A partir de marzo del próximo año, se cambiará la base de fijación de precios para los préstamos a tasa flotante existentes en mi país.
Según el anuncio, a partir del 1 de marzo de 2020, las instituciones financieras deben negociar con los clientes existentes de préstamos de tasa flotante los términos de conversión de la base de precios y convertir el método de fijación de precios de tasas de interés acordado en el contrato original al precio LPR. La partida de bonificación (la partida de bonificación puede ser un número negativo) es fija durante el plazo restante del contrato y también se puede convertir en una tasa de interés fija.
Según el anuncio, la base de precios solo se puede convertir una vez y no se puede volver a convertir después de la conversión. Los préstamos de inventario con tasa ajustable en el último ciclo de revisión de precios no se pueden convertir. En principio, la conversión de los índices de referencia de precios de préstamos a tasa flotante debería completarse antes del 31 de agosto de 2020.
En términos de préstamos personales comerciales para vivienda, el Banco Popular de China ha aclarado que si el índice de referencia de precios de préstamos a tasa flotante se convierte en LPR, el monto del valor agregado debe ser igual al último nivel de tasa de interés de ejecución. del contrato original y el plazo correspondiente LPR liberaron en febrero de 2019 la diferencia. Posteriormente, a partir de la primera fecha de revisión, en cada fecha de revisión de la tasa de interés, el nivel de la tasa de interés se recalcula y se determina por la LPR y el valor agregado para el período correspondiente en el mes más reciente.
Según los informes, las instituciones financieras pueden renegociar el período de revisión de precios y la fecha de revisión al negociar los términos de conversión de la base de precios con los clientes. El período mínimo de revisión de precios para préstamos personales comerciales para vivienda es de un año. Si un préstamo existente a tasa flotante se convierte en un préstamo a tasa fija, el nivel de tasa de interés convertido se determinará mediante negociación entre el prestatario y el prestamista. El nivel de tasa de interés convertido para préstamos personales comerciales para vivienda será igual al último interés. nivel de tarifa del contrato original.
Además, el anuncio establece que a partir del 5438 de junio + 1 de octubre de 2020, las instituciones financieras no firmarán contratos de préstamos a tasa flotante con referencia a la tasa de interés de referencia del préstamo.