¿Qué tipo de préstamo es un préstamo laboral para comprar una casa?

Muchos trabajadores inmigrantes y trabajadores de la construcción que han abandonado sus lugares de origen para ir a las grandes ciudades también se enfrentan a una gran presión en la vida. A veces quiero solicitar un préstamo para cubrir una necesidad urgente, pero muchas instituciones y bancos suelen optar por negarse. Entonces, ¿por qué no pueden solicitar un préstamo?

Tengo que lidiar con acero y concreto todos los días, subir y bajar y cubrirme de barro. Es posible que cada casa en la que vivo haya sido construida ladrillo a ladrillo por mí mismo. Los trabajos manuales en la construcción ahora pagan más que los trabajos administrativos, pero a los ojos de los bancos, todavía no es lo suficientemente estable.

Un ingreso estable es importante a la hora de prestar dinero. Una vez que los ingresos sean estables, el prestatario puede garantizar el pago después de solicitar un préstamo. Con ingresos estables, también se reducirá el riesgo de otorgar préstamos por parte de los prestamistas.

Si sus ingresos son inestables, los prestatarios también pueden pedir dinero prestado, pero deben cumplir ciertas condiciones. Si no hay ingresos estables, el prestatario debe proporcionar una garantía a la institución crediticia como garantía. La garantía debe ser algo que el banco pueda pignorar y reconocer. Al mismo tiempo, el crédito del prestatario debe ser bueno y no malo.

¿Qué debo hacer si quiero solicitar un préstamo?

Método 1, préstamo hipotecario

Si tus ingresos son inestables, lo mejor es aportar una garantía como garantía para solicitar un préstamo hipotecario. Porque cualquier institución crediticia debe considerar la capacidad de pago del prestatario. Compruebe la capacidad de pago mediante los ingresos personales, por un lado, y los bienes personales, por otro. Los préstamos se obtienen a través de hipotecas y los prestamistas nunca han sido más estrictos en cuanto a los requisitos de ingresos de los prestatarios.

Método 2: Buscar una empresa de préstamos.

En comparación con los bancos, las compañías de préstamos tienen requisitos de préstamo menos estrictos para los prestatarios. Si le han rechazado préstamos bancarios directos muchas veces, puede intentar buscar una empresa de préstamos. Sin embargo, en comparación con los bancos, las tarifas de las compañías de préstamos pueden ser ligeramente más altas.

Además, al solicitar un préstamo a través de una compañía de préstamos, los prestatarios deben comprender las tarifas relevantes de antemano, porque la tasa de interés anual esperada de la compañía de préstamos es mucho más alta que la de los bancos, y al realizar el pago Planificar con antelación también puede evitar pagos atrasados.

Soy trabajador a tiempo parcial. ¿Puedo pagar?

Por supuesto. Los prestatarios pueden solicitar un préstamo siempre que cumplan con los requisitos de préstamo de la institución crediticia. Los requisitos del préstamo son:

Primero, debe tener una residencia fija en el área local. Si tiene un certificado de propiedad inmobiliaria, puede proporcionar una copia del certificado de propiedad inmobiliaria. Si está alquilando, puede proporcionar un contrato de alquiler. Pero los bancos generalmente exigen que tu residencia actual haya sido durante más de seis meses.

En segundo lugar, algunos bancos han relajado los requisitos de edad para los prestatarios menores de 22 a 55 años, que pueden consultar el servicio de atención al cliente del banco, tienen plena capacidad de conducta civil y tienen nacionalidad china;

Tercero, tener una carrera seria, ingresos salariales estables y la capacidad de pagar el préstamo en su totalidad y a tiempo;

Cuarto, el prestatario debe tener un buen historial crediticio personal. Si hay "manchas" en su crédito, debe consultar con el banco de inmediato antes de hacer cualquier plan. Generalmente la situación no es grave o apenas puede aprobarse. Para clientes con circunstancias graves, el banco tiene derecho a negarse directamente.

En quinto lugar, proporcionar un garante, que también debe tener un buen historial crediticio y capacidad de pago (no es necesario si se trata de un préstamo de crédito).

En sexto lugar, se debe presentar prueba del propósito del préstamo; Está reconocido por el banco y cumple con las leyes y regulaciones;

Séptimo, usted tiene una cuenta de liquidación personal en el banco prestamista;

¿Recibe crédito para un préstamo laboral? ¿Cuáles son las consecuencias de la morosidad en el pago?

Zhidai es un software de préstamos de crédito puro que permite a los usuarios pedir dinero prestado fácilmente. Debido a que es un software de préstamo de crédito, muchas personas, naturalmente, se preocupan por saber si el préstamo de trabajo es solvente. Entonces, ¿tiene crédito para un préstamo laboral? ¿Qué pasa si un préstamo laboral se paga tarde? Hoy les daré una introducción detallada a la información crediticia relacionada con los préstamos laborales.

¿Obtienes crédito por un préstamo laboral?

Según tenemos entendido, los préstamos laborales tienen fines crediticios. Si el prestatario no paga a tiempo, Work Loan informará la información del préstamo incobrable del prestatario al sistema de informes crediticios, lo que tendrá un impacto muy negativo en la economía y la vida diaria del prestatario. Por lo tanto, me gustaría recordarles a todos que mantengan el buen hábito de pagar sus préstamos a tiempo y no se arrepientan si vencen.

¿Qué pasa si el préstamo laboral está vencido? ¿Cuáles son las consecuencias de la morosidad en un préstamo laboral?

Si el usuario no paga a tiempo en este software, se incurrirá en cargos vencidos. Y si el prestatario nunca paga el préstamo, el personal relevante que maneja el préstamo también llamará a los familiares del prestatario, que es la persona de contacto que el prestatario escribió al presentar la solicitud. Lo que es más grave es que el historial de préstamos incobrables del prestatario se informa al sistema de informes crediticios, lo que no solo afecta la hipoteca, el préstamo de automóvil y otros préstamos del prestatario, sino que también afecta la vida diaria del prestatario, lo cual es muy grave. Por eso le sugiero que mantenga el buen hábito de pagar sus préstamos a tiempo.

Todos los préstamos proporcionados por Work Loan son préstamos de crédito puro sin garantía y sin garantía. Una vez que un usuario está en mora, la institución informará verazmente el mal comportamiento de pago del prestatario. Espero que todos puedan valorar su crédito.

¿Pueden los trabajadores inmigrantes comunes obtener un préstamo para comprar una casa?

Sí, siempre y cuando se cumplan las condiciones.

Lo que más preocupa a la gente son las condiciones y procedimientos en los préstamos para adquisición de vivienda. En primer lugar, los datos requeridos para un préstamo para adquisición de vivienda:

1.3 Original y copia del DNI y registro de domicilio del solicitante y su cónyuge (si el solicitante y su cónyuge no pertenecen al mismo hogar). registro, deberá adjuntarse un certificado de matrimonio).

2. Contrato original de compraventa de vivienda.

3.1 El original y la copia del recibo de pago por adelantado del precio de la habitación de 30 RMB o más.

4. Comprobante de los ingresos familiares del solicitante y bienes relacionados, incluyendo tabla salarial, factura del impuesto sobre la renta personal, certificado de ingresos emitido por la unidad, certificado de depósito bancario, etc.

5. El número de cuenta de pago del desarrollador es 1 copia.

Condiciones requeridas

1. Personas físicas entre 18 y 60 años (también se aceptan Hong Kong, Macao, Taiwán y extranjeros)

2 Tener una carrera estable. e ingresos estables, la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.

3. La edad real del prestatario más el período de solicitud del préstamo no podrá exceder los 70 años.

4. Contar con contratos y convenios legales y válidos para la compra, construcción y remodelación de viviendas, así como otros documentos justificativos requeridos por el banco prestamista.

5. El precio total de la casa comprada es más del 30% de los fondos recaudados por usted mismo (si compra una casa independiente con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados, la persona misma lo pagará). -El índice de fondos recaudados es del 20%) y se garantiza que se utilizará para pagar el pago inicial de la casa comprada.

6. Hipotecar o pignorar bienes aprobados por el banco prestamista, y/y utilizar como garante una persona jurídica, otra organización económica o una persona física con suficiente capacidad de pago.

Información que el prestatario debe proporcionar

1. Cédulas de identidad de ambos cónyuges, libro de registro de hogar/permiso de residencia temporal y libro de registro de hogar extranjero.

2. Dos copias del acta de matrimonio/acta de divorcio o sentencia.

3. Comprobante de ingresos (formato especificado por el banco)

4. Copia de licencia comercial de la unidad (con sello oficial)

5. incluidos certificados de calificaciones académicas, otras propiedades inmobiliarias, extractos bancarios, certificados de grandes depósitos, etc.

6. Si el prestatario es una persona jurídica corporativa, también se debe proporcionar la licencia comercial anual, el certificado de registro fiscal, el certificado del código de organización, los estatutos de la empresa y los estados financieros.

Datos ampliados:

Método de amortización

1. Amortización de principal e intereses a partes iguales

El principal aumenta progresivamente.

El llamado pago igual de capital e intereses significa que dentro del plazo del préstamo, el principal y los intereses del préstamo se reembolsan en la misma cantidad todos los meses hasta que se liquide el préstamo. Es decir, la suma de intereses y principal reembolsada por el prestatario cada mes es igual y la proporción de intereses y principal en el pago mensual planificado cambia cada vez.

Al principio, debido a que el capital era elevado, los intereses representaban una gran proporción. Principal pagadero en el período actual = monto de reembolso mensual planificado – intereses pagaderos en el período actual. A medida que aumenta el número de reembolsos, la proporción del principal aumenta gradualmente.

Tomemos como ejemplo un préstamo a 20 años de 200.000 yuanes. Si la tasa de interés anual es 7,47, el pago mensual será de 1.607.55438 0,96 yuanes, el interés total pagado alcanzará los 1.858.04,7 yuanes. y el reembolso total alcanzará los 385.804,7 yuanes.

Fórmula de cálculo:

Monto de pago mensual planificado = [principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 tasa de interés) número de meses de pago] = [(1 tasa de interés) número de pagos meses] -1]

Número de meses de amortización = plazo del préstamo × 12

Tasa de interés mensual = tasa de interés anual/12

Número de meses de amortización = préstamo plazo × 12

2. Amortización de capital por igual cantidad

Intereses de mayor a menor

El método de amortización de capital por igual cantidad se refiere al capital por igual cantidad. método de pago todos los meses, y el interés del préstamo aumenta con el El capital disminuye mensualmente hasta que se cancela el préstamo. Es decir, el monto del capital reembolsado cada mes es igual e interés = capital restante del período actual × tasa de interés diaria × número de días calendario del período actual. El pago mensual no es fijo, sino que disminuye a medida que disminuye el capital mensual y el interés disminuye gradualmente a medida que aumenta el número de pagos.

De manera similar, tomando como ejemplo un préstamo de 200.000 yuanes a reembolsar en 20 años, la tasa de interés anual es 7,47. El pago del primer mes es de 2.078,33 yuanes, y luego disminuye cada mes, y el último. El pago mensual es de 838,52 yuanes. Se pagó un total de 150.022,5 yuanes en intereses y el reembolso total del préstamo fue de 350.022,5 yuanes.

Fórmula de cálculo:

Monto de reembolso mensual planificado = (principal del préstamo ÷ número de meses de reembolso) (principal del préstamo - capital acumulado reembolsado) × tasa de interés mensual.

El principal acumulado reembolsado = el número de meses que se ha reembolsado el préstamo × el principal del préstamo/el número de meses de reembolso.