¿Qué hacer si se derriba la casa hipotecada?

Análisis jurídico: Si el préstamo no se paga cuando se derriba la casa, el pago debe continuar durante el período de demolición. Después de recibir el dinero de la demolición, se debe dar prioridad al reembolso del préstamo. Un préstamo hipotecario para vivienda es un contrato de préstamo y una relación de préstamo en términos legales. La expropiación y demolición de viviendas son acciones gubernamentales y no afectarán la relación de deuda entre las dos partes. La persona expropiada puede optar por una compensación monetaria, lo que significa que incluso si la propiedad es demolida, sus derechos de propiedad no se verán afectados. El prestatario puede continuar ejecutando el contrato o liquidar anticipadamente la hipoteca por su cuenta.

Base jurídica: Artículo 243 de los "Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China"* * *Por necesidades de interés público, las tierras, unidades y entidades de propiedad colectiva podrán ser expropiadas en de conformidad con la autoridad y procedimientos prescritos por la ley. viviendas personales y otros bienes inmuebles. Cuando se expropian tierras de propiedad colectiva, las tasas de compensación de tierras, los subsidios de reasentamiento y las tasas de compensación por adquisiciones de tierras y cultivos jóvenes deben pagarse íntegramente de conformidad con la ley, y se deben organizar los gastos de seguridad social para los agricultores expropiados para garantizar el sustento de agricultores expropiados de tierras y salvaguardar sus derechos e intereses legítimos. Las casas y otros bienes inmuebles de unidades e individuos expropiados serán compensados por su demolición de conformidad con la ley para salvaguardar los derechos e intereses legítimos de las personas expropiadas y garantizar las condiciones de vida de las personas expropiadas.

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