Los Diez Artículos del Nuevo País estipulan que el porcentaje de pago inicial de los hogares que quieran comprar una segunda vivienda con un préstamo no debe ser inferior a una determinada cantidad.
El índice de pago inicial para un préstamo hipotecario para la primera vivienda es de 20 a 30 RMB, y el índice de pago inicial para un préstamo hipotecario para una segunda vivienda es de 50 a 70 RMB. La tasa de interés de ejecución es 1,1 veces la tasa de interés de referencia. . La proporción del pago inicial variará de una región a otra.
El paquete de hipoteca de primera mano, la tasa de interés real de la hipoteca, el índice de la hipoteca y el plazo de la hipoteca están sujetos en última instancia a la aprobación del banco (generalmente: primer préstamo hipotecario, el pago inicial de la vivienda ordinaria no es inferior a 30, y el pago inicial de la vivienda ordinaria no es inferior a 30; se implementa una tasa de interés de referencia; el pago inicial para préstamos para segundas viviendas no será inferior a 60 RMB, y la tasa de interés base se incrementará en 10 RMB; no se permiten préstamos para terceras viviendas.
Actualmente , al comprar una casa con un préstamo, existe una gran diferencia en el cálculo del pago inicial del préstamo al comprar una casa nueva y al comprar una casa de segunda mano. Al solicitar un préstamo para una vivienda nueva, el pago inicial se basa en. el precio de mercado en el momento de la compra, y el índice de préstamo se determina en función del número de préstamos personales y la solvencia del préstamo personal.
Con los préstamos para viviendas nuevas, la diferencia es que cuando se solicita un préstamo. préstamo de vivienda de segunda mano, se utiliza como referencia el "precio de tasación de vivienda de segunda mano". El llamado precio de tasación se calcula en base a la tasación del valor de la propiedad realizada por una agencia de tasación profesional designada por el banco. p>Generalmente, el precio de tasación de las casas de segunda mano es inferior al valor de mercado. El precio de tasación es principalmente del 80 al 90% del valor de mercado de las casas de segunda mano, y algunas casas serán incluso más bajas.