¿La hipoteca de la casa es el primer préstamo o el pago inicial del comprador?
Para comprar una casa con hipoteca, primero pague el pago inicial y luego solicite un préstamo. Ya sea que esté comprando una casa de segunda mano o una casa nueva, si solicita una hipoteca para comprar una casa, debe pagar un pago inicial y firmar un contrato de compra de la casa antes de poder solicitar un préstamo en el banco; de lo contrario, no podrás postularte.
Proceso de préstamo hipotecario para vivienda
1. El equipo de ventas del proyecto firma un contrato de preventa (venta actual) de vivienda comercial con el comprador de la vivienda y paga el pago inicial requerido según sea necesario. por el contrato;
2. De hecho, dentro de los 5 días siguientes a la fecha de la firma del contrato de venta de vivienda comercial, solicite la presentación y el registro del contrato en el mercado principal de transacciones inmobiliarias.
3. De hecho, dentro de los siete días siguientes a la fecha del pago voluntario, el comprador de la vivienda proporcionará la información que cumpla con los requisitos del banco hipotecario y la solicitará directamente al banco cooperativo de la empresa. Específicamente incluya: contrato de compraventa de la casa (registro), recibo de pago de la casa, documento de identidad, certificado de matrimonio, certificado de ingresos y otra información que el banco considere necesaria.
4. El prestamista debe investigar y revisar todos los aspectos y procedimientos del comprador de la casa, y manejar los procedimientos preliminares con el comprador de la casa (incluida la esposa del comprador de la casa) que cumpla con las condiciones básicas, incluido el formulario de solicitud de préstamo. , nota de pago, cartas de compromiso, registros de conversaciones, contratos de préstamo, pagarés, etc. Luego, el comprador de la vivienda abre una cuenta de depósito o una tarjeta bancaria en el banco prestamista, y el banco informa al banco superior para su aprobación.
5. De hecho, el ciclo de revisión y aprobación de la solicitud generalmente es de 7 días. Para aquellos que están vencidos, el departamento de marketing debe comunicarse con el banco de manera oportuna para comprender la situación, resolver el problema, ayudar activamente al comprador de la vivienda a completar el préstamo y firmar procedimientos de garantía por etapas con el banco hipotecario de manera oportuna.
La vivienda hipotecaria se refiere a la vivienda comercial adquirida por la última familia a través de una hipoteca y el préstamo no ha sido reembolsado. La característica principal de las casas hipotecadas es que los derechos de propiedad de las casas están hipotecados al banco y los propietarios no pueden venderlas sin autorización. Hipoteca: se divide en dos modalidades: hipoteca legal e hipoteca legal. Hipoteca legal: se refiere a la transferencia de un inmueble existente al acreedor hipotecario como garantía de pago; la hipoteca voluntaria se refiere a la transferencia de un inmueble futuro al acreedor hipotecario como garantía de pago.