Wuxi y Kunshan, ¿cuál es el mejor lugar para comprar una casa?
Algunas personas dicen que en el pasado, la mitad de las casas en Kunshan fueron compradas por shanghaineses. Puede que estos datos no sean exactos, pero el número de compradores de viviendas en Shanghai es realmente muy elevado. Desde Huaqiao en el sur de la ciudad hasta el este de la ciudad, ¿por qué le gusta comprar una casa en Kunshan? ¿Cuáles son los requisitos para comprar una casa en Kunshan? Hoy hablemos de este tema.
Razones para elegir comprar una casa en Kunshan
El mercado inmobiliario de Shanghai está regulado y los precios de la vivienda son demasiado altos, por lo que es mejor retirarse al "Shanghai circundante".
Desde 2016, la regulación del mercado inmobiliario en las ciudades de primer nivel ha tenido un efecto indirecto que ha beneficiado a los pescadores de las ciudades pequeñas y medianas circundantes. ¡Las áreas que rodean Beijing y Shanghai han marcado el comienzo de la "primavera" del desarrollo inmobiliario!
Como todos sabemos, la oferta de terrenos en Shanghai está disminuyendo actualmente y es muy difícil obtener terrenos. Inconscientemente, los proyectos de desarrollo en Shanghai se han convertido en el consenso de las principales empresas inmobiliarias en 2017. Country Garden, Sunac, Evergrande, China Fortune Land Development, Gemdale, Xincheng y China Railway Construction se han apresurado a Taicang, Qidong, Kunshan y Jiaxing. Para los nuevos habitantes de Shanghai que sólo necesitan comprar una casa, ahora incluso los precios de las casas en Jiading, Qingpu y otras áreas han aumentado a 40.000 yuanes por metro cuadrado, destrozando su sueño de comprar una casa en Shanghai. En lugar de soportar los altos precios de la vivienda en los suburbios de Shanghai, es mejor pasar un tiempo en el tramo del puente a lo largo de la Ruta 11 y comprar una casa espaciosa y cómoda cerca del metro.
La línea 11 está abierta al tráfico. Vivir en Kunshan y trabajar en Shanghai no es un sueño.
Entre las ciudades alrededor de Shanghai donde los bienes raíces son populares, Kunshan Huaqiao es el primer y más popular lugar para comprar bienes raíces. Antes y después de la apertura de la Línea 11, Huaqiao, como punto de desarrollo alrededor de Shanghai, soportaba la abrumadora demanda de Shanghai. También se convirtió en un trampolín para que muchas personas compraran casas en ciudades de primer nivel y en la primera opción para mantener y aumentar el valor. . A muchas personas les lleva más de 1 hora llegar al trabajo. Las casas para los chinos de ultramar son mucho más baratas que las de los suburbios de Shanghai. Es mejor vivir en Kunshan y trabajar directamente en Shanghai.
En el caluroso año 2016, los compradores de Shanghai se apoderaron del área de Huaqiao y el precio unitario de los bienes raíces alguna vez estuvo cerca de los 25.000 yuanes por metro cuadrado. Se entiende que en 2016, Huaqiao vendió más de 10.000 unidades durante todo el año, ocupando el primer lugar en Kunshan durante dos años consecutivos y representando el 27% del volumen total de transacciones de Kunshan.
Línea Suzhou-Shanghai-Kunming S1 y otras opciones.
La línea Su-Shanghai-Kun S1, de la que se había rumoreado mucho antes, finalmente se hizo realidad hace unas semanas. Según la Oficina de Transporte de Kunshan, ha comenzado el estudio y la construcción de la línea Su-Shanghai-Kunshan S1. En el futuro, el transporte ferroviario podrá conectarse con la Línea 11 del Metro de Shanghai y la Línea 3 del Metro de Suzhou, y el efecto de ciudad compartida entre Shanghai y Suzhou será cada vez más evidente.
La línea S1 conecta Suzhou y Kunshan. El punto de partida de la línea está conectado con la estación Yiting Road, el final de la línea 3 de Suzhou, y el punto final es la ciudad de Huaqiao, Kunshan, y luego hace transbordo a la estación Huaqiao. de la Línea 11 de Shanghái. La línea conecta el parque industrial de Suzhou, la estación interurbana Yangchenghu de Shanghai-Nanjing, la ciudad de Kunshan, la estación interurbana Huaqiao de Shanghai-Nanjing y la ciudad de Kunshan Huaqiao.
Además, el desarrollo y la planificación de Kunshan también son optimistas. Los puentes Qingyang y Wusongjiang se han abierto al tráfico, lo que facilita el tráfico de norte a sur. Se lanzó el proyecto de acoplamiento entre el Centro Suzhou y el Centro Kunshan, y se optimizó aún más el Centro Kunshan; se anunciaron otros dos intercambios ferroviarios planificados; también hay un Centro Comercial Daximen en el oeste de la ciudad, lo que hace que las compras sean más convenientes para los ciudadanos; Provino de 28 escuelas, las cuales serán terminadas y puestas en funcionamiento. En comparación con el año pasado, este año hay cuatro nuevos cambios en la inscripción por puntos de los hijos de nuevos ciudadanos. Dos hospitales de Kunshan fueron seleccionados entre los 100 mejores hospitales de condado del país y se inició la construcción de un centro de salud pública, etc. ¡La buena noticia es emocionante!
Política de restricción de compras de Kunshan
Si no ha logrado el "pequeño objetivo de comprar una casa" en Shanghai y desea comprar una casa en los alrededores de Shanghai, primero echemos un vistazo a la política de Kunshan. política de restricción de compra:
Residentes de esta ciudad:
Dejar de vender viviendas comerciales nuevas y viviendas de segunda mano a familias con tres o más residentes registrados en esta ciudad.
No residentes de esta ciudad:
Cuando las familias con registro no residencial en esta ciudad solicitan comprar la primera casa, deben proporcionar evidencia de la ciudad de Suzhou (incluido el distrito de Wujiang). , dentro de los dos años a partir de la fecha de compra, las ciudades de Kunshan y Taicang han pagado prueba del impuesto sobre la renta personal o seguro social (seguro social urbano) durante un año o más en total para las ventas de viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano; Se suspenden uno o más hogares no registrados en esta ciudad.
Política de crédito para vivienda
Para comprar una casa, el pago inicial debe ser no inferior a 30 RMB si tiene una casa y no necesita pagar el préstamo, el pago inicial; se ajustará de 30 RMB a 50 RMB; para una casa, el préstamo no ha sido cancelado, un pago inicial de 80 para dos o más unidades, se suspenderá la emisión de préstamos para viviendas comerciales.
Una cama en Shanghai,
Una suite en Kunshan,
La línea Suzhou-Shanghai-Kunming S1 y muchos otros planes llegarán próximamente.
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Te contaré las buenas noticias ahora.
El 26 de septiembre de 2017,
La primera sucursal de Shanghai Zhongyuan en Kunshan:
Oficina de distribución del canal de vivienda de primera mano de Kunshan
La ceremonia de apertura fue celebrado grandiosamente!
Dirección: Habitación 2311, Lane 9, Greenland Avenue, ciudad de Kunshan
Comprar una casa en Kunshan ya no es difícil.
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