¿Son las tasas de interés de los préstamos hipotecarios las mismas que las tasas de interés de las hipotecas inmobiliarias?

La diferencia entre préstamos hipotecarios y préstamos hipotecarios:

1. Los costes son diferentes: principalmente en términos de tipos de interés. En el caso de los préstamos hipotecarios, los préstamos hipotecarios también se denominan préstamos personales para vivienda y son préstamos comerciales. Un préstamo hipotecario se refiere a un préstamo que el prestatario obtiene de un banco con cierta garantía como garantía. El tipo de interés es el tipo de interés de referencia fijado por el Banco Popular de China, como solía ser el caso de las hipotecas de viviendas.

2. Distintos sujetos de relación jurídica: En una relación hipotecaria, si el deudor es el deudor hipotecario, sólo existen dos sujetos de relación jurídica, a saber, el acreedor hipotecario y el deudor hipotecario. En la relación hipotecaria, debe haber al menos tres entidades jurídicas, a saber, el deudor hipotecario (banco), el deudor hipotecario (comprador) y el tercero (propietario original de la vivienda).

3. Diferentes condiciones previas: El prestatario quiere solicitar un préstamo hipotecario al banco, que es un préstamo obtenido del banco con una determinada cantidad de garantía. La hipoteca se puede utilizar para comprar una vivienda o para otros fines. Sin embargo, un préstamo hipotecario es un negocio de préstamos hipotecarios personales en el que los compradores de viviendas utilizan la casa adquirida como garantía y la empresa inmobiliaria compradora ofrece garantías periódicas, pero solo se puede utilizar para la compra de viviendas.

Base jurídica:

Artículo 673 del Código Civil de la República Popular China

Si el prestatario no utiliza el préstamo para el fin acordado, el El prestamista puede dejar de desembolsar el préstamo, cobrarlo o rescindir el contrato anticipadamente.