¿Son lo mismo las hipotecas y los préstamos?

Un préstamo hipotecario en realidad significa que cuando compramos una casa, utilizamos nuestra propia propiedad para hipotecarla y luego la pagamos a plazos. Tenemos que pagar muchos intereses al banco cada mes. Mucha gente puede pensar que los préstamos hipotecarios y los préstamos son lo mismo, pero en realidad existe una diferencia entre los dos porque los préstamos hipotecarios y los préstamos son conceptualmente diferentes.

Si elegimos un préstamo, el prestatario debe proporcionar su certificado de derecho de propiedad y su certificado de uso de la tierra, y luego utilizamos estos materiales para solicitar un certificado de derecho de propiedad colapsado, y luego hipotecamos el derecho de propiedad. certificado al banco como garantía Obtener un préstamo. Para decirlo sin rodeos, hipotecamos nuestra casa al banco. Pero definitivamente será más conveniente si eliges una hipoteca. Normalmente, si no hemos obtenido el título de propiedad, podemos acudir al banco a solicitar un préstamo hipotecario. La realidad es que muchas personas compran propiedades sobre plano pero no pueden obtener el certificado de propiedad al comprar. En este momento elegimos básicamente un préstamo hipotecario.

En segundo lugar, los tipos de interés de los préstamos y de las hipotecas también son diferentes. Normalmente, los préstamos tienen tasas de interés más altas que las hipotecas. Si optamos por comprar una casa con un préstamo, la casa no nos pertenece hasta que el préstamo se liquide en su totalidad. Si violamos las normas o no cumplimos con el pago del préstamo, el banco también puede deshacerse de la casa. Sin embargo, las hipotecas son diferentes. Un préstamo hipotecario es sólo un pago a plazos, que en realidad es la diferencia más fundamental entre los dos.

Por supuesto, tanto los préstamos como las hipotecas requieren el pago de intereses al banco. Después de todo, los bancos no son organizaciones caritativas y también tienen que ganar dinero. En la vida real, si quieres comprar una casa, personalmente creo que es mejor pagar el precio completo. Si las condiciones no lo permiten, puede elegir un préstamo hipotecario y luego optar por pagar el préstamo anticipadamente cuando los fondos sean suficientes. En términos generales, creo que cuanto mayor sea el pago inicial de un préstamo para comprar una casa, mejor.

¿Puedo obtener un préstamo contra una hipoteca de vivienda?

Puedes pedir dinero prestado durante el período de la hipoteca y el método de préstamo es un segundo préstamo hipotecario. El solicitante primero debe determinar la compañía de servicios hipotecarios y el plan de préstamo, firmar un contrato de préstamo después de la revisión de calificación del préstamo, pasar por los procedimientos hipotecarios y esperar el préstamo con el certificado hipotecario.

Base jurídica

Artículo 25 de las "Reglas generales para préstamos"

Si el prestatario necesita un préstamo, debe solicitarlo directamente al banco principal o al Banco agente de otros bancos Aplicar.

Artículo 29

Todo préstamo estará sujeto a un contrato de préstamo firmado por el prestamista y el prestatario. El contrato de préstamo debe estipular el tipo de préstamo, el propósito del préstamo, el monto, la tasa de interés, el plazo del préstamo, el método de pago, los derechos y obligaciones del prestatario y del prestatario, la responsabilidad por incumplimiento del contrato, etc. contrato y demás asuntos acordados por ambas partes. Para garantizar un préstamo, el garante deberá suscribir un contrato de garantía con el prestamista, o el garante deberá hacer constar los términos de garantía acordados con el prestamista en el contrato de préstamo, el cual deberá llevar el sello oficial del garante y firmarse por el representante legal. del prestamista. Garante o su agente autorizado. Para un préstamo hipotecario, el deudor hipotecario, el deudor pignorante y el prestamista deben firmar un contrato de hipoteca o contrato de prenda. Si se requiere registro, éste se registrará de conformidad con la ley.

Artículo 30

El prestamista deberá emitir el préstamo a tiempo de conformidad con el contrato de préstamo. Si el prestamista no desembolsa el préstamo a tiempo según lo estipulado en este contrato, deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios. Si el prestatario no utiliza los fondos según lo acordado en el contrato, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios.

¿Es una hipoteca un préstamo?

Con el aumento de los precios de la vivienda, la mayoría de la gente ahora elige préstamos hipotecarios para comprar casas. Debido a que era difícil pagar una cantidad tan grande de dinero en la era de los altos precios de la vivienda, todos elegirán préstamos hipotecarios para aliviarlos. sus propias finanzas. Entonces, ¿un préstamo hipotecario es un préstamo?

1. Una hipoteca es un préstamo.

2. Una hipoteca es un préstamo, lo que significa que primero pagas parte del pago inicial, prestas el resto al banco y lo devuelves a plazos.

3. Pero si se quiere solicitar un préstamo a un banco, la premisa es que las condiciones del solicitante del préstamo hipotecario deben cumplir con los requisitos del banco.

Lo anterior es el contenido relevante de los préstamos para vivienda. Espero que sea útil para los internautas.

La diferencia entre una hipoteca y un préstamo

La diferencia entre una hipoteca y un préstamo es la siguiente:

1. Diferencia de método. es una forma de pedir dinero prestado a un banco para comprar una casa. El préstamo hipotecario se refiere a una forma en que el comprador de un nieto utiliza el edificio que compró como garantía para obtener un buen préstamo del banco; p>2. Los préstamos tienen diferentes usos.

Los préstamos hipotecarios se pueden utilizar en campos de consumo como la compra de automóviles, viajes, decoración, atención médica y estudios en el extranjero. Los préstamos hipotecarios sirven para que los compradores de viviendas pidan dinero prestado a los bancos para comprar casas.

Base jurídica

Artículo 402 del Código Civil de la República Popular China

Sin perjuicio del artículo 395, apartado 1, punto 1, si el bien especificado en el inciso 3 o el edificio en construcción especificado en el inciso 5 esté hipotecado, se procederá al registro de la hipoteca. La hipoteca se crea en el momento de la inscripción.

Artículo 394

Si el deudor o un tercero no transfiere la posesión del inmueble e hipoteca el inmueble al acreedor para asegurar el cumplimiento de la deuda, el deudor no cumple con la deuda vencida o la deuda se debe de acuerdo con los términos de las partes. Si la hipoteca se realiza según el acuerdo, el acreedor tendrá prioridad para recibir el pago del inmueble.

El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario, y el inmueble que da garantía es el inmueble hipotecado.

Artículo 667

Un contrato de alto valor es un contrato en el que el prestatario toma dinero prestado del prestamista, devuelve el préstamo y paga los intereses a su vencimiento.