Para préstamos hipotecarios, ¿es necesario hipotecar el certificado de propiedad de la vivienda al banco?
Préstamo hipotecario para vivienda significa que el comprador completa un formulario de solicitud de préstamo hipotecario para vivienda en el banco y proporciona documentos legales. Después de pasar la revisión, el banco se compromete a otorgar un préstamo al comprador y encargarse de la certificación notarial del registro de la hipoteca inmobiliaria sobre la base del contrato de compraventa de la casa proporcionado por el comprador y el contrato de préstamo hipotecario celebrado entre el banco y el comprador. El banco transferirá directamente los fondos del préstamo a la cuenta de la unidad de ventas dentro del plazo especificado en el contrato.
Los préstamos inmobiliarios tienen un importe relativamente grande y un plazo de tiempo relativamente largo. Para controlar los riesgos, los bancos suelen exigir a los compradores de viviendas que hipotecan determinadas pruebas. El método anterior consistía en hipotecar directamente el título inmobiliario, y el cliente solo podía dejar una copia del título inmobiliario. El objetivo de esto es evitar que los clientes utilicen el título de propiedad para obtener préstamos hipotecarios repetidos.
Ya sea el banco o el propio prestatario quien posee el certificado inmobiliario, los trámites de registro de la hipoteca se han completado con el departamento de registro al solicitar un préstamo al banco. Por lo tanto, no importa quién tome la escritura de propiedad inmobiliaria, todavía la conserva. Los bancos y las autoridades de registro no liberarán la hipoteca hasta que se pague el préstamo. Las casas mantenidas en fideicomiso no se pueden comprar, vender ni transferir.
¿A qué banco debo acudir para conseguir un préstamo para comprar una casa?
1. Banco de China: Acercándose a los hogares de la gente común: Una característica importante del "Banco de China" es que ha cambiado la imagen de los bancos en el pasado y se ha convertido en una buena ayuda para la gente común. para comprar casas. "La felicidad llega treinta años antes" es un saludo de servicio del "Banco de China" que los consumidores pueden sentir al aire libre o en cualquier lugar.
2. Banco Agrícola de China: Creación de la marca de préstamos para vivienda “Llave de Oro”: Todos los habitantes de Guangzhou que prestan atención al negocio de préstamos para vivienda conocen el supermercado de financiación de vivienda “Llave de Oro” del Banco Agrícola de China. La marca de crédito para vivienda "Golden Key" lanzada por el "Banco Agrícola de China" tiene varios tipos, estándares de servicio unificados y métodos de pago flexibles y convenientes. Poco a poco se ha convertido en un negocio de marca de préstamos para vivienda en Guangdong.
3. ICBC: lanzó por primera vez préstamos para cartera de vivienda personal: lanzó nuevas variedades comerciales, como préstamos para cartera de vivienda personal, préstamos personales para el pago inicial de vivienda comercial, préstamos hipotecarios para vivienda comercial y préstamos a corto plazo para empresas de desarrollo inmobiliario. , etc. Entre ellos, los préstamos para carteras de viviendas personales son de gran preocupación para el público en general.
4. China Construction Bank: ofrece una gama completa de servicios de vivienda y conveniencia: China Construction Bank ofrece una gama completa de préstamos personales para vivienda, tanto para personas que compran casas en el mercado inmobiliario primario como para quienes compran en el mercado secundario de vivienda. Vivienda de segunda mano para particulares.