¿Cómo calcular el pago mensual de la hipoteca?

2. Pago del principal en partes iguales: Pago total = (número de meses de pago 1) × monto del préstamo × tasa de interés mensual / 2 monto del préstamo El pago del principal en partes iguales significa pagar el principal del préstamo en cuotas iguales cada vez. mes, y el interés del préstamo seguirá el principal. El pago disminuye mes a mes, es decir, el principal se asigna a cada mes y se liquidan los intereses entre la fecha de pago anterior y la fecha de pago actual. p>¿Cambiará el pago mensual de la hipoteca? /p>

Elija un préstamo con capital e intereses equivalentes. El prestatario paga el préstamo por la misma cantidad en cada período, incluidos los intereses y el capital reembolsables en cada período, y la proporción de. el interés en cada período de pago disminuye mes a mes y la proporción del capital en cada pago aumenta mes a mes, es decir, el pago mensual permanece sin cambios. Si elige un pago de capital igual, el pago mensual será menor y el. El monto del pago mensual será diferente. Los pagos mensuales son mayores en los primeros años y luego los pagos disminuyen cada mes.

En el pasado, las tasas de interés hipotecarias estaban vinculadas a la tasa de interés base del banco central. Cuando la tasa de interés base cambió, la tasa de interés de la hipoteca también cambió, pero los ajustes generalmente se realizan a principios de año, por lo que el cambio en los pagos mensuales no debería ser obvio y el ajuste de la tasa de interés solo afectará los intereses pendientes del préstamo. tasa si está en junio 65438 octubre 65438 agosto Para comprar una casa con un préstamo comercial, la tasa de interés hipotecaria cambiará de la tasa base del préstamo de referencia anterior al precio de la tasa preferencial del mercado de préstamos de referencia (LPR), y la cotización mensual. aumento basado en el punto de referencia del banco regional LPR actual, por lo que el pago mensual seguramente variará

Además, los pagos mensuales variarán según el método de pago seleccionado, por ejemplo, el capital y los intereses iguales. son los mismos pagos mensuales, mientras que el capital promedio es el mismo Los pagos mensuales están en una escala móvil, lo que requiere que todos verifiquen la cantidad que deben pagar ese mes antes de la fecha de pago mensual de la hipoteca.