¿Puede el tribunal embargar la propiedad hipotecada?

El tribunal puede embargar una propiedad hipotecada. Durante el curso del litigio, el tribunal embargó la propiedad a nombre del demandado a través de canales judiciales cuando el demandante presentó una solicitud de embargo. Una vez sellada, la propiedad no se puede transferir ni hipotecar, pero aún se puede vivir en ella y utilizarla. Después del embargo forzoso, el demandado aún puede vivir en la casa, pero no puede transferirla, es decir, los derechos sobre la casa están restringidos y no pueden transferirse ni donarse a otros.

¿Cuáles son las formas de comprar y vender una casa hipotecada?

1. Liquidar el préstamo anticipadamente. Siempre que se cancele el préstamo, el propietario puede obtener la propiedad total de la casa. Por tanto, el solicitante puede liquidar la hipoteca, cancelar el registro de la hipoteca y vender la casa. También puede firmar un contrato de compraventa con el comprador y luego encargarse de los procedimientos de compra y venta de la vivienda de segunda mano después de que el propietario pague el préstamo.

2. Este método consiste en cambiar el registro de la hipoteca inmobiliaria y cambiar el deudor hipotecario de arrendador a comprador. Este tipo de préstamo no requiere que usted recaude dinero para pagarlo, por lo que hay menos presión.

Base jurídica: Artículo 27 del "Reglamento del Tribunal Supremo Popular sobre la incautación, detención y embargo preventivo de bienes durante la ejecución civil por los tribunales populares".

Si el tribunal popular sella o embarga la hipoteca por el importe máximo hipotecado por el sujeto a ejecución, lo notificará al acreedor hipotecario. El importe de los derechos de acreedor garantizados por hipoteca del acreedor hipotecario no aumentará después de recibir la notificación del Tribunal Popular.

Aunque el tribunal popular no ha notificado al acreedor hipotecario, pero existe evidencia de que el acreedor hipotecario conoce el hecho del embargo o embargo, el monto de los derechos del acreedor garantizados por la hipoteca no aumentará a partir del momento en que la el acreedor hipotecario toma conocimiento del hecho.

Artículo 28

Para los bienes que hayan sido sellados, detenidos o congelados por un tribunal popular, los tribunales de otras personas podrán esperar a la incautación, incautación o congelamiento. Si se levanta el sello, incautación o congelamiento, el embargo, incautación o congelamiento registrado previamente entrará en vigor automáticamente.

Si se sella, retiene o congela una propiedad registrada en espera de registro por tribunales de otras personas, se notificará a la autoridad de registro correspondiente para que ayude en la espera del registro. El tribunal popular que implementa el sellado, la incautación o el congelamiento. Permitirá que los tribunales de otras personas inspeccionen los documentos y registros pertinentes.

Si los tribunales de otras personas están esperando sellar, detener o congelar bienes no registrados, harán una transcripción y la harán firmar por la persona sujeta a ejecución y la persona sujeta a ejecución, o notificarán al tribunal popular que ejecuta el sellado, embargo o embargo por escrito.

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