¿Sería imposible reembolsar el préstamo antes de tiempo?

1. Falta de pago de la indemnización por daños y perjuicios.

De hecho, creo que todo el mundo sabe que pagar el préstamo antes de tiempo no lo es. un esclavo doméstico. Puedes hacerlo con anticipación si quieres. Además, en términos generales, si un esclavo doméstico paga el préstamo con un año de anticipación, a menudo tendrá que pagar una cierta cantidad de indemnización por daños y perjuicios. Es imposible pagar el préstamo anticipadamente sin pagar la multa primero, por lo que el editor recuerda a todos los propietarios que presten atención a la cuestión de la multa al pagar el préstamo anticipadamente.

2. No se pudo solicitar por adelantado

Cuando tengas la intención de pagar el préstamo por adelantado, no olvides este paso: para el pago anticipado del préstamo, el esclavo de la casa lo hace. no es necesario devolverlo en ningún momento; debe solicitarlo con antelación. Si va al banco a reembolsar el préstamo por adelantado sin presentar una solicitud por adelantado, el reembolso anticipado, naturalmente, fracasará.

3. La solicitud falló.

Generalmente, cuando presentas una solicitud de amortización anticipada, el banco la aprobará en función de tu situación. En otras palabras, no es que puedas reembolsar el préstamo antes de tiempo después de solicitar la amortización anticipada, sino que depende de la revisión del banco. Si el banco lo aprueba, podrá reembolsar el préstamo por adelantado. Una vez que el banco rechace su solicitud de reembolso anticipado, no podrá reembolsar el préstamo por adelantado.

4. No se permiten contratos de adquisiciones.

Algunas personas quieren amortizar sus préstamos anticipadamente, pero el banco no lo aprueba porque no está permitido en el contrato de compra de la vivienda. De hecho, esto es normal, porque después de firmar un contrato hipotecario, si su contrato no permite el reembolso anticipado del préstamo, no podrá reembolsar el préstamo por adelantado y, naturalmente, dejará de ser válido. Por lo tanto, si desea reembolsar el préstamo anticipadamente en el futuro, es mejor estipular los detalles del reembolso anticipado en el contrato.

5. Sólo quiero devolver un préstamo.

Por lo general, existe más de una forma de conseguir un préstamo para comprar una casa. Además de los préstamos de fondos de previsión y los préstamos comerciales, también existen préstamos de cartera. Algunos esclavos domésticos utilizan préstamos de cartera para comprar casas. A la hora de reembolsar los préstamos anticipadamente, quieren dar prioridad a los préstamos comerciales con tipos de interés hipotecarios relativamente altos. Sin embargo, los bancos a menudo se niegan a permitir que los esclavos domésticos hagan esto.

¿A cuántos años conviene amortizar anticipadamente tu préstamo?

1. Al realizar un préstamo para vivienda, debe considerar el uso de fondos de previsión o préstamos comerciales. Si se utiliza el fondo de previsión, no se recomienda que los compradores de vivienda liquiden el préstamo del fondo de previsión por adelantado, porque la tasa de interés del préstamo del fondo de previsión es muy baja y la inflación anual y la depreciación de la moneda son mayores que esto.

2. En segundo lugar, para los préstamos comerciales, si el método de pago es igual a capital e intereses, el personal del banco recomienda que es razonable liquidar el préstamo dentro del primer tercio del tiempo total de pago. Debido al método de pago igual de capital e intereses, los pagos mensuales de la hipoteca en los últimos años fueron casi todos pagos de intereses, con muy poco capital. Cuanto antes liquides el dinero por adelantado, más dinero ahorrarás y no tendrás que pagar tantos intereses.

3. Si se trata del método de pago en capital promedio, el personal del banco recomienda que sea razonable liquidar el préstamo dentro de la primera mitad del plazo total del préstamo. Debido a que el capital reembolsado mediante el método de pago de capital igual es fijo, el índice de capital es relativamente grande y el interés es mucho menor que el capital y los intereses iguales.

¿Vale la pena liquidar anticipadamente el préstamo para comprar una casa?

1. Método de pago igual de capital e intereses: la suma del pago mensual de principal y de intereses del préstamo es fija, la presión de pago mensual está equilibrada, pero el pago mensual de principal y de intereses cambia: la etapa inicial de reembolso del préstamo El reembolso es más intereses pero menos capital. El reembolso posterior es más capital y menos intereses.

2. Si el préstamo se cancela por adelantado, el monto del reembolso único será el capital restante y los intereses impagos el día del reembolso del préstamo. La cantidad de intereses ahorrados al cancelar anticipadamente está relacionada con el tiempo que lleva cancelar anticipadamente el préstamo. Cuanto antes liquides tu préstamo, más intereses ahorrarás.

3. Las personas que son aptas para el pago anticipado de préstamos deben cumplir las tres condiciones siguientes: primero, elegir el mismo método de pago de capital e intereses, y dentro de los 5 años anteriores a pagar el préstamo, dichas personas pueden pagar. el préstamo temprano porque pueden ahorrar muchos intereses. En segundo lugar, tengo dinero extra, pero no tengo otra manera, o la tasa de interés es más baja que la tasa de interés del préstamo. De cara al futuro, es poco probable que se realicen grandes gastos en el futuro cercano.