¿Qué significa prehipotecar una vivienda nueva?
Nuevos procedimientos de préstamo hipotecario para vivienda
1. Elige una entidad crediticia
Aunque cuando se trata de préstamos, todo el mundo pensará que los préstamos bancarios son más seguros y fiables. , pero los bancos La velocidad de aprobación de préstamos y los requisitos de los préstamos han sido un problema. Aunque los préstamos privados tienen altas tasas de interés, tienen bajos requisitos de revisión y tiempos de procesamiento rápidos. Por lo tanto, elegir un prestamista adecuado es un paso crucial en todo el proceso de préstamo.
2. Presentar los materiales de solicitud
Los fondos para préstamos hipotecarios de vivienda se pueden preparar con anticipación. Luego de seleccionar una institución, se puede presentar la solicitud con los materiales requeridos por el solicitante. Documentos de identidad válidos, registros del hogar y certificados de matrimonio del prestatario y su cónyuge; certificado o declaración del propósito del préstamo; otros documentos o información requerida por la institución crediticia;
3. Auditoría de la institución crediticia
Si ha enviado los materiales de solicitud para un préstamo hipotecario, puede esperar los resultados de la revisión de la institución crediticia. En esta etapa, básicamente no hay nada para el comprador. El préstamo realizará una revisión preliminar de los materiales básicos que presentamos anteriormente y la revisión cumplirá con sus requisitos.
4. Tasación
La tasación de un inmueble conllevará una comisión de tasación, que generalmente ronda las tres milésimas y las cinco milésimas. Las tarifas se cobrarán de forma progresiva (es decir, las tarifas se dividirán en niveles según el valor contable original de la propiedad tasada y las tarifas se agregarán a la tarifa total de tasación). Los cargos para diferentes hogares no son necesariamente los mismos y los cargos para diferentes regiones también son diferentes.
5. Firmar un contrato de préstamo hipotecario inmobiliario
Una vez aprobada la solicitud de préstamo del prestatario, el prestamista le comunicará el monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo y el método de pago. Después de la comunicación, puede firmar el contrato.
6. Registro y refinanciación de hipotecas.
El registro de la hipoteca se tramitará en la autoridad de vivienda donde esté ubicada la vivienda. Los materiales que deben prepararse incluyen: certificado de identidad del solicitante, certificado de estado civil, solicitud de registro de vivienda, certificado de propiedad de la vivienda o certificado de bienes raíces, certificado de uso de suelo de propiedad estatal, contrato de hipoteca y contrato de derechos del acreedor principal, así como otros materiales necesarios. . Una vez completados todos los trámites anteriores, el prestatario puede esperar el préstamo.