Estándares de tarifas de servicios hipotecarios
1. Honorarios de abogados: algunos se calculan por artículo, generalmente entre 200 y 500 yuanes por pedido; , y el estándar de cobro es de dos milésimas . En términos generales, el primer estándar de carga es para unidades de área pequeña, mientras que el segundo es principalmente para unidades de área grande.
2. Prima de seguro: Existen dos métodos de cálculo, el último es el más científico y el más beneficioso para los propietarios de automóviles. El método de cálculo específico es monto del préstamo × 1,2 veces × milésima × año × descuento.
3. Impuesto de timbre: el 0,05 del importe de la solicitud del préstamo lo cobra la oficina de impuestos.
4. Comisión de apertura de cuenta bancaria: 65.438 00 yuanes, cobrada por el banco.
5. Honorarios de notario: generalmente entre 200 y 300 yuanes.
6. Otras tarifas de garantía: generalmente entre 200 y 300 yuanes.
Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 353: El titular del derecho de uso de terrenos edificables tiene derecho a transferir, permutar, aportar capital, Donar o hipotecar el terreno para derechos de construcción, salvo disposición legal en contrario.
Artículo 354: Cuando se transfiera, permute, aporte, done o hipoteca el derecho de uso de terreno edificable, las partes deberán celebrar contrato escrito. El plazo de uso será acordado por las partes, pero no excederá el plazo restante del derecho de uso del suelo para construcción.
Artículo 667: Un contrato de préstamo es un contrato en el que el prestatario toma dinero prestado del prestamista y reembolsa el préstamo a su vencimiento y paga intereses.
Artículo 669: Al celebrar un contrato de préstamo, el prestatario deberá proporcionar la verdadera situación de las actividades comerciales y la situación financiera relacionada con el préstamo de acuerdo con los requisitos del prestamista.
Artículo 671: Si el prestamista no proporciona el préstamo en la fecha y cantidad convenidas, causando pérdidas al prestatario, deberá compensar las pérdidas. Si el prestatario no cobra el préstamo en la fecha y monto acordados, se pagarán los intereses en la fecha y monto acordados.
Artículo 672: El prestamista podrá inspeccionar y supervisar el uso del préstamo según lo acordado. El prestatario deberá proporcionar estados contables financieros pertinentes u otra información al prestamista periódicamente según lo acordado.
Artículo 673: Si el prestatario no utiliza el préstamo según el fin acordado, el prestamista podrá dejar de conceder el préstamo, retirarlo anticipadamente o rescindir el contrato.