¿Qué debo hacer si tengo una hipoteca sobre una casa sin certificado de título?

1. No puede obtener un préstamo de un banco sin un certificado de bienes raíces, pero debe tratarlo de manera diferente según la situación. Si el solicitante solo temporalmente no tiene un certificado de propiedad inmobiliaria, como cuando solicita un préstamo hipotecario para vivienda, el certificado de propiedad inmobiliaria será hipotecado al banco. En este caso, puede solicitar un préstamo al banco proporcionando los materiales pertinentes, como el contrato de préstamo hipotecario, el contrato de compra de vivienda, la factura del pago inicial, etc. Si el solicitante compra una casa de reasentamiento, una casa de reubicación o una casa de construcción propia, será más difícil solicitar un préstamo hipotecario al banco.

2. Antes de solicitar un préstamo, puedes saber si puedes obtener un préstamo del banco averiguando las propiedades de tu propiedad. Si el solicitante no ha obtenido el certificado inmobiliario temporalmente, puede solicitar un préstamo hipotecario al banco proporcionando materiales como un contrato de compra de vivienda y un contrato de préstamo hipotecario. El banco evaluará exhaustivamente la capacidad de pago del prestatario y la información crediticia para decidir si concede un préstamo y el monto del préstamo.

3. Los solicitantes generalmente no deben pagar más del 50% de sus ingresos cada mes, y el monto de los préstamos hipotecarios vencidos no debe exceder las regulaciones bancarias. De lo contrario, será difícil solicitar una hipoteca. Si el prestatario puede proporcionar una hipoteca o garantía reconocida por el banco, como proporcionar garantías como automóviles y bonos o utilizar bienes raíces como garante, la tasa de aprobación mejorará enormemente.