¿Se puede hipotecar una casa con hipoteca?
En principio, es posible.
1. Para solicitar una segunda hipoteca, el prestatario ha obtenido el certificado de propiedad de la propiedad.
2 Generalmente, dos préstamos hipotecarios sólo se pueden tramitar como préstamos hipotecarios. mismo banco;
3. El año de construcción y el área de la casa están dentro del área que cumple con los requisitos de la segunda hipoteca del banco
4. el segundo préstamo hipotecario es el mismo que el del primer préstamo hipotecario. La tasa de interés del préstamo es la misma.
Límite del préstamo:
Monto del préstamo = tasa hipotecaria del valor de la vivienda - saldo del principal del préstamo original. El valor de la vivienda se compara con el precio de compra original de la vivienda y el precio de tasación en el momento de la segunda hipoteca, el que sea menor. La tasa hipotecaria de préstamos secundarios para hipotecas residenciales no excederá el 70%; la tasa hipotecaria de préstamos secundarios para edificios comerciales no excederá el 50%.
Plazo del préstamo:
El plazo de la segunda hipoteca se determina según la finalidad específica del préstamo. El plazo máximo para los préstamos de consumo personal no podrá exceder de 5 años, siendo el máximo. El período para préstamos comerciales personales no deberá exceder los 3 años. La fecha de vencimiento del préstamo no debe ser mayor que la fecha de vencimiento de la primera hipoteca.
Tasa de interés del préstamo:
Se implementará la tasa de interés para préstamos comerciales del mismo grado estipulada por el Banco Popular de China. El préstamo está sujeto al mismo tipo de interés de préstamo en moneda extranjera estipulado por el Banco de China. Si el plazo del préstamo es inferior a un año, si se ajusta el tipo de interés legal, el interés se calculará sobre la base del tipo de interés del contrato original; si el plazo del préstamo es superior a un año, si se ajusta el tipo de interés legal, el La nueva tasa de interés se implementará el 65438 de junio + 1 de octubre del año siguiente.