Si hay una disputa entre la hipoteca de los derechos de propiedad de la vivienda y la hipoteca de los derechos de uso de la tierra, ¿puede el tribunal disponer de la propiedad?

Las disputas sobre hipotecas inmobiliarias se refieren a disputas entre el deudor hipotecario y el acreedor hipotecario sobre los derechos, obligaciones y materia en las actividades hipotecarias sobre bienes inmuebles. Sabemos que la hipoteca inmobiliaria es una forma en la que una persona que necesita fondos hipoteca su propiedad inmobiliaria legal a un banco u otro acreedor que puede prestar dinero para obtener un préstamo. La finalidad de la hipoteca es obtener un préstamo para el deudor y proporcionar una garantía fiable para el cobro y compensación del préstamo emitido por el acreedor. Una vez que la hipoteca expira y el deudor no puede pagar a tiempo, el acreedor puede disponer de la garantía para que su préstamo pueda pagarse primero con los fondos obtenidos de la enajenación de la garantía. Durante todo el proceso, las negociaciones en torno a la hipoteca, la firma del contrato, la constitución del derecho hipotecario, la amortización de la deuda, el reparto de los fondos hipotecarios, si la hipoteca se aumenta o disminuye, se daña o se pierde, etc. ., todo depende del deudor hipotecario y del acreedor hipotecario o entre un tercero, la hipoteca inmobiliaria debe ser revisada y registrada por el departamento de gestión inmobiliaria antes de que pueda tener efectos jurídicos sobre el tercero. Los defectos en todos los aspectos del proceso hipotecario pueden causar disputas entre las partes de la hipoteca y dar lugar a disputas hipotecarias. Por lo tanto, durante el proceso hipotecario, el deudor hipotecario, el acreedor hipotecario y el tercero, así como el departamento de administración de bienes raíces que realiza el registro de la hipoteca, deben tomarlo en serio y actuar de acuerdo con la ley para minimizar las disputas y garantizar el buen desarrollo de las actividades hipotecarias y la sano desarrollo del mercado inmobiliario.

Enajenación de bienes inmuebles hipotecados significa que cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a solicitar ante el tribunal la subasta del inmueble hipotecado al acreedor con descuento, y el producto de La venta del inmueble será utilizada por el acreedor prioritario para pagar la deuda. El tribunal devolverá los ingresos restantes al deudor, y el deudor continuará pagando el saldo de la deuda.