo a su vencimiento, el banco tiene derecho a subastar la garantía y utilizar los ingresos de la subasta para pagar el préstamo. El saldo restante después de que el producto de la subasta haya liquidado el préstamo se devolverá al prestatario. Si los ingresos de la subasta no son suficientes para liquidar el préstamo, el prestatario seguirá realizando los pagos.
2. Hipoteca de vehículo
Hipoteca de coche: Comprar un coche como garantía y obtener un préstamo de una entidad financiera o empresa de préstamos al consumo de automóviles. El objetivo de los préstamos que utilizan automóviles como garantía es principalmente el consumo de automóviles. (La probabilidad de que un accidente afecte el valor de un vehículo es relativamente alta, y las instituciones financieras tienen relativamente pocas formas de otorgar préstamos utilizando automóviles como una sola hipoteca). La aparición de la plataforma de servicios de préstamos hipotecarios para automóviles "Yichedai" proporciona una Préstamo a corto plazo para personas propietarias de vehículos privados nuevos canales.
Con Cheyi Loan, los clientes pueden utilizar la propiedad de su vehículo como garantía para obtener necesidades de financiación a corto plazo. Rompe con el modelo tradicional de préstamo hipotecario para vehículos y propone servicios de "automóviles sin hipoteca". Los solicitantes de préstamos para automóviles solo necesitan instalar un sistema de posicionamiento GPS en el vehículo hipotecado y luego pueden continuar usando el vehículo después de completar los procedimientos. Esto garantiza que el vehículo no se perderá debido a la pignoración del vehículo y los fondos. Se puede obtener el mismo día.
En tercer lugar, condiciones para la hipoteca de coche
1. Los solicitantes del préstamo deben ser mayores de 18 años y tener plena capacidad civil. 2. Debe poder pagar el pago inicial de un automóvil y obtener un contrato de compra de automóvil. 3. Tener un buen historial crediticio y ninguna otra información sobre préstamos vencidos para el automóvil. 4. Tener una fuente de ingresos estable y poder pagar los préstamos a tiempo. 5. Contar con certificado de identidad legal. Algunos lugares también exigen partidas hipotecarias o certificados inmobiliarios. 6. Puede cumplir con otros requisitos de las políticas locales. : Solicitud de préstamo de coche paso 1. Solicite al banco y complete el formulario de solicitud correspondiente, y también envíe los materiales de solicitud, incluido el documento de identidad, el certificado de ingresos, el certificado de bienes raíces, el registro del hogar y otros contratos de préstamo relevantes. 2. Una vez aprobados, se podrá firmar el contrato de préstamo y el contrato de garantía. Si desea estar más seguro, puede solicitar la certificación notarial pertinente y completar el registro de la hipoteca.
3. Después de que el banco o institución financiera confirme nuevamente que es correcto, transferirá el dinero a la cuenta aprobada por el individuo. 4. Luego deberá reembolsar dentro del plazo especificado en el contrato. Por supuesto, también puedes liquidar el préstamo del coche por adelantado, pero se te cobrará una determinada multa. Si el préstamo del automóvil no se paga durante más de 3 meses, se puede ingresar en el sistema de informes crediticios. En casos graves, es posible que lo procesen y el vehículo pueda ser remolcado y subastado. Los ingresos de la subasta se utilizarán para pagar la deuda. 5. Después de liquidar el préstamo del automóvil dentro del tiempo especificado, debe llevar documentos válidos al banco o institución de pago de hipotecas para obtener el certificado de liquidación y otros certificados de hipoteca, y dirigirse al departamento de registro de hipoteca original para gestionar la cancelación del registro de hipoteca. procedimientos. Un ejemplo de préstamo de automóvil es 1. Tomando como ejemplo un automóvil que vale alrededor de 654,38 millones de yuanes, se requiere un pago inicial de 30 yuanes, que son 30.000 yuanes. Pero, en realidad, la duración de un préstamo depende principalmente de la capacidad de pago del individuo. Si sacas algo de dinero todos los meses, tu calidad de vida no mejorará. En este momento, cuanto más corto sea el plazo del préstamo, mejor. Después de todo, el coste total puede ser 10.000 yuanes más que comprar el coche en su totalidad. 2. Tomemos como ejemplo la tasa de interés a 36 períodos del préstamo para automóvil 65438. 65438 El cobro y pago de 30 millones de yuanes equivale a unos 7.000 yuanes, y hay otros elementos de pago, como seguros y garantía extendida, impuestos sobre la compra y derechos de licencia. Si compra un seguro en una tienda 4S, necesitará al menos 6.000 yuanes, la tarifa de compra costará alrededor de 8.500 yuanes y la tarifa de autorización costará 350 yuanes. Finalmente, me gustaría agregar que la tasa de interés del préstamo para automóvil se determina en función del informe crediticio del prestamista, el índice de pago inicial y las actividades preferenciales. Por supuesto, esta tasa de interés anual también debería verse afectada por el plazo del préstamo, pero generalmente fluctuará según la tasa de interés de referencia del banco central de 4-7.
4. ¿Cuáles son las condiciones para un préstamo hipotecario de automóvil privado en Xiamen?
Según las regulaciones del Banco Popular de China, las hipotecas de automóviles solo pueden basarse en el precio del automóvil, que es el precio del automóvil en sí, excluyendo varios impuestos y primas de seguros. funcionamiento real, todos los bancos se relajan un poco. Entonces, cuando desee hipotecar, debe determinar si la hipoteca que está hipotecando es el precio del automóvil o todos los impuestos y tarifas sobre el precio del automóvil. Debido a que los costos relevantes involucrados en estos dos métodos son diferentes, el último es más costoso que el primero, como el seguro de garantía de desempeño (cuando no puede pagar, la compañía de seguros reembolsará la hipoteca que le debe al banco, y luego el seguro La empresa acudirá a usted), los pagos de su hipoteca también aumentarán. Entonces, lo que debe tener en cuenta es que si solo desea hipotecar el precio del automóvil después de pagar los impuestos y tarifas relacionados con el automóvil, no puede permitir que el concesionario hipoteque entre el 70 y el 90 del total de los impuestos y tarifas por usted. Al mismo tiempo, debe completar cuidadosamente el monto del préstamo en el formulario de solicitud de hipoteca bancaria. No permita que el distribuidor lo complete nuevamente al firmar el contrato de hipoteca bancaria.
2. Proceso de hipoteca de préstamo de automóvil
1. Compre un automóvil en un concesionario calificado para cooperar con el banco y firme un contrato de compra de automóvil. En el contrato, debe indicar cómo se pagará el precio del automóvil, los impuestos y el seguro, así como qué porcentaje del pago restante de la hipoteca necesita. No puede pedirle al concesionario que escriba una declaración general sobre el precio del vehículo en el precio.
2. Rellene el formulario de solicitud de préstamo en el concesionario (o banco) y preste atención al importe y plazo del préstamo.
3. Traiga los documentos pertinentes (generalmente documento de identidad, certificado de matrimonio, certificado de ingresos, licencia de conducir; puede ser de otra persona, licencia de conducir, certificado de registro del vehículo) y su cónyuge (si tiene uno). al banco con el concesionario.
4. Firmar el contrato de préstamo, la lista de hipotecas muebles y otros documentos relevantes en el banco (los bancos generalmente requieren firmas cara a cara para evitar fraudes, por lo que es mejor que vaya allí), y luego verifique el monto del préstamo con el personal del banco. El pago de la hipoteca y el seguro de fianza de cumplimiento para cada período se calculan en función del monto del préstamo (el seguro se calcula en función del número total de meses de préstamo hipotecario por mes). Este seguro se puede reembolsar parcialmente después de que pagues el préstamo anticipadamente (no olvides solicitarlo si eres un amigo que paga el préstamo anticipadamente).
5. Nota aquí: si tiene más cuidado, puede pedirle al personal del banco que anote el monto del préstamo en el contrato antes de firmar; si tiene tiempo, puede esperar a que el personal del banco escriba; El contrato y verificar que esté correcto antes de firmar. Sí, pero es posible que tengas que ir al banco varias veces. Este contrato no se puede cambiar. Una vez modificado, podrás solicitar uno nuevo.
6. Sube al coche y acude a la oficina de gestión de vehículos con el concesionario para realizar los trámites de alta de la hipoteca del vehículo. Por supuesto, tienes que traer toda la información relevante, pero no tienes que preocuparte en este momento. Los bancos y concesionarios normalmente prepararán cosas para usted, como contratos, listas de hipotecas, números de bastidor y motor del vehículo, certificados de matriculación del vehículo, etc.
Después del procesamiento, la oficina de administración de vehículos imprimirá el monto de su hipoteca y el banco receptor en el certificado de registro del vehículo.
7. No es necesario acudir al banco, pero el dealer puede realizar los siguientes trámites. Pídale que vaya al banco con el original o copia del certificado de matriculación del vehículo. El banco transferirá el monto correspondiente a la cuenta del concesionario o a su cuenta según el contrato, y luego lo transferirá automáticamente a la cuenta del concesionario.
8. Depositar el importe total del préstamo hipotecario en la cuenta designada antes de la fecha de amortización mensual estipulada en el contrato (generalmente los bancos exigirán que abras una cuenta de tarjeta de crédito sin sobregiro, para que sea conveniente). para que usted deposite y él debite el dinero), habrá un período de indemnización por daños y perjuicios para su extensión. Si el pago se retrasa, debe notificar de inmediato al banco para que deduzca el monto después del pago; de lo contrario, el banco puede deducir el monto nuevamente en el próximo período y su interés de penalización aumentará. Ten en cuenta que si pagas tarde, tendrás que pagar más de lo habitual para que el banco pueda deducirte el importe total, aunque pagues menos, el banco no te lo deducirá.
9. Si pierdes tu tarjeta de crédito u olvidas esa cuenta, debes ir al banco para volver a solicitarla a tiempo e informarles tu último número de tarjeta de crédito o cuenta para que puedan modificar la computadora. información a tiempo, de lo contrario el banco puede retrasarlo y agregar intereses de penalización.
10. Si presentas un reclamo ante una compañía de seguros después de un accidente, la compañía de seguros te pedirá que vayas al banco para emitir un certificado de crédito para tu pago. Si paga su préstamo a tiempo, la compañía de seguros pagará la prima en su totalidad. Si no paga el préstamo a tiempo, la compañía de seguros pagará la compensación al banco para compensar el préstamo hipotecario, y el banco ciertamente no le emitirá un certificado. Entonces estás vigilando tu crédito de pago.
11. Una vez liquidado el préstamo en su totalidad, solicite al banco los certificados pertinentes y lleve el certificado de matrícula del vehículo a la oficina de gestión de vehículos para gestionar los procedimientos de cancelación de la hipoteca del vehículo. En este punto el coche puede ser tuyo. Si el préstamo se cancela anticipadamente, se puede reembolsar parte de la prima del seguro de resultados y también es posible que la compañía de seguros reciba por adelantado las primas del seguro del vehículo para el año siguiente.
1. Seleccione el producto que requiere un préstamo de automóvil;
2. Solicite un paquete de préstamo de automóvil universal y servicio en el sitio
3. El personal revisará la revisión y aprobación del préstamo;
4. La tienda firmó un contrato de recogida de automóviles.