¿Cómo escribir asientos contables después de recibir el pago inicial de una casa?
¿Cómo llevan la contabilidad las empresas inmobiliarias después de recibir el pago inicial?
1. Débito: depósitos bancarios
Préstamo: anticipo - pago de vivienda
2. Las empresas inmobiliarias cobran los pagos de preventa de la vivienda porque no cumplen. las condiciones para el reconocimiento de ingresos (las recompensas de riesgo no se transfieren), la contabilidad no reconoce los ingresos, pero la ley tributaria trata este comportamiento como ventas, y el impuesto comercial y el impuesto sobre la renta corporativa se recaudan por adelantado. Por lo tanto, el pago de preventa de un inmueble debe contabilizarse de acuerdo con lo establecido en las leyes contables y tributarias:
La inmobiliaria cobra el pago de preventa (en este momento, se puede presentar un recibo). emitirse al cliente):
Débito: Depósito Bancario
Crédito: Cuentas recibidas por adelantado
Cálculo del impuesto final:
Débito : Impuesto a pagar - impuesto comercial a pagar, etc.
Préstamos: depósitos bancarios
Los asientos contables del impuesto devengado sobre los depósitos anticipados son los siguientes:
Empresas inmobiliarias, préstamos anticipados recibidos: efectivo/depósitos bancarios .
Crédito: Cuentas recibidas por adelantado
Pago anticipado de impuestos y recargos: Débito: Impuesto a pagar - Impuesto sobre el valor añadido del suelo.
Impuestos a pagar - impuesto empresarial
Impuestos a pagar - impuesto de construcción urbana
Tasas de terraplén imponibles
Débito: otras cuentas a pagar -Recargo por tasa de educación
Otras cuentas por pagar -Recargo por educación local
Préstamos: depósitos bancarios
La oficina de impuestos estipula que las empresas inmobiliarias deben completar la venta de la casa y los costos de venta antes de impuestos. y generalmente no se permite acumular gastos de ingeniería.
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