¿Cuál es la tasa de interés de una segunda hipoteca?
¿Cuál es el tipo de interés de una segunda hipoteca?
Las tasas de interés base son 6,56 por 1 año, 6,65 por 3 años, 6,9 por 5 años y 7,05 por 10 años, pero los bancos generalmente siguen estándares flotantes.
El proceso es más o menos así. Liquide el préstamo original y busque otro banco para presentar un segundo préstamo. Consejo: La hipoteca sobre hipoteca es adecuada para casas con un alto valor residual. El importe del préstamo es igual al valor de mercado de la casa * 0,65: el importe adeudado ya no está disponible.
Si se trata de China Merchants Bank, ahora no aceptamos segundos préstamos, es decir, las propiedades prestadas ya no se pueden utilizar para préstamos. Para conocer las políticas detalladas, también puede ir a la sucursal local de China Merchants Bank para consultar la sección de préstamos personales. A menos que el período de amortización de la hipoteca de la casa no exceda de 6 meses o 1 año, puede ser una casa sin certificado de propiedad inmobiliaria o certificado de terreno, o la casa hipotecada se ha depreciado en valor y el valor residual es inferior al valor de tasación. , etc. Hay muchos detalles en esto.
¿Cuáles son las formas de conseguir una segunda hipoteca?
Formas habituales de préstamos personales inmobiliarios: préstamos bancarios, préstamos generales, préstamos bancarios, préstamos para pequeñas empresas de préstamos. Cuando necesitas fondos con urgencia, lo más importante es encontrar el préstamo que mejor se adapta a tu situación.
Compare los siguientes métodos y analice sus respectivas ventajas:
1. Los préstamos bancarios generalmente solo están disponibles por primera vez, con un máximo del 70% del valor de la propiedad; el plazo es de 1 mes; plazo del préstamo: de 1 a 10 años para préstamos de consumo, de 10 a 30 años para préstamos hipotecarios; generalmente se adopta el método de pago de capital e intereses iguales: la tasa de interés anual; es 6-9.
2. El prestamista puede pedir prestado dos veces. El primer préstamo más el segundo préstamo suman aproximadamente el 60% del valor de la propiedad. El período del préstamo es de 1 a 10 días y el período del préstamo es de 5 días. 6 meses. El monto del préstamo es de 10 000 a 100 000 RMB, generalmente de esta manera, primero se reembolsan los intereses y luego el interés mensual es de aproximadamente 3 RMB.
3. La pequeña empresa de préstamos pide dinero prestado
Puede pedir dinero prestado dos veces. El primer préstamo más el segundo préstamo se combinarán en aproximadamente el 70 % del valor de la propiedad; 1 a 10 días; el período del préstamo es de 1 a 12 meses; el monto del préstamo es de 1 a 20 millones de yuanes; elija el método de pago de capital e intereses iguales: el interés mensual es de 1,25; El interés mensual es de 1,5~2.
4. Generalmente, un préstamo se puede pedir prestado dos veces. El total del primer préstamo y el segundo préstamo es aproximadamente el 50% del valor de la propiedad; el período del préstamo es de 1 a 5 días; 1 mes-5 años; Monto del préstamo 20-20 millones de yuanes; Método de pago de intereses y capital igual: interés mensual 1; pague los intereses primero y luego pague de esta manera, el interés mensual es de aproximadamente 1,25.
Los cuatro préstamos requieren la misma información: DNI, registro de domicilio, certificado de matrimonio, certificado inmobiliario, ingresos bancarios del último año, extracto de crédito, etc. En términos de métodos y procedimientos de inspección, los préstamos bancarios son los más estrictos y se centran en la inspección de métodos, mientras que los préstamos privados son más eficientes y se centran en la inspección esencial.
Todo el mundo sabe cuál es el tipo de interés de una segunda hipoteca. El editor recuerda a todos que hay que obtener un segundo préstamo hipotecario de forma legal.