¿Qué debo hacer si me niego a conceder préstamos al pueblo de Fujian?

Um

Eso es cierto

Trabajo en un banco.

Debido al comercio del acero, muchos bancos tienen deudas incobrables.

Por eso sucede esto.

Entonces Fujian también se divide en regiones.

Un lugar donde se concentra el principal comercio de acero

Fuzi.com

Nos fijamos principalmente en lo que figura en tu documento de identidad.

Si no fuera por las zonas donde se concentra el comercio del acero

aún sería posible conseguir un préstamo.

Soy del Banco de Ahorros Postal de Shanghai.

Si tienes alguna duda, por favor vuelve a preguntar.

Siempre que tengas las calificaciones

Puedes solicitar un préstamo

¿Qué opinas sobre el hecho de que China Construction Bank no otorga préstamos a ¿La gente de Fujian comprará una casa?

Condiciones para préstamos bancarios para comprar una casa:

1. Tener estatus de residencia legal para solicitar un préstamo de vivienda personal basado en una póliza, debe tener una residencia permanente local; /p>

2. Tener una ocupación e ingresos estables;

3. Tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo; hipoteca o prenda de activos reconocida por el banco prestamista, o (y) tener una calificación que cumpla con las condiciones prescritas que el garante lo garantiza.

5. Tener un contrato o acuerdo para comprar una casa;

6. Al solicitar un préstamo, tener un depósito no menor al 30% de los fondos requeridos para comprar una. casa en China Construction Bank y solicitar préstamos basados ​​​​en políticas. Para préstamos personales para vivienda, el fondo de previsión para vivienda debe pagarse y depositarse en China Construction Bank de acuerdo con las regulaciones;

7. banco prestamista.

2. ¿Qué materiales se necesitan para solicitar un préstamo bancario para comprar una casa?

1. Formulario de solicitud de préstamo;

2. Contrato de suscripción o contrato de compraventa;

3. Comprobante de identidad; La identidad se refiere a los pasaportes de extranjeros, pasaportes y libros de registro de hogares de taiwaneses, tarjetas de identificación de Hong Kong y Macao, permisos de regreso y permisos de trabajo. El certificado de matrimonio se refiere al certificado de registro en el país donde residen el comprador y su cónyuge.

4. Comprobante de ingresos (incluidas declaraciones de impuestos, registros de depósitos bancarios y confirmación del empleador).

En tercer lugar, ¿cuál es el proceso para comprar una casa con un préstamo bancario?

El primer paso: El comprador y el vendedor preparan la información completa para reunirse con el abogado.

El segundo paso: la empresa tasadora evalúa la casa, y el abogado emite un dictamen legal;

El tercer paso: el banco revisa el informe de tasación y el presidente firma el préstamo .

Paso 4: Préstamo.

Nota: Los bancos tienen diferentes requisitos de información para compradores y vendedores, y los detalles del proceso también son diferentes. Consulte el folleto de préstamos mensuales.

IV.Seis cuestiones principales a las que debes prestar atención al comprar una casa con un préstamo

1 No utilizar fondos de previsión antes de solicitar un préstamo. Si el prestatario retira el saldo de ahorro del fondo de previsión para pagar la casa antes de tomar el préstamo, entonces el saldo del fondo de previsión en su cuenta del fondo de previsión será cero y el límite de préstamo del fondo de previsión también será cero, lo que significa que no puede solicitar un préstamo del fondo de previsión.

2. No amortizar el préstamo antes de un año. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión, el reembolso anticipado parcial debe realizarse un año después del reembolso del préstamo, y el monto a reembolsar debe exceder el monto de reembolso de seis meses.

3. Si tienes dificultades para pagar tu préstamo, no olvides buscar un banco cerca de ti. Si su capacidad de pago disminuye durante el período del préstamo y tiene dificultades para pagarlo, no insista en ello. Los clientes de ICBC pueden solicitar a ICBC una extensión del período del préstamo. Después de una investigación por parte del banco, ICBC aceptará su solicitud para extender el período del préstamo y, de hecho, no hay incumplimiento en el capital ni en los intereses.

4. No olvides informarte a la hora de alquilar una casa después de contratar un préstamo. Al alquilar una casa hipotecada durante el período del préstamo, se deberá notificar por escrito al inquilino el hecho de la hipoteca.

5. No olvides cancelar la hipoteca una vez liquidado el préstamo. Una vez que haya liquidado todo el capital y los intereses del préstamo, puede llevar el certificado de liquidación del préstamo del banco y otros certificados de derechos inmobiliarios de la propiedad hipotecada al centro de comercio de bienes raíces del distrito o condado donde vivía anteriormente para cancelar la hipoteca.

6. No pierdas el contrato de préstamo ni el pagaré. Al solicitar un préstamo, el contrato de préstamo firmado por el banco y usted, y el pagaré, son documentos legales importantes. Dado que el período del préstamo es muy largo, como prestatario, debe guardar su contrato y su pagaré en un lugar seguro.

Cinco formas comunes de discriminación crediticia

La discriminación racial solía ser muy grave, pero luego se trató por igual, pero aún existe. Algunas personas son discriminadas a la hora de obtener préstamos. ¿Los has visto? Debido a determinadas condiciones, es imposible tratar todos los préstamos por igual y, inevitablemente, habrá cierta discriminación. Echemos un vistazo a cinco formas comunes de discriminación crediticia.

1. Discriminación regional: reclutamiento de fujianeses.

El artículo de investigación encontró que, en lo que respecta a China, un tema interesante es la cuestión de la discriminación regional. Esto se debe principalmente a que China tiene un vasto territorio, una gran población y serias diferencias en desarrollo y tradiciones culturales entre las diferentes regiones, por lo que el problema de la discriminación regional es relativamente común en China.

Cuando se trata de discriminación regional, la gente pensará primero en los nororientales, henaneses y cantoneses, pero esta vez son los fujianeses. No conceder préstamos a los fujianeses parece haberse convertido en una "regla oculta" para algunos bancos de Shanghai.

La razón por la que los bancos se negaron a conceder préstamos a los fujianeses puede ser que algunos fujianeses que se dedicaban al comercio del acero en Shanghai defraudaron al Banco de Shanghai con enormes préstamos hace unos años y luego no pudieron pagarlos. lo que provocó un gran número de deudas incobrables y grandes pérdidas para el banco. Sin embargo, este enfoque de estos bancos es obviamente unilateral y generaliza el comportamiento individual a los grupos.

2. Discriminación laboral: predominan los funcionarios y empleados de empresas estatales.

Además de la discriminación regional, la ocupación también conlleva distintos grados de discriminación. La encuesta encontró que los funcionarios públicos, los empleados de empresas estatales, los empleados de empresas que cotizan en bolsa o de las empresas Fortune 500 son los grupos con las tasas de aprobación más altas para los tres tipos de préstamos. En términos relativos, la tasa de éxito de los grupos ocupacionales no fijos es sólo la tasa de éxito.

El poder del cuenco de arroz de hierro no sólo se refleja plenamente en la tasa de éxito de las solicitudes de préstamos, sino también en el monto del préstamo y en los descuentos esperados en las tasas de interés anualizadas. El monto del préstamo que se puede solicitar según el estatus profesional, la tasa de interés anual esperada del préstamo y la dificultad de la solicitud son muy diferentes. ¿Es posible determinar si pedir un préstamo o no, y si pedir más préstamos con sólo mirar su ocupación? ¿No es esto un poco irrazonable?

3. Discriminación por edad: se favorece a las personas de mediana edad

Se encontró que los prestatarios menores de 35 años tienen una tasa de éxito de préstamo más alta, mientras que los prestatarios mayores de 60 años tienen una menor. tasa de éxito del préstamo. Cuanto mayor sea, menor será la tasa de éxito de su préstamo. La razón principal es que el ciclo de préstamo de la plataforma es de 3 a 5 años, por lo que los inversores consideran un cierto costo del ciclo de vida.

4. Discriminación en cuentas de préstamos

En China, el registro del hogar es la madre de todos los documentos y siempre ha estado con nosotros. El registro de hogares se divide en registro de hogares agrícolas y registro de hogares no agrícolas. Esta diferencia de una letra representa una gran diferencia, por lo que disfrutaremos de un trato diferente. En términos generales, las políticas de registro de hogares rurales y de registro de hogares no agrícolas son consistentes. Las personas con registro de hogares rurales pueden solicitar préstamos hipotecarios para vivienda, pero algunos bancos discriminarán en sus políticas y reducirán su índice de préstamo o aumentarán la tasa de interés anual esperada del préstamo. Además, la mayoría de los bancos no reconocen pruebas de ingresos de otros lugares, a menos que su unidad sea una institución pública, una gran empresa estatal u otra empresa nacional. Otra situación de préstamo relacionada con el registro de hogares es el préstamo del fondo de previsión de vivienda en otro lugar.

5. Los préstamos individuales están sujetos a discriminación.

Los préstamos individuales reciben un trato injusto en todo el mundo. Las encuestas muestran que las personas solteras obtienen préstamos más pequeños que las personas casadas. Uno de los criterios para la emisión de hipotecas es el riesgo y el otro es la hipoteca. Las personas casadas están más dispuestas a pagar que las solteras. Desde la perspectiva de la idoneidad del préstamo únicamente, las personas casadas pueden obtener el mayor monto del préstamo. En general, se cree que las parejas tienen mayor capacidad de pago que las personas solteras.

Se cree que la existencia de discriminación crediticia restringirá las actividades económicas de los prestamistas y afectará la vitalidad de toda la economía nacional.

Cómo lidiar con los bancos que no otorgan préstamos a los fujianeses

Existe un tipo de discriminación llamada discriminación regional, que no existe aquí. La identificación de la que hablamos aquí es la gestión y control de riesgos basada en datos estadísticos. Cientos de miles de personas en Fujian, lideradas por Ningde, pidieron dinero prestado a los bancos y se negaron a devolverlo. También acusaron a los bancos de solicitar préstamos y cortar la financiación. Se dice que las pérdidas totales en Shanghai y las provincias y ciudades circundantes ascendieron a cientos de miles de millones. Muchos bancos han contratado trabajadores y agricultores, y muchos empleados bancarios se sienten miserables. Una exposición regional de un grupo tan grande da como resultado un escrutinio muy estricto de los solicitantes regionales.

Los préstamos equivalen a una conducta comercial voluntaria entre compradores y vendedores. Es comprensible que los bancos tengan miedo de la gente de Fujian y simplemente no hagan negocios en Fujian.

Esto finaliza la introducción sobre qué hacer si se niegan préstamos al pueblo de Fujian. Me pregunto si ha encontrado la información que necesita.