¿Puedo utilizar un comprobante de rechazo del préstamo para realizar el pago?
La hipoteca no se puede reembolsar y el pago inicial no se reembolsa.
Si no se puede pagar la señal, no se reembolsará el préstamo hipotecario, porque el préstamo hipotecario es entre el prestamista y el banco y no tiene nada que ver con el promotor. El desarrollador debe realizar un pago inicial.
Generalmente, después de que un comprador no puede pagar la hipoteca, si el préstamo no se puede recuperar, el banco recuperará la casa y luego la subastará. Básicamente, los fondos de la subasta se utilizan para compensar el préstamo adeudado por el comprador y los fondos restantes se devuelven al comprador.
La prueba de la denegación del préstamo está archivada. ¿Puede la Oficina de Gestión de Black Room aprobar el check-out?
Si la denegación del préstamo demuestra que se trata de un hogar negro registrado, la Autoridad de Vivienda puede aprobar la salida. En este caso, no se cumplen los criterios para solicitar un préstamo y solo puede realizar el pago pero no puede solicitar un préstamo.
¿Es necesario tener un certificado de rechazo de préstamo bancario antes de realizar el check out?
No es necesario acreditar que el banco rechaza el préstamo. En términos generales, la posibilidad de realizar el pago después de comprar una casa depende del contenido del contrato de compra. Si el contrato estipula el check-out, consulte el contrato. Si se acuerda una indemnización por daños y perjuicios, la parte infractora también será responsable de la indemnización correspondiente.
Base jurídica
Código Civil de la República Popular China
Artículo 186 Si una de las partes incumple el contrato y daña los derechos personales y de propiedad de la otra parte, la parte perjudicada tendrá derecho a optar por solicitarle que asuma la responsabilidad por incumplimiento de contrato o la responsabilidad por agravio.
Artículo 458 Posesión derivada de relación contractual, etc. , el uso, los ingresos y la responsabilidad por incumplimiento de contrato de bienes inmuebles o muebles se estipularán en el contrato, si no hay estipulación en el contrato o la estipulación no es clara, se aplicarán las leyes y reglamentos pertinentes;
Datos ampliados
Código Civil de la República Popular China
Artículo 465 El contrato establecido conforme a la ley estará protegido por la ley.
Un contrato establecido conforme a la ley sólo obliga jurídicamente a las partes, salvo disposición legal en contrario.
Artículo 466 Si las partes discrepan sobre la interpretación de una cláusula del contrato, el significado de la cláusula controvertida se determinará de conformidad con lo dispuesto en el artículo 142, párrafo 1, de esta Ley.
Si el texto del contrato se celebra en dos o más idiomas y el acuerdo tiene el mismo efecto, las palabras utilizadas en cada texto tendrán el mismo significado. Si las palabras y expresiones utilizadas en cada texto fueran inconsistentes, se interpretarán de conformidad con los términos, naturaleza, objeto y buena fe del contrato.
Artículo 467: Para los contratos que no estén expresamente previstos en esta Ley u otras leyes, se aplicará lo dispuesto en las disposiciones generales de esta parte, pudiendo hacerse referencia al contrato más similar u otras leyes. en esta parte.
Las leyes de la República Popular China se aplicarán a los contratos de empresa conjunta chino-extranjera, a los contratos de operación cooperativa chino-extranjero y a los contratos cooperativos de exploración y desarrollo chino-extranjero dentro del territorio de la República Popular China. .
Artículo 468: Para las relaciones acreedor-deuda que no surjan de contratos, se aplicarán las disposiciones legales sobre relaciones acreedor-deuda; a falta de disposición, se aplicarán las disposiciones pertinentes de estos Principios Generales, pero si no pueden aplicarse por su naturaleza excepto.