Compañía de préstamos Wuxi

Hola, los detalles de la tasa de interés hipotecaria de Wuxi Minsheng Bank dependen del propósito del préstamo, el plazo del préstamo, el monto del préstamo y otros factores. En términos generales, las tasas de interés de los préstamos comerciales, los préstamos de fondos de previsión y los préstamos de cartera del Wuxi Minsheng Bank son de 4,75-5,75, 3,25-4,75 y 4,25-5,25, respectivamente. Además, Wuxi Minsheng Bank también ofrece diversas políticas preferenciales, como préstamos a bajo interés y préstamos sin intereses. Puede elegir un plan de préstamo adecuado según su situación real.

El último índice de préstamos de los préstamos comerciales de Wuxi

es casi 50.

Los últimos datos sobre préstamos comerciales en Wuxi en la segunda quincena de septiembre de 2022 muestran que los préstamos comerciales han tenido una tendencia a la baja recientemente, con los primeros préstamos cayendo a 4,9 y los segundos préstamos cayendo a 5,3.

La tasa de interés específica de un préstamo comercial en Wuxi depende de las calificaciones crediticias, la situación de la deuda, la capacidad de pago, si se trata de la primera vivienda, etc. Las personas que piden préstamos para comprar casas en Wuxi pueden elegir bancos con tasas de interés más bajas. Al mismo tiempo, si quieren ahorrar intereses, pueden elegir el método de pago con capital promedio.

Condiciones de los préstamos para vivienda en Wuxi

Con el continuo desarrollo de Wuxi, muchas personas optarán por pedir préstamos para comprar casas en Wuxi, pero solicitar préstamos en Wuxi requiere ciertas condiciones. Las siguientes son las condiciones del préstamo para vivienda en Wuxi que he recopilado para usted. Espero que le resulten útiles.

Condiciones del préstamo para vivienda en Wuxi

1. Tener un estatus de residencia válido o residencia permanente urbana.

2 Tener buen crédito, tener una ocupación fija e ingresos estables; y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo;

3. Tener activos aprobados por el banco como garantía, o una organización o individuo con suficiente capacidad de compensación como garante. pagar el principal y los intereses del préstamo y asumir la responsabilidad solidaria;

4. Si no hay subsidio de vivienda, el 20% del precio total de compra se utilizará como pago inicial para la compra de la vivienda; para disfrutar del subsidio para la compra de vivienda, el particular asumirá el 20% como pago inicial para la compra de la vivienda

5. Si existe un acuerdo o contrato de compra de vivienda, el precio de compra será del 20%. el precio se ajusta básicamente al valor tasado del banco o de la agencia de tasación de bienes raíces encomendada por el banco;

6.

Información requerida para comprar una casa con préstamo

1. Original y tres copias del documento de identidad y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge. Si el solicitante y su cónyuge no comparten la misma cuenta, se requiere prueba de relación matrimonial entre el solicitante y su cónyuge.

2. El documento original del contrato de compraventa de la vivienda firmado.

3.1 El original y la copia del recibo de pago anticipado del precio de compra de la vivienda de 20 RMB o más.

4. Prueba de ingresos familiares de la persona que solicita el deudor hipotecario y prueba de los bienes relevantes de la persona que solicita el deudor hipotecario, incluida la tabla salarial de la persona que solicita el deudor hipotecario, la factura del impuesto sobre la renta personal de la persona que solicita el préstamo. para el deudor hipotecario, certificado de ingresos emitido por la unidad, y comprobante del solicitante del deudor hipotecario. Comprobante de depósito en el banco correspondiente.

5.1 Copia del número de cuenta de pago facilitada al promotor por quien solicita la hipoteca al adquirir una vivienda.

Proceso de préstamo de vivienda en Wuxi

1. Consultar la situación del préstamo

Antes de firmar un contrato, el comprador de la vivienda debe consultar primero con el fondo de previsión de vivienda o el banco donde se encuentra. Él planea solicitar un préstamo. Obtenga más información sobre las políticas de préstamo y confirme su situación.

2. Firmar un contrato de compraventa de vivienda.

Las partes de la transacción negocian los detalles del contrato y firman un contrato de compraventa de la casa.

3. Presentar la solicitud

El prestatario completa el formulario de solicitud de préstamo y proporciona la información requerida para el préstamo para la compra de vivienda.

4. Revisión de datos

El banco prestamista debe revisar el estado crediticio y la información del prestatario y darle al solicitante una respuesta formal dentro de las tres semanas.

5. Firmar un contrato de préstamo

Si el banco prestamista acepta el préstamo, el prestatario y el prestatario deberán firmar un contrato de préstamo, y firmar un contrato de hipoteca, contrato de prenda y garantía. al mismo tiempo según el método de garantía de préstamo.

6. Préstamos

De acuerdo con las leyes y regulaciones nacionales y locales, así como con las regulaciones bancarias, los compradores de viviendas deben pasar por procedimientos como seguros inmobiliarios, registro de hipotecas o notarización de contratos. . Una vez completados los trámites, el banco prestamista emitirá el préstamo de acuerdo con el contrato.

Principios que se deben seguir al solicitar préstamos para vivienda en Wuxi

Primero, realizar una evaluación integral de la fortaleza económica existente de la familia.

De esta manera, puedes determinar el monto y la proporción del pago inicial para comprar una casa, como cuánto dinero tienes, cuánto pueden mantener tus padres, qué tan buena es tu cuenta del fondo de previsión, etc. , hay que contarlos. Comprar una casa no debería afectar seriamente su calidad de vida normal y evitar convertirse en un esclavo doméstico.

En segundo lugar, establezca expectativas razonables sobre los ingresos y gastos futuros de la familia.

Al comprar una casa con un préstamo, necesita conocer sus expectativas de ingresos y sus grandes expectativas de gastos, como las principales. Ingresos e ingresos de los miembros de la familia. Además de considerar los ingresos, no se pueden ignorar los gastos. Porque si sois una familia de tres, los gastos de los niños, especialmente los de educación, no son gastos pequeños y conviene incluirlos.

En tercer lugar, aprenda a calcular su propia capacidad de pago

La capacidad de pago es una base importante para determinar el monto de la hipoteca, porque el banco le exigirá que emita un certificado de ingresos y el El certificado de ingresos generales debe cubrir más del doble del pago mensual; de lo contrario, el banco no aprobará el monto del préstamo que desea. Incluso si se aprueba, si los ingresos son demasiado bajos, definitivamente afectará la calidad de vida normal después de liquidar el. hipoteca cada mes.

En cuarto lugar, aprenda a calcular su propio límite de préstamo.

El monto del préstamo es muy importante para el préstamo. Es importante saber qué principios son importantes para conocer el monto del préstamo al comprar una casa con un préstamo. Monto del préstamo del fondo de previsión = monto del depósito mensual/relación de depósito mensual 0,4512 período real del préstamo (≤30 años). El límite de préstamo para un préstamo comercial depende de los ingresos y el comprobante de ingresos debe ser el doble del pago mensual.

5. Compare precios y elija un banco con cuidado.

En la actualidad, la competencia entre los bancos es muy feroz. Para ganar más participación de mercado, cada banco ajustará su tasa de interés de préstamo de acuerdo con el rango de tasas de interés de préstamo prescrito por el estado. Por lo tanto, al solicitar un préstamo, quienes necesitan fondos deben "comparar" y elegir bancos con bajos intereses para otorgar préstamos.

6. Principios de combinación óptima de préstamos combinados

¿Qué principios debes saber a la hora de comprar una casa con préstamos combinados? Por supuesto, los préstamos de los fondos de previsión deberían ser lo más grandes posible y los préstamos comerciales lo más pequeños posible. Sin embargo, la desventaja de los préstamos de cartera es que el ciclo de aprobación del préstamo es largo, normalmente entre 3 y 4 meses.

7. Encuentra la diferencia de precio, el método preferido.

En la actualidad, los principales métodos de gestión de préstamos en el sector bancario incluyen el crédito, la garantía, la hipoteca y la prenda. En consecuencia, cuando los bancos implementen tasas de interés de préstamos, el rango flotante de tasas de interés de préstamos también será diferente. Lo mismo ocurre con los préstamos con el mismo plazo de solicitud y el mismo importe. Si elige el formulario de préstamo incorrecto, puede incurrir en más pagos de intereses del préstamo y tener que pagar más en vano. Por lo tanto, es muy importante que los solicitantes de fondos presten atención y comprendan los diferenciales de tipos de interés según los diferentes métodos de préstamo cuando solicitan préstamos a los bancos.

8. Principios flexibles para el pago inicial

Preste atención al pago inicial. Definitivamente no conoce los principios para obtener un préstamo para comprar una casa. Déjame decirte que al realizar el pago inicial no gastes todo el dinero que tienes. Debe reservar algunos fondos para la compra de muebles y electrodomésticos, los costos de decoración de la casa, los impuestos y tarifas que deben pagarse en la etapa inicial de compra de una casa, etc. , estos deben utilizarse como presupuesto preliminar.

9. Cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mejor.