Hipoteca a terceros
¿El banco me exigirá que pague como garante? ¿O hay alguna otra forma en que mi amigo pueda pagar?
Respuesta:
Nada es inaceptable
Pero es poco probable que el banco vuelva a investigar la propiedad de su amigo.
Si tu amigo no devuelve el dinero
El banco puede demandar a tu amigo y a ti juntos.
Durante la fase de ejecución posterior a la sentencia, si su amigo no le paga, el banco puede solicitar una subasta obligatoria de su propiedad.
2. ¿Cuáles son los peligros de los terceros beneficiarios de préstamos hipotecarios?
De hecho, los terceros beneficiarios de préstamos hipotecarios también pueden ser perjudiciales. Incluso como cobrador externo, es muy común que uno tenga que soportar si el préstamo está vencido, todos pueden recibir dinero de él cuando no puede resolverlo por sí mismo. Por supuesto, es necesario solicitar un préstamo y obtener la aprobación.
Evitar convertirse en avalista o codeudor.
Debe revisar la información relevante del solicitante cuando acuda al banco o bancos relacionados. En este proceso, las partes deben presentar los artículos de la hipoteca y venderlos para pagar el préstamo si no hay forma de pagar el préstamo en ese momento. Y habrá un garante en el acuerdo, y el tercero beneficiario del préstamo hipotecario puede convertirse fácilmente en garante del acuerdo, por lo que todos deben ser codeudores antes de firmar el contrato.
Presta atención al contrato.
De hecho, los préstamos generalmente los cobran terceros, pero algunos se recaudan para fines públicos y otros para fines privados, por lo que los métodos son diferentes. Sin embargo, un tercero beneficiario tiene un solo propósito y el depósito en sí no tiene nada que ver con él. Originalmente, este préstamo no sería cobrado por un tercero. En las interacciones interpersonales, muchas personas piensan que el tercero beneficiario es el garante del contrato, pero en realidad, a las personas simplemente se les confía el pago.
Por eso, cuando contratas un préstamo, debes leer claramente el contrato. En el contrato de préstamo, el tercero beneficiario no tiene que asumir ninguna responsabilidad legal. Incluso si la parte no paga el préstamo durante este proceso, el tercero beneficiario no tiene nada que ver con ello. Pero en realidad.
3. Mi amigo me pidió que fuera el tercero beneficiario del préstamo. ¿Tengo que correr algún riesgo?
Riesgos:
Otorgar un préstamo garantizado a otra persona conlleva los siguientes riesgos:
El garante podrá ser demandado por:
Si Si el prestatario incumple e incumple, el banco o empresa financiera demandará al garante.
El garante puede declararse en quiebra;
Si la deuda supera los 30.000 yuanes, el garante puede declararse en quiebra.
Múltiples garantes no son seguros:
La deuda no necesariamente es asumida por igual por múltiples garantes. Los bancos tampoco tienen que optar por obtener deuda de garantes más ricos. El prestamista tiene la opción de cobrar la deuda a todos los garantes o a uno de los garantes.
La muerte no significa que se renuncia a la garantía;
En un caso de garantía conjunta que involucra múltiples garantías, después de la muerte del garante, su patrimonio aún se puede utilizar para pagar la deuda. . Sin embargo, si solo existe una garantía solidaria, no es necesario utilizar el patrimonio para pagar la deuda.
En resumen, el garante general debe asumir las responsabilidades anteriores.
Cuarto, los peligros de los terceros beneficiarios de préstamos hipotecarios
Análisis legal: el beneficiario definitivamente tendrá riesgos, porque después de todo, es un préstamo hipotecario y tiene riesgos. comportamiento. Todos los préstamos son cobrados por terceros, algunos son préstamos corporativos y otros son préstamos privados. Los préstamos de terceros solo se utilizan como fondos y no tienen nada que ver con el préstamo en sí y no afectarán a los terceros destinatarios.
Base jurídica: El artículo 394 del Código Civil garantiza el cumplimiento de las deudas. Si el deudor o un tercero no transfiere la posesión del inmueble e hipoteca el inmueble al acreedor, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble si el deudor no paga las deudas vencidas o no realiza los derechos hipotecarios según lo acordado. por las partes. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.