¿Es un préstamo sin garantía un préstamo de crédito? ¿Cuál es la diferencia entre una hipoteca y una hipoteca?
Una hipoteca es una forma que tiene un comprador (deudor hipotecario) de pedir dinero prestado a un banco (acreedor hipotecario). Es decir, el comprador utiliza la propiedad comprada como hipoteca, firma un contrato de hipoteca con el banco, utiliza un método de no transferencia de propiedad como garantía y paga el préstamo al banco a tiempo. Se deben pagar intereses sobre este préstamo. Después de que el comprador (deudor hipotecario) devuelve el capital y los intereses al banco según lo estipulado en el contrato, puede recuperar la propiedad hipotecada: "Certificado de propiedad de la vivienda" y "Certificado de uso de la tierra". En otras palabras, el comprador de la vivienda en realidad no es propietario de la vivienda hasta que cancela el préstamo. Si no paga el préstamo a tiempo, el banco puede gestionarlo según la ley.
La diferencia entre préstamos garantizados/no garantizados:
La diferencia real entre los dos se puede desglosar en los siguientes siete aspectos:
1. préstamo
El préstamo sin garantía es un préstamo de crédito;
El préstamo hipotecario es un préstamo garantizado.
2. Requisitos para la garantía
Los préstamos hipotecarios requieren cosas valiosas como casas y automóviles como garantía;
Los préstamos sin garantía no requieren garantía. Los individuos solicitan préstamos. basándose únicamente en su crédito personal.
3. Condiciones de solicitud
Solicitar un ajuste de precio de un préstamo hipotecario implica principalmente proporcionar garantías bajas;
Las condiciones de solicitud de un préstamo sin garantía requieren un buen crédito personal. registro y la capacidad de proporcionar prueba de empleo e ingresos para demostrar la capacidad de pago futuro. Los diferentes bancos tienen diferentes requisitos para solicitar préstamos sin garantía.
En general, los requisitos para solicitar un préstamo sin garantía son mucho más estrictos.
4. Plazo del préstamo
El plazo de los préstamos sin garantía es corto, generalmente no más de 3 años
El plazo de los préstamos hipotecarios puede ser largo o corto; , y puede ser de un año, también puede ser de hasta 20 años, con menor presión de pago.
5. Tasa de interés del préstamo
Debido a los diferentes niveles de riesgo, la tasa de interés de los préstamos sin garantía será mucho más alta que la de los préstamos hipotecarios;
En términos generales, la tasa de interés del primero será 2-3 veces mayor que la del segundo.
6. Monto del préstamo
El monto de los préstamos no garantizados es generalmente pequeño y el monto del préstamo se determina en función del salario, la facturación, las obligaciones, etc. del prestamista;
Los préstamos hipotecarios determinan principalmente el monto del préstamo en función del valor de la garantía. Si el monto del préstamo es relativamente grande, también se considerará la capacidad de pago del prestamista.
7. Plazo de desembolso del préstamo
El tiempo de aprobación de los préstamos sin garantía es corto y normalmente puede obtener el préstamo en 3-5 días;
Préstamo hipotecario aprobación-registro de hipoteca - Los préstamos tardan de 2 a 3 semanas. Por supuesto, será más rápido si se trata de una empresa de préstamos privada.