Cosas a tener en cuenta al obtener una hipoteca para un automóvil nuevo

1. Plazo del préstamo: no más de 20 años para edificios residenciales ordinarios;

2. prestatario y plazo del préstamo ≤ 65 años (la situación de cada banco es diferente);

3. Importe del préstamo: 70% del valor tasado para viviendas de segunda mano (50% para viviendas de segunda mano);

4. Tasa de interés del préstamo: el mismo período para casas ordinarias Tasa de interés del préstamo para compra de vivienda personal;

5. El método de pago es el pago mensual (igual método de pago de capital e intereses o promedio). método de amortización del capital).

2. Condiciones básicas

1. El prestatario tiene una carrera e ingresos estables, buen crédito y capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo. p>2 La empresa ha firmado el "Contrato de compra y venta de preventa (presente) de viviendas comerciales de la ciudad de Taian" y ha pagado el porcentaje de pago inicial especificado por el banco en función del estado crediticio personal, con un mínimo de no menos de 20;

3. El límite del préstamo se basa en el estado crediticio del prestatario, la ocupación, la educación, la capacidad de pago y la liquidez de la vivienda comprada.

3. Se debe proporcionar la siguiente información

1. El contrato de preventa de vivienda comercial en la ciudad de Tai'an firmado entre el comprador y la empresa, y un pago de más. se recibe más de 20 RMB;

2. Prueba válida de identidad y estado civil del comprador de la vivienda (certificado de matrimonio o certificado de soltería);

3. (proporcionado por el banco en la oficina de ventas);

Cuatro. Condiciones comerciales generales

1. El plazo del préstamo es generalmente de 30 años y la fecha de vencimiento del préstamo no puede exceder la edad del prestatario (hombre) de 65 años y (mujer) de 55 años en principio.

2. La tasa de interés del préstamo está sujeta a las regulaciones del Banco Popular de China. En caso de ajuste en la tasa de interés legal, si el plazo es inferior a un año, se aplicará la tasa de interés del contrato y no se calcularán los intereses en cuotas; si el plazo es superior a un año, se aplicará la nueva tasa de interés; se aplicará a principios del año siguiente.

3. Los principales métodos de pago de los préstamos hipotecarios se dividen en cantidades iguales de principal e intereses, y los compradores de viviendas pueden elegir libremente. El principal se reembolsa con el principal y los intereses todos los meses, primero el mayor y luego el menor; el principal y los intereses se reembolsan mensualmente y el monto del reembolso mensual permanece sin cambios (el ajuste de la tasa de interés cambia).

Proceso de préstamo hipotecario para vivienda del verbo (abreviatura del verbo)

1. El equipo de ventas del proyecto firma el "Contrato de venta anticipada (actual) de viviendas comerciales de la ciudad de Tai'an" con el comprador de vivienda y cumple con los requisitos del contrato. Pagar el pago inicial requerido;

2. Dentro de los 5 días posteriores a la fecha de firma del contrato de venta de vivienda comercial, solicite el registro del contrato en el Centro de Comercio de Bienes Raíces. Mercado.

3. Dentro de los siete días siguientes a la fecha del pago voluntario, el comprador de la vivienda deberá proporcionar los materiales que cumplan con los requisitos del banco hipotecario y solicitarlos directamente al banco cooperativo de la empresa. Específicamente incluya: contrato de compraventa de la casa (registro), recibo de pago de la casa, documento de identidad, certificado de matrimonio, certificado de ingresos y otra información que el banco considere necesaria.

3. El banco prestamista investigará y revisará todos los aspectos y procesos del comprador de vivienda, y se encargará de los procedimientos preliminares con el comprador de vivienda (incluida la esposa del comprador de vivienda) que cumpla con las condiciones básicas, incluida la solicitud de préstamo. , declaración de pago y compromiso. Libros, registros de conversaciones, contratos de préstamo, pagarés, etc. Luego, el comprador de la vivienda abre una cuenta de depósito o una tarjeta bancaria en el banco prestamista, y el banco informa al banco superior para su aprobación.

4. El período de aprobación de la solicitud es generalmente de 7 días. Para aquellos que están vencidos, el departamento de marketing debe comunicarse con el banco de manera oportuna para comprender la situación, resolver el problema, ayudar activamente al comprador de la vivienda a completar el préstamo y firmar procedimientos de garantía por etapas con el banco hipotecario de manera oportuna.