¿Qué debo hacer si no puedo conseguir una hipoteca para comprar una casa?

Se recomienda verificar primero el motivo del rechazo y luego llamar al banco directamente. Si la información es incorrecta o está incompleta, se puede complementar y reformular. Por supuesto, puedes optar por cambiar de banco o añadir un pago inicial. Si la deuda es demasiado alta, puede liquidarla primero y luego reducirla primero. Si su crédito no es bueno, probablemente no podrá hacerlo en el corto plazo. Si un banco se queda sin fondos, tendrá que volver a trabajar con otro banco. Si el promotor inmobiliario tiene problemas, sólo puede realizar el check-out.

Condiciones de procesamiento

(1) Requisitos del prestatario

1 Personas físicas de entre 18 y 60 años (también se aceptan Hong Kong, Macao, Taiwán y extranjeros)<. /p>

2. Tener una carrera estable, ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.

3. La edad real del prestatario más el período de solicitud del préstamo no podrá exceder los 70 años.

(2) Información a proporcionar:

1.3. Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al grupo). mismo registro de hogar, deberán adjuntar certificado de matrimonio).

2. Contrato original de compraventa de vivienda.

3.1 El original y la copia del recibo de pago anticipado del precio de la habitación de 20 RMB o más.

4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc.

5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia.

(3) Información que el prestatario debe proporcionar

1. Tarjeta de identificación de pareja, libro de registro de hogar/permiso de residencia temporal y libro de registro de hogar extranjero.

2. 2 copias del certificado de matrimonio/certificado de divorcio o sentencia judicial/certificado de soltería.

3. Comprobante de ingresos (formato especificado por el banco)

4. Copia de licencia comercial de la unidad (con sello oficial)

5. incluidos certificados de calificaciones académicas, otras propiedades inmobiliarias, extractos bancarios, certificados de grandes depósitos, etc.

6. Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también deberá presentar la licencia comercial anual, el certificado de registro fiscal, el certificado del código de organización, los estatutos de la empresa y los estados financieros.

(4) Circunstancias especiales

China:

Permiso de viaje entre Taiwán y el continente (certificado de compatriota de Taiwán), certificado de registro del hogar (puede probar el estado civil), aprobación formulario para la compra de una vivienda en Beijing, certificado notarial de hipoteca (encargado de gestionar la posterior adquisición de la vivienda y el registro de la hipoteca).

Gente de Hong Kong: documento de identidad de Hong Kong, certificado de matrimonio, notarización de hipoteca (encargado de la posterior propiedad de la vivienda y registro de la hipoteca)

Países extranjeros:

Coreano - Pasaporte, notarización de la traducción al chino, notarización de la traducción al chino del nombre, notarización de la traducción al chino del libro de registro del hogar (que puede probar el estado civil), notarización de la hipoteca (a la que se le confía el posterior certificado de propiedad de la vivienda y el registro de la hipoteca).

Otras nacionalidades: traducción al chino y certificación notarial del pasaporte, traducción al chino y certificación notarial del nombre, traducción al chino y certificación notarial del certificado de matrimonio, certificación notarial de la hipoteca (encargada de la posterior propiedad de la vivienda y registro de la hipoteca).

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