¿Es un buen negocio heredar o comprar y vender?

El método de herencia es el más económico, pero tiene muchas restricciones. Comprar y vender requiere mano de obra y no necesariamente puede resultar en una ganancia.

1. La herencia es rentable

En términos de costo, la herencia solo tiene dos partes: una son los honorarios del notario y la otra es el costo de acudir al tribunal. oficina de administración de vivienda para manejar el registro de transferencia. Los dos honorarios suman sólo unos pocos miles de dólares. En la actualidad, los honorarios de notarización varían de un lugar a otro. Los honorarios de notarización en Hangzhou se calculan en función del área de la propiedad, que es de 30 yuanes por metro cuadrado. Para una propiedad de 90 metros cuadrados, los honorarios del notario son 30×90=2700 yuanes. Hay dos tipos de herencia de bienes, una es la herencia legal y la otra es la herencia testamentaria. La herencia legal significa que si los padres sólo tienen una hija, la Sra. Hao, entonces la propiedad se heredará naturalmente a la Sra. Hao después de su muerte. Si la Sra. Hao tiene hermanos y hermanas, entonces sus padres deben hacer un testamento para dejar en claro que la propiedad será heredada por la Sra. Hao, o los otros hermanos y hermanas certificarán ante notario sus derechos de herencia y los transferirán todos a la Sra. Solo Hao.

2. Método de donación

El método de donación añade un impuesto de escritura adicional en comparación con el método de herencia. Se requieren impuesto de escrituración 3, gastos de notario y gastos de registro de transferencia. Pero una cosa que vale la pena señalar es que si adquiere una propiedad mediante herencia o donación, el costo será relativamente alto si desea comercializarla en el futuro. Porque equivale a adquirir el inmueble a coste cero antes, al vender el inmueble, el impuesto sobre la renta personal implicado será relativamente alto. Si este inmueble educativo vale 1 millón de yuanes, se aplicará un impuesto personal de 20, es decir, 200.000 yuanes. 3. La transferencia de compra y venta puede involucrar honorarios tales como impuesto comercial, impuesto personal, impuesto sobre escrituras, honorarios notariales y honorarios de registro de transferencia. Hay varias situaciones aquí.

: Herencia significa que un objeto utiliza directamente las propiedades y métodos de otro objeto. También se refiere a aceptar los bienes, cargo, título, estatus, etc. del causante de acuerdo con la ley o de acuerdo con el testamento.

1. Sucesión de derecho civil

La herencia en el derecho civil es un sistema jurídico, que se refiere a la transferencia de los bienes y demás derechos e intereses legales del causante a la persona que los tiene. el derecho a adquirir la propiedad. El derecho de los herederos a heredar la herencia del difunto de conformidad con las disposiciones legales se denomina derecho de herencia y tiene las siguientes características jurídicas: 1. Es una especie de derecho de propiedad y la transferencia de propiedad se realiza mediante herencia. ②Basado en relaciones personales. Las normas sobre herencia legal en varios países del mundo se basan en la existencia de matrimonio, consanguinidad y otras relaciones entre heredero y heredero. ③La realización de los derechos de herencia requiere ciertos hechos legales. El derecho de herencia previsto por la ley es sólo un derecho de expectativa que disfruta el heredero sólo después de que se produce el hecho legal de la muerte del difunto, el derecho de herencia se convierte en un derecho adquirido y comienza la herencia; En los países donde se implementa la herencia testamentaria, también es necesario el hecho legal de que el causante ha otorgado testamento.

2. Sistema de herencia

El sistema de herencia está relacionado con un sistema social específico que surgió con el surgimiento del país después de que apareció en la sociedad la propiedad privada y se dividió en clases. Lenin dijo: "El sistema patrimonial se basa en la propiedad privada" ("Obras escogidas de Lenin", volumen 1, página 20). Ya en la sociedad de clanes matrilineales, las propiedades del clan, como la tierra, la vivienda, el ganado y otros medios de producción, eran de propiedad pública, y la propiedad personal se limitaba a una pequeña cantidad de artículos de primera necesidad y armas que se llevaban consigo. Cuando el líder de un clan muere, las necesidades diarias de su propiedad quedan enterradas con él. El resto de la propiedad es propiedad de miembros del mismo clan. La herencia en ese momento era solo una costumbre social y aún no había formado un sistema legal. Después de entrar en una sociedad de clases, la ley primero confirma la herencia de identidad y luego la herencia de propiedad independiente.

3. Métodos hereditarios

Sucesión legal y herencia testamentaria. (Métodos de herencia de bienes) Herencia limitada y herencia ilimitada. (El alcance de los derechos y obligaciones del heredero al heredar los bienes del difunto), herencia conjunta y herencia separada. (El número de personas que participan en la herencia) Herencia principal y herencia subrogatoria. (Cargo del heredero al participar en la herencia)