¿Es mejor utilizar capital promedio o capital e intereses iguales?

Relativamente hablando, el capital promedio es más rentable que cantidades iguales de principal e intereses. Debido al mismo monto y plazo del préstamo, el interés total sobre pagos iguales de principal es menor que el mismo capital e intereses. Igual capital e intereses. El monto de pago mensual de capital e intereses iguales permanece sin cambios y el pago mensual inicial es menor que el capital promedio. Respecto a la pregunta de cuál es más rentable, la igualación de capital e intereses o el capital promedio, el editor le dará una respuesta detallada a continuación. 1. ¿Qué es más rentable: capital e intereses iguales o capital promedio? En términos relativos, el capital promedio es más rentable que capital e intereses iguales. Debido al mismo monto y plazo del préstamo, el interés total sobre pagos iguales de principal es menor que el mismo capital e intereses. Sin embargo, existen pros y contras de igual capital e intereses y pagos iguales de principal. 1. Capital medio. El principal del pago mensual permanece sin cambios y el interés disminuye mes a mes. Para pagos iguales de capital, el pago mensual inicial es mayor que el capital y los intereses iguales, y luego disminuye mensualmente. Con este método de pago, la presión de pago mensual durante el período de pago inicial será mayor que el capital y los intereses iguales, pero el pago total de intereses es menor que el capital y los intereses iguales. Si el usuario planea pagar el préstamo anticipadamente, sería mejor elegir el pago igual del principal. 2. Igual capital e intereses. El monto de pago mensual de capital e intereses iguales permanece sin cambios y el pago mensual inicial es menor que el capital promedio. Si el comprador de la vivienda no dispone de fondos suficientes y teniendo en cuenta la presión financiera, el reembolso equitativo del principal y los intereses también es una buena opción. En resumen, dos métodos de pago diferentes son adecuados para diferentes compradores de vivienda y los usuarios pueden elegir razonablemente según sus propias circunstancias. 2. ¿Cuáles son las diferencias entre capital e intereses iguales y capital promedio? Los préstamos para vivienda generalmente tienen dos métodos de pago diferentes, uno es capital e intereses iguales y el otro es capital promedio. Hay una palabra de diferencia entre los dos métodos, pero los métodos de pago son bastante diferentes. Capital promedio: al igual que el capital que debe reembolsarse todos los meses, a medida que el capital disminuye gradualmente, los intereses también disminuirán gradualmente. Igual capital e intereses: Los pagos mensuales son los mismos. Una parte se utiliza para pagar intereses y otra parte para pagar el principal. La distinción entre los dos enfoques puede producir resultados muy diferentes para los compradores de vivienda. Los pagos iguales del principal pueden reducir rápidamente la presión de pago y reducir el dinero que los compradores gastan en intereses, pero el pago anticipado es muy doloroso. Y más personas eligen capital e intereses iguales. La principal diferencia entre el método de igual capital e intereses y el método de igual capital: La característica del método de igual capital e intereses es que el monto de pago mensual es el mismo. En el ratio de distribución de "principal e intereses" en el pago mensual, el ratio de intereses pagado en la primera mitad del período es grande y el ratio de principal es pequeño. Después de la mitad del período de reembolso, el ratio de capital e intereses se vuelve gradualmente a. una proporción grande. El interés total pagado es mayor que con el método de capital promedio, y cuanto más largo sea el plazo del préstamo, mayor será la diferencia de intereses. Sin embargo, debido a que el monto de pago mensual es el mismo, es adecuado para planes de gastos familiares, especialmente para los jóvenes, que pueden utilizar el método de capital e intereses porque los ingresos aumentarán con la edad o la promoción. El rasgo característico del método del capital de compensación es que los pagos mensuales varían. Divide el capital del préstamo en partes iguales según el número total de meses de pago (capital promedio) y suma el interés mensual sobre el capital restante en el período anterior para formar el monto de pago mensual. Por lo tanto, el monto de reembolso del método de capital promedio es mayor en el primer mes y luego disminuye mes a mes, volviéndose cada vez menor. El monto total de intereses pagados es menor que el método de capital e interés iguales. Sin embargo, este método de pago tiene un monto de pago más alto en la etapa inicial del período del préstamo y es adecuado para prestamistas con una fuerte capacidad de pago anticipado. El método principal se puede utilizar con personas mayores porque los ingresos pueden disminuir con la edad o la jubilación. Lo anterior es el contenido relevante compilado por el editor. En términos relativos, el capital promedio es más rentable que el capital y los intereses iguales. Debido al mismo monto y plazo del préstamo, el interés total sobre pagos iguales de principal es menor que el mismo capital e intereses. capital promedio. El principal del pago mensual permanece sin cambios y el interés disminuye mes a mes. Si tiene otras necesidades, puede realizar una consulta legal personalizada en línea.