¿Cuál es la diferencia entre préstamo hipotecario, préstamo prendario y préstamo de crédito?
Disposiciones legales
El derecho hipotecario se refiere al derecho real en el que el deudor o un tercero no transfiere la posesión de su determinado inmueble y utiliza el inmueble como garantía del crédito del acreedor. bien. Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago con descuento o precio de subasta o venta conforme a la ley.
Prenda significa que el deudor o un tercero entrega su propiedad específica al acreedor para que la posea como un derecho de propiedad para garantizar los derechos del acreedor. Cuando el deudor no cumple con sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir el pago prioritario del precio del inmueble con descuento o del remate o venta del inmueble.
La diferencia es: primero, el tema es diferente. El objeto de la hipoteca suele ser bienes inmuebles y bienes muebles especiales (coches, barcos, etc.); Se pueden pignorar valores como letras y acciones. En segundo lugar, los métodos son diferentes. Una hipoteca sólo entra en vigor tras el registro, mientras que una prenda sólo requiere posesión. Una hipoteca no transfiere la posesión de la cosa, sino que permanece en posesión del dueño de la cosa, en cambio, en la prenda, el pignorante debe transferir la posesión de la cosa pignorada, y la posesión pertenece a; el acreedor. En tercer lugar, existen diferencias en la cobertura. El alcance de la garantía legal de la hipoteca incluye los derechos e intereses del acreedor principal, la indemnización por daños y perjuicios y el costo de realización de los derechos hipotecarios, mientras que el alcance de la garantía prendaria también incluye el costo de mantener la propiedad pignorada. Para mantener la prenda, el acreedor prendario deberá pagar los honorarios necesarios. La hipoteca sólo tiene el efecto de pura garantía, mientras que el acreedor prendario no sólo controla el bien pignorado, sino que también incorpora el efecto de gravamen. La hipoteca se obtiene principalmente mediante una solicitud de subasta ante el tribunal y la mayoría de las prendas se venden directamente.
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