Política de compra de casas de Kunming 2022

A partir del 1 de julio de 2065, 438, los adultos de otras provincias que no poseen una casa en Kunming (área urbana principal 5, 3 zonas de desarrollo) se limitan a comprar una nueva. casa por persona.

Es decir, las personas de otras provincias no pueden comprar una casa nueva (de primera mano) en Kunming y quieren ponerla a nombre de sus hijos menores. No existen restricciones a la compra de viviendas de segunda mano, independientemente de que sean peninsulares o menores de edad.

Actualmente afectado por la epidemia, el banco central está recortando los tipos de interés. Ahora (7 de marzo de 2020), la tasa de interés de la hipoteca de Kunming es de aproximadamente 5,25, lpr 4,75 0,5 (50BP) = 5,25; la tasa de interés del préstamo para una segunda vivienda es de 5,6, LPR 4,75 0,85 (85pb); En comparación con antes del Festival de Primavera (antes del 20 de febrero de 2020), la tasa de interés del primer préstamo bajó del 5,6 al 5,25.

Índice de pago inicial: Índice de pago inicial actual, primera vivienda: todos los bancos importantes comienzan básicamente a los 22 años, lo que se ve afectado por las calificaciones personales (expediente de crédito, lugar de trabajo, flujo de ingresos).

2. ¿Cómo pagar el impuesto de escritura al comprar una casa en Kunming?

1. Según la normativa, el comprador de la vivienda debe pagar. En circunstancias normales, el departamento de ventas del desarrollador puede pagar el impuesto sobre la escritura en nombre del comprador, pero el departamento de ventas no tiene ninguna responsabilidad u obligación de pagar el impuesto sobre la escritura en nombre del desarrollador. Por lo tanto, si el departamento de ventas del desarrollador no proporciona este servicio o ya no paga en nombre del desarrollador, aún deberá pagar usted mismo o confiar el pago a familiares y amigos.

El impuesto sobre la escritura es un impuesto a la propiedad que grava los bienes inmuebles cuyos derechos han cambiado.

2. Puedes buscar a alguien que pague impuestos, pero depende de si compras una casa nueva o una casa de segunda mano, de la siguiente manera:

Casa nueva: Solo dale el dinero al desarrollador, y el desarrollador se lo entregará a usted. No le importa quién da el dinero, siempre y cuando él lo reciba.

Viviendas de segunda mano: La transmisión de viviendas de segunda mano requiere el pago del impuesto de escrituración. Con respecto a la cuestión de cómo pagar el impuesto sobre la escritura de su casa, debe saber que cuando paga el impuesto sobre la escritura, debe ir a la ventana de pago con el comprobante de pago y simplemente darle el dinero, sin importar de quién sea el dinero. es. Sin embargo, es necesario estar presente en persona para solicitar el certificado de propiedad. Si no me presento, necesito que lo notarice.