¿Quién paga la prima del seguro hipotecario?
Se requiere un seguro al comprar una casa con una hipoteca, porque para garantizar que el prestatario pague el préstamo, el banco exige que el prestatario compre un seguro para el préstamo. Ese es el seguro hipotecario, que es un seguro de accidentes. Ahora los préstamos bancarios generalmente incluyen préstamos para vivienda. Para evitar que los prestamistas interrumpan los pagos debido a accidentes, los bancos pueden exigir un seguro contra accidentes para transferir el riesgo de pérdida a la compañía de seguros una vez que se produce el riesgo.
El nombre completo del seguro hipotecario es "Seguro a todo riesgo de hipoteca personal" o "Seguro a todo riesgo de hipoteca personal" Cuando un comprador de vivienda solicita un préstamo al banco, el banco exige al prestamista que contrate el seguro. prevenir riesgos hipotecarios. “Préstamos” aquí se refiere a préstamos de bancos comerciales, excluidos los préstamos de fondos de previsión. El seguro original contra daños a la vivienda de la compañía de seguros contra daños y propiedad proporcionaba protección a la vivienda asegurada. Si durante el período de amortización del préstamo, la casa hipotecada sufre daños debido a incendio, explosión, fuertes lluvias, tifón, etc., además de los gastos de rescate razonables necesarios para rescatar la propiedad, la compañía de seguros compensará según el contrato.
El seguro hipotecario en el mercado asegurador contiene nuevas cláusulas que aumentan la responsabilidad de protección de reembolso para el asegurado. El pagador acordado muere o queda incapacitado debido a un accidente durante el período del seguro y pierde total o parcialmente su capacidad de pago, lo que resulta en el incumplimiento o el incumplimiento total de las obligaciones de pago estipuladas en el contrato de préstamo durante tres meses consecutivos. La compañía de seguros se hará cargo total o parcialmente del reembolso del saldo del préstamo bancario según la proporción especificada. Al mismo tiempo, el contrato enumera las correspondientes ratios de reembolso por fallecimiento y diferentes niveles de invalidez. En la actualidad, el seguro hipotecario en el mercado de Shanghai es principalmente el "Seguro Integral de Hipoteca de Vivienda Personal de Shanghai", que incluye seguro de responsabilidad de propiedad y seguro de responsabilidad de pago.
Al igual que el seguro de accidentes personales ordinario, el seguro de responsabilidad civil de reembolso con tasas favorables es una opción inteligente para quienes tienen los bienes inmuebles como su mayor activo y no cuentan con suficientes medidas de protección personal. Organice un seguro hipotecario de acuerdo con el monto del préstamo para evitar perder la capacidad de pagar el préstamo debido a diversas lesiones inesperadas, y el banco recuperará la propiedad comprada debido a la imposibilidad de pagar el préstamo.