¿Cuál es la connotación central de un complejo turístico?
265438 El auge económico de China que comenzó a principios del siglo XX ha impulsado el rápido desarrollo del sector inmobiliario. El ingreso per cápita del pueblo chino ha superado los 3.000 dólares estadounidenses y está aumentando constantemente. Los viajes de los chinos han pasado del turismo tradicional a los viajes de placer, el desarrollo de las atracciones turísticas ha pasado de un desarrollo único a un desarrollo integral, y los bienes raíces a gran escala han pasado de bienes raíces residenciales tradicionales a bienes raíces de ocio integrales. Los bienes raíces turísticos han promovido efectivamente la modernización de la industria turística de China y muestran las siguientes características:
gt gt se basa en excelentes recursos turísticos y ciertos terrenos. Esta es la premisa del sector inmobiliario turístico. Cabe señalar que los recursos turísticos mencionados aquí son un concepto de recursos panturísticos que incluyen recursos creados artificialmente, y su dirección principal es cómo transformarlos en productos turísticos excepcionalmente atractivos. Los recursos terrestres pueden ser grandes o pequeños, lo que determina la escala del complejo turístico y afecta la estructura proporcional del producto.
gt gt está dominado por funciones turísticas y de ocio. Como complejo turístico, deben predominar las funciones turísticas y de ocio. Basado en el marco del desarrollo integral de la industria panturística, el concepto de "turismo y ocio integrales" debe integrarse con diversas funciones turísticas como visitas turísticas, entretenimiento, ocio, deportes, conferencias, vacaciones, experiencias y residencias. Por supuesto, la configuración integral de funciones en el desarrollo real no es una simple combinación de múltiples funciones, sino que se debe centrarse en una de ellas en función de la situación específica.
gt gt A través del desarrollo integral del suelo. El complejo turístico es en realidad un método integral de desarrollo y aprovechamiento del territorio orientado al turismo y al ocio. Su objetivo es lograr la aglomeración de múltiples funciones y múltiples formatos de negocios a través del desarrollo integral, mejorar el valor de la tierra a través del desarrollo turístico, promover el desarrollo de industrias derivadas y la interacción multicultural y, en última instancia, optimizar los retornos del desarrollo.
gt gt toma como eje central los productos inmobiliarios de ocio. Los productos inmobiliarios de ocio mencionados aquí incluyen bienes raíces de hoteles turísticos, bienes raíces comerciales de ocio (calles comerciales), bienes raíces residenciales de ocio y otros bienes raíces con temas especiales, como bienes raíces creativos. Son el núcleo del desarrollo de complejos turísticos y el núcleo. de rentabilidad.
gt gt está garantizado por un servicio de mayor calidad. Como modelo mejorado de desarrollo turístico, los complejos turísticos deben estar garantizados por servicios de mayor calidad que vayan más allá de los lugares escénicos ordinarios para lograr buenas operaciones.
Después de años de desarrollo, el sector inmobiliario turístico ha entrado recientemente en una era de gran escala. Por ejemplo, Dalian Wanda Group y varios consorcios tienen un desarrollo de alto perfil del complejo turístico integral de la montaña Changbai con un área. de 5 kilómetros cuadrados y Hainan Haitang Bay ha desarrollado casi 15.000 acres La ciudad deportiva Guangdong Pickup, Guangzhou Chimelong Group respondió a las políticas nacionales para desarrollar un complejo marino de más de 8.000 acres en la isla Qinheng, Zhuhai. Esto está determinado por requisitos integrales como financiación, experiencia y gestión. La explosión de complejos turísticos de gran tamaño en los últimos dos años ha desencadenado la introducción de políticas industriales estrictas. En el verano de 2011, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma emitió un aviso de emergencia para detener los parques temáticos a gran escala. Cualquier parque temático con una inversión de más de 500 millones de yuanes y un área de más de 300 acres debe ser sometido a revisión. el Consejo de Estado para su aprobación. Esto también ha impulsado en cierta medida el desarrollo de complejos turísticos. El surgimiento del "complejo turístico" es "la mejora del modelo de consumo turístico (de turismo único a vacaciones de ocio integrales), la mejora del modelo de desarrollo de lugares escénicos (de desarrollo único a desarrollo integral) y la mejora del modelo de desarrollo inmobiliario turístico". (desde un desarrollo residencial tradicional hasta un desarrollo integral de bienes raíces comerciales)" son el resultado de tres mejoras importantes.
Como organización de marca nacional para la planificación del turismo temático, Guangzhou Zhihui Tourist Atracciones Management Co., Ltd. ha presentado una gran cantidad de sugerencias profesionales sobre complejos turísticos, liderando a sus homólogos nacionales y resolviendo cuestiones estratégicas urgentes para el gobierno y las empresas, guiando a estas empresas a cruzar con éxito la brecha de la industria y entrar sin problemas en el nuevo mundo del desarrollo turístico temático. Por ejemplo, el parque acuático Sanya Phoenix Mountain está ubicado en el grupo Zhejiang Kasen, la isla Zhangzhou Piscis está ubicada en China Merchants Group, una empresa central de empresas centrales, el valle de la industria ecológica Zhaoqing está ubicado en el grupo Guangdong Fanchao, así como la ciudad turística de Chengdu Wanchun. , Guangzhou Chimelong Tourism Resort, grupo de parques temáticos de Wenzhou, viaje por el río Hainan Wanning Sun a través de la selva tropical.