¿Qué es un préstamo garantizado?
Un préstamo garantizado significa que necesita que otra persona asuma el riesgo por usted cuando pide dinero prestado, utilizando su propia propiedad como garantía para proporcionarle temporalmente una garantía hipotecaria. Cuando no puedes devolver el dinero, el banco va directamente al garante y le pide el dinero. Si aún no se paga el dinero, el banco lo ejecutará directamente y se ocupará de la hipoteca. Artículo 409 del Código Civil de la República Popular China: El acreedor hipotecario podrá renunciar al derecho hipotecario o al orden de prelación de los derechos hipotecarios. El acreedor hipotecario y el deudor hipotecario podrán acordar cambiar el orden de la hipoteca y el importe de los derechos del acreedor garantizado. Sin embargo, sin el consentimiento escrito de otros acreedores hipotecarios, el cambio de derechos hipotecarios no tendrá un impacto adverso en otros acreedores hipotecarios. Si el deudor hipoteca sus propios bienes y el acreedor hipotecario abandona la hipoteca, el orden de la hipoteca o cambia la hipoteca, los demás fiadores quedarán exentos de responsabilidad de garantía en la medida en que el hipotecario pierda derechos e intereses de prelación, salvo aquellos otros fiadores que prometan seguir ofreciendo garantías.
2. ¿Qué es un préstamo garantizado?
Los préstamos garantizados son préstamos concedidos con la condición de que un tercero proporcione las garantías correspondientes al prestatario. La garantía puede ser una garantía personal o una garantía de garante de propiedad. Se refiere a un documento de garantía emitido por una entidad económica con capacidad de pagar el préstamo. Cuando el prestatario no pueda pagar el principal y los intereses del préstamo, el garante será responsable de pagar el principal y los intereses del préstamo. La seguridad de la propiedad se basa en una especie específica o en un derecho determinado. Una vez que el prestatario no cumple el contrato, el banco puede proteger los derechos del acreedor contra pérdidas ejerciendo sus derechos sobre la garantía.
3. ¿Qué significa préstamo garantizado? ¿Qué información necesitas?
Un préstamo garantizado es un préstamo otorgado por ley por el prestatario o un tercero. Los préstamos garantizados incluyen préstamos hipotecarios y préstamos hipotecarios.
4. ¿Qué significado tiene la garantía en los préstamos?
Existen cuatro tipos de garantías: hipotecaria, prendaria, de garantía e hipoteca más garantía.
1. Garantía hipotecaria: Si el prestatario utiliza la casa comprada para su propio uso como garantía del préstamo, el valor total de la casa debe utilizarse como garantía del préstamo; si el inmueble se utiliza como garantía hipotecaria; El deudor hipotecario y el acreedor hipotecario deberán firmar un contrato de hipoteca por escrito; el prestatario deberá conservar adecuadamente la propiedad hipotecada durante el período de la hipoteca, ser responsable de repararla, mantenerla y mantenerla intacta y aceptar la supervisión e inspección por parte del prestamista en cualquier momento. Antes del vencimiento del período de la hipoteca, el prestamista no podrá disponer del bien hipotecado sin autorización durante el período de la hipoteca, el deudor hipotecario no podrá volver a hipotecar, alquilar, enajenar, vender o regalar el bien hipotecado sin el consentimiento del prestamista; .
2. Garantía de prenda: Al pignorar, el pignorante y el acreedor pignoraticio deben firmar un contrato de prenda por escrito. El contrato de prenda terminará cuando el prestatario pague todo el principal e intereses del préstamo; período de prenda, el prestamista no podrá disponer arbitrariamente de los bienes pignorados. Durante el período de prenda, si la propiedad pignorada se daña o se pierde, el prestamista asumirá la responsabilidad y será responsable de la compensación.
3. Hipoteca más garantía: se refiere al préstamo otorgado al prestatario sobre la base de que éste no ha obtenido los derechos de propiedad de la vivienda adquirida, y obliga al prestatario a aportar un tercero solidariamente responsable. Garante con capacidad de pagar en su nombre. Un préstamo que sirve como garantía para un préstamo. Actualmente, el promotor de la casa comprada suele estar obligado a actuar como garante.
4. Garantía: Si el prestatario no aporta garantía suficiente (prenda), un tercero reconocido por el prestamista deberá constituir una garantía de responsabilidad solidaria. Si el garante es una persona jurídica, debe tener la capacidad de pagar todo el principal e intereses del préstamo en su nombre y abrir una cuenta de depósito en un banco. Si el garante es una persona natural, tiene una fuente fija de ingresos para principal e intereses, tiene suficiente capacidad de pago y tiene una determinada cantidad de depósitos en el banco prestamista, el garante y el acreedor celebrarán un contrato de garantía por escrito; Si se cambia de garante, los procedimientos de cambio de garantía deberán realizarse de acuerdo con la normativa. El contrato de garantía original no puede revocarse sin la aprobación del prestamista.