Detalles del préstamo del Fondo de Previsión de Yangzhou ¡Ya no es difícil comprar una casa con un préstamo!

Los préstamos son la mayor preocupación para los compradores de viviendas. En comparación con los préstamos comerciales, los préstamos de fondos de previsión son, naturalmente, los mejores. ¿Qué pasa con el Palacio de Yangzhou? Se explicará detalladamente la gestión y ejecución de los préstamos de los fondos de previsión. Si necesita un préstamo, consígalo con éxito.

La nueva política de préstamos del fondo de previsión para la vivienda de Yangzhou es el foco de atención de los compradores de viviendas. Entonces, ¿cuáles son los detalles de la nueva política de préstamos del fondo de previsión para la vivienda?

Información básica sobre los préstamos del fondo de previsión para vivienda en Yangzhou

1. En primer lugar, debe tener una tarjeta de identificación de residencia válida. El fondo de previsión para vivienda debe pagarse en su totalidad y a tiempo. por más de seis meses, y Saldo completo, no utilizado.

2. Debe existir un “Contrato de Compraventa de Vivienda Comercial” legal y válido y otros materiales de respaldo o constancia de aprobación de construcción por parte del departamento funcional. Trámites de renovación y revisión de viviendas.

3. Debe tener unos ingresos económicos relativamente estables y la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo en el plazo previsto.

4. Se cuenta con comprobante de pago inicial mínimo y normativa pertinente.

5. Proporcionar la carga del reconocimiento del centro.

6. Cumplir otras condiciones relevantes estipuladas por el centro.

Nota: ¡Las condiciones anteriores son indispensables! Además, ¡quien no cumpla con las condiciones no podrá obtener un préstamo!

Materiales y pasos del préstamo

Requisitos generales: el prestatario debe redactar la "Solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda para Empleados" (se deben proporcionar originales y copias de todos los materiales).

Compra de vivienda comercial

1. El contrato de compraventa de vivienda comercial deberá ser aprobado y archivado por el departamento administrativo nacional de construcción (bienes raíces).

2. No inferior al porcentaje de pago inicial de la factura de compra de la vivienda.

3. Documentos de identidad, certificados de matrimonio y registros de domicilio del prestatario y su cónyuge.

4. Garantía para empresas promotoras inmobiliarias

Compra de materiales de préstamo de vivienda de segunda mano

1. Contrato de compraventa

2. Convenio de custodia del fondo de operación

3. Comprobante de emisión de anticipo a la cuenta de supervisión.

4. Certificado de propiedad de la casa original y certificado de terreno

5. DNI del vendedor y del * * * propietario.

6. Prueba de identidad del prestatario y cónyuge, tarjeta de caja de previsión

Materiales de préstamo de vivienda para construcción, renovación y revisión

1. >

2. Prestatario y su asignación, tarjeta de fondo de previsión para vivienda

3. Juntos

Contrato de venta de vivienda comercial de reemplazo

1. factura de compra; contrato de compraventa de vivienda usada, escritura y certificado de pago de impuestos

2. Acta de matrimonio, registro de hogar,

3. 4. Saldo del préstamo proporcionado por el banco La lista debe llevar el sello del banco.

5. Materiales de garantía legales y válidos

Préstamo de vivienda de reasentamiento

1 Acuerdo

2 Lista de liquidación. >3. Cédula de identidad, certificado de matrimonio, registro de hogar y tarjeta de caja de previsión de vivienda del prestatario o * * * del prestatario;

Materiales de garantía legales y válidos

Vivienda. Pasos del préstamo del fondo de previsión

1. El prestatario acude al centro para recibir el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda para Empleados". Después de completarlo personalmente, se sellará la columna del certificado de ingresos con el sello oficial. de la unidad.

2. El prestatario trae los documentos justificativos correspondientes al centro para solicitar un préstamo, que será gestionado por la ventanilla de préstamos del centro.

Método de Garantía de Préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda

1. Garantía del Centro de Servicio de Garantía de Préstamos para Vivienda

2. 3. Garantía para personas físicas

4. Garantía combinada

El límite máximo de préstamo para los préstamos del fondo de previsión de Yangzhou es de 500.000 yuanes.

1. Si tanto el prestatario como su esposa pagan el fondo de previsión de vivienda normalmente, el monto máximo del préstamo se ajusta de 350.000 a 500.000

2. financiar normalmente, el monto máximo del préstamo La cuota se ajusta de 21.000 a 300.000.

Tasa de interés de préstamos del Fondo de Previsión de Vivienda de Yangzhou

La tasa de interés anual para préstamos con un plazo inferior a cinco años es del 4,00%, y la tasa de interés anual para préstamos con un plazo de más de cinco años es del 4,50%.

Las reglas de préstamo del fondo de previsión de Yangzhou son básicamente las mismas. Espero que la explicación del editor pueda ayudar a todos.

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(2) Experimentar las dificultades de los padres a través de actividades de investigación y mejorar la comprensión y el cuidado de los padres. 3. La primera etapa del proceso de la actividad: Crear una escena para revelar los objetivos de la actividad temática: 1. Comprender los recursos relacionados con los bienes raíces de Loudi 2. Permitir que los estudiantes se den cuenta de que pueden comprar una casa con un préstamo calculando el precio total; de la casa. Proceso: Profesor: En los últimos años, con la continua apertura de la economía de mercado, la industria inmobiliaria de Loudi se ha desarrollado a pasos agigantados, entrando en una nueva era de desarrollo residencial, diseño humanizado y gestión profesional, creando un milagro para el medio interior. ciudades de tamaño Como gente de Loudi, estamos muy orgullosos de esto. Después de varios días de recolección en línea y visitas de campo, todos los estudiantes deberían saberlo. Luego, cuéntale al profesor y a los demás estudiantes lo que sabes, ¿de acuerdo? Cada grupo divulgará la información recopilada antes de la clase y hará hablar a un portavoz del centro. (Los recursos se colocan en el lugar designado por el maestro y cada grupo puede abrirlos). Maestro: Los estudiantes han aprendido mucho sobre información inmobiliaria en Loudi. Calculen cuánto cuesta comprar una casa de 100 metros cuadrados. en la siguiente comunidad? Pizarra (1) Jardín Ziguang (2.600 yuanes/metro cuadrado) (2) Ciudad europea del siglo (3.000 yuanes/metro cuadrado) (3) Jardín Dongshan (1.600 yuanes/metro cuadrado) (4) Jardín de los Naranjos (1.480 yuanes/metro cuadrado) División: Aprobada. ¿Cómo compraron una casa? Los estudiantes discutieron y expresaron sus opiniones. La segunda etapa está impulsada por la misión. Propósito: Comprender el propósito de esta actividad y determinar el contenido y proceso de la indagación de este grupo: Maestro: Comprar una casa con un préstamo es actualmente la forma más popular y reconocida de comprar una casa. Entonces, ¿qué quieres saber sobre la compra de una casa con un préstamo? Los estudiantes discuten y luego informan: Informe en la pizarra del maestro: 1. Tipos de préstamos para vivienda y contenido relacionado. 2. Formas de pago y diferencias. 3. Método de cálculo del tipo de interés y amortización del préstamo. 4. Información relacionada con bienes raíces. Maestro: Ahora, los seis estudiantes de cada grupo se dividen en dos grupos. Un grupo busca materiales y el otro grupo los procesa y los coloca en el lugar designado por el docente. La tercera etapa es la exploración independiente y la discusión cooperativa. Objetivos de la actividad: 1. Obtenga más información sobre préstamos hipotecarios. 2. Mejorar aún más la capacidad de buscar, recopilar, descargar y procesar recursos en línea. 3. Ser capaz de diseñar un plan de compra de préstamos razonable. 4. Siente la alegría de la cooperación. Proceso: 1. Los estudiantes informaron sobre los conocimientos recopilados en línea sobre la compra de una vivienda en préstamo. 2. Diseñar un plan de compra de préstamos. Maestro: Abra "Por favor diseñe" en el plan de diseño y léalo atentamente. A continuación, agrupen y diseñen un préstamo para que el Sr. Wang compre una casa. 3. Cada grupo comenzó a dividir el trabajo, algunos buscaban información, otros diseñaban y otros calculaban. 4. Forme los resultados del diseño. La cuarta etapa: Objetivos de la actividad de visualización y comunicación: 1. Durante la comunicación y la evaluación, conozca las ventajas de los planes de diseño de otras personas y enriquezca sus propios planes de diseño. 2. Tener una sensación de logro en el diseño de su propio proyecto y sentir la alegría de trabajar con otros. Proceso: 1. Cada grupo presentará el plan de diseño y enviará un portavoz del centro para hablar. 2. Los grupos se evaluarán entre sí y señalarán las fortalezas y áreas de mejora; La quinta etapa: el diseño del plan y la evaluación del contenido requieren trabajo duro, vamos. Eres genial. Las imágenes coinciden con las imágenes, las imágenes no coinciden razonablemente, las imágenes son básicamente razonables y las imágenes son hermosas, y el proceso de cálculo es razonable e incorrecto. El proceso de cálculo es demasiado simple y el proceso de cálculo es detallado. Está claro de un vistazo que hay una razón, pero no se discute con suficiente claridad que existe una razón. La discusión es básicamente clara y las razones detalladas. El diseño práctico y económico razonable está más en línea con la realidad y la realidad. Teniendo en cuenta la gran practicidad y el valor económico del retorno de valor, elija la solución más razonable y creativa. Etapa seis: Conclusión Maestro: Al diseñar un plan de compra para el Maestro Wang, debe tener cierto conocimiento y experiencia en esta área. Por favor diseñe un préstamo para comprar una casa para su familia. Y guarde el plan en la carpeta "Diseño del proyecto" para facilitar la comunicación en línea. Reflexión sobre la enseñanza A través de las actividades de esta clase de indagación, entiendo lo siguiente: 1. Los estudiantes tienen sólidas habilidades para operar computadoras. La capacidad de los estudiantes para encontrar, recopilar, resumir, organizar y guardar recursos a través de Internet es asombrosa. 2. Los estudiantes tienen cierta capacidad de investigación y pensamiento innovador.

En las actividades de investigación, los estudiantes primero adivinan y luego utilizan recursos en línea para encontrar, verificar y practicar. Los planes de compra de una vivienda en préstamo diseñados por los estudiantes son amplios, diversos, eclécticos y tienen cierta practicidad. Algunos también consideraron algunas cuestiones de inversión inmobiliaria, que reflejaron plenamente la capacidad de investigación y las ideas innovadoras de los estudiantes. 3. Los estudiantes tienen un fuerte sentido de unidad y cooperación. A lo largo de las actividades de exploración, cada paso es una exploración grupal. Cada grupo de estudiantes se unió como uno, discutieron colectivamente, cooperaron entre sí y se ayudaron mutuamente a tener éxito. Cuando los estudiantes sienten la alegría del éxito, se dan cuenta plenamente de la importancia de la unidad y la cooperación. Las diversas habilidades de los estudiantes en esta actividad de investigación me dieron una nueva comprensión de los estudiantes. Los estudiantes tienen un gran potencial que nuestros profesores no pueden descubrir cuando nos atenemos a los libros de texto en clase. ¡Déjate llevar, cree en los estudiantes y dales un cielo libre!

En tercer lugar, si la liquidez no es suficiente, ¿puede el banco prestar dinero para comprar una casa? Pruebe cinco opciones.

El aumento de los precios de la vivienda ha dificultado que muchas personas compren casas y tengan que buscar préstamos bancarios. Sin embargo, para considerar la capacidad de pago del prestatario, los bancos exigirán a los compradores de viviendas que presenten extractos bancarios. El requisito del banco para el saldo bancario de los compradores de vivienda es que cumpla o supere el doble del pago mensual, y deben proporcionar registros del saldo bancario durante medio año o un año. Pero no todos los compradores de vivienda tienen un flujo de caja estable en el banco.

El aumento de los precios de la vivienda ha dificultado que muchas personas compren casas y tengan que buscar préstamos bancarios. Sin embargo, para considerar la capacidad de pago del prestatario, los bancos exigirán a los compradores de viviendas que presenten extractos bancarios. El requisito del banco para el saldo bancario de los compradores de vivienda es igualar o exceder el doble del pago mensual, y deben proporcionar registros del saldo bancario de seis meses o un año. Pero no todos los compradores de vivienda tienen un flujo de caja estable en el banco. ¿Qué debo hacer si mi extracto bancario no cumple con los requisitos? ¿No puedo obtener un préstamo para comprar una casa? En realidad no. Si tu préstamo no es suficiente, puedes probar las siguientes opciones.

1. Aumentar el pago inicial

Cuando el monto total del pago de la vivienda es fijo, el pago inicial se relaciona negativamente con el monto del préstamo. Si su flujo bancario no le permite pedir prestado más dinero, también podría preparar un pago inicial más grande. De esta manera, el monto total del préstamo será menor, el pago mensual será menor y los requisitos de flujo bancario, naturalmente, serán menores. . Ahora necesitas preparar un pago inicial del 30%, o puedes preparar el 40% o incluso el 50%. Con un préstamo más pequeño, no sólo puede reducir su pago mensual, sino que también puede pagar menos intereses totales.

2. Ampliar el plazo del préstamo.

Cuando el monto del préstamo es fijo, el pago mensual también está relacionado con el plazo del préstamo. Si su saldo bancario es inferior al doble de su pago mensual, es posible que desee reducir su pago mensual, lo que extenderá el plazo del préstamo. Por ejemplo, si el préstamo original tiene 10 años, el monto de reembolso mensual es de 4.000 yuanes y el requisito actual del banco es de 8.000 yuanes. Puedes optar por un préstamo a 20 años, que reduce el pago mensual y flexibiliza los requisitos para el agua del grifo.

3. Proporcionar certificados de activos

La razón por la que los bancos analizan la facturación es para examinar la capacidad de pago de los compradores de viviendas, pero si tienen una gran cantidad de depósitos bancarios o productos financieros, también se puede utilizar como prueba de sus bienes. La mayoría de los bancos aceptarán certificados de activos. Por supuesto, pregunte al banco qué materiales puede utilizar para resolver el problema de la liquidez bancaria insuficiente.

4. Buscar a otra persona que dé fe de ello

¿Qué debo hacer si mi trabajo es inestable y no tengo comprobante de bienes? Si quieren conseguir un préstamo para comprar una casa, estas personas pueden buscar a alguien que la garantice, y el garante puede elegir a sus padres. De esta forma, el banco no se preocupará tanto de que el comprador de la vivienda no pueda pagar el préstamo. , porque el prestamista también puede encontrar un garante que asuma la responsabilidad.

5. Cambiar de banco

Aunque las políticas de préstamos de varios bancos son similares, después de todo todavía existen diferencias. Si un banco cree que su volumen de negocios no cumple con los requisitos del banco, también podría buscar otro banco. Algunos bancos aceptan pruebas de ingresos y es posible que no tengan requisitos tan estrictos para los extractos bancarios.

Entonces, no es que no puedas comprar una casa porque el banco no tenga liquidez suficiente, pero es más difícil comprar una casa. Si encuentra el método correcto, puede obtener un préstamo para comprar una casa. La liquidez insuficiente es en realidad un problema común al comprar una casa. Si se resuelve bien, todo el proceso de compra de una vivienda será más fluido. Si no lo resuelves bien, sufrirás una pérdida. Espero que los cinco métodos que presenté puedan ayudarle a obtener con éxito un préstamo para comprar una casa.