Explicación detallada del proceso de préstamo hipotecario

Procedimiento:

1. Acuda al banco para comprender la situación relevante. Y solicite un préstamo de vivienda personal con todos los materiales pertinentes.

2. Acepte la revisión del banco y determine el monto del préstamo.

3. A continuación, puedes solicitar un contrato de préstamo y el banco se encargará del seguro. Manejar el registro y notarización de hipotecas de propiedad.

4. El resto corresponde al banco emitir el préstamo, al prestatario realizar los pagos mensuales y el registro de cancelación después de liquidar el principal y los intereses.

Proceso condicional:

La gente está más preocupada por las condiciones y procedimientos de los préstamos hipotecarios. En primer lugar, los datos necesarios para solicitar un préstamo hipotecario son:

1.3 Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al grupo). mismo registro de hogar, se debe adjuntar certificado de matrimonio).

2. Contrato original de compraventa de vivienda.

3. El original y una copia del recibo de prepago para el pago de la habitación de 30 RMB o más.

4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc.

5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia.

Datos ampliados:

Condiciones de solicitud:

1. Personas físicas mayores de 18 años y menores de 65 años, con certificados de identidad legales y vigentes, certificados de residencia. , y certificados de ingresos, sin malos antecedentes crediticios y con plena capacidad de conducta civil

2 La suma de la edad del solicitante y el plazo del préstamo no excede de 70 años

3. Hay un contrato o acuerdo de compra de vivienda y el prestatario paga un pago inicial que cumple con los requisitos;

4. La carrera y los ingresos económicos del prestatario son estables y tiene la capacidad de pagar el principal y. interés del préstamo;

5. Existe una carta de garantía válida reconocida por el banco manejador;

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6. y gestionar el desembolso, pago y otros servicios de liquidación de préstamos a través de la Tarjeta Financiera Familiar Natural Life;

7. Otras condiciones estipuladas por el banco gestor.

Cuota, plazo y tasa de interés

1 Para quienes solicitan un préstamo para comprar una casa ordinaria por cuenta propia por primera vez, el monto máximo del préstamo no excederá el 80. % del valor neto de la hipoteca. Consulte con su sucursal local para conocer las políticas específicas de proporción de préstamos.

2. El período máximo del préstamo no excederá los 30 años, y el período del préstamo más la edad del prestatario no excederá los 70 años.

3. Para aquellos que solicitan un préstamo para comprar una casa independiente ordinaria por primera vez, la tasa de interés del préstamo no será inferior a 0,7 veces la tasa de interés de referencia correspondiente anunciada por el Banco Popular. de China. En otros casos, el tipo de interés del préstamo estará dentro del rango del tipo de interés de referencia para préstamos del mismo grado y el coeficiente flotante correspondiente anunciado por el Banco Popular de China. Consulte con su sucursal local para conocer las políticas específicas de aplicación de tasas de interés.