¿Se puede hipotecar una casa hipotecada?

Análisis Legal: Sí. 1. Obtenga un préstamo de un banco. Por lo general, se requiere liquidar la propiedad por adelantado y luego hipotecarla con otro banco después de liquidar el saldo restante del préstamo de la propiedad. Pero en algunos bancos la casa hipotecada se puede rehipotecar directamente. Los bancos tienen diferentes requisitos para los préstamos de segunda hipoteca. Se recomienda que consulte con su sucursal bancaria local para obtener más detalles. 2. Obtener un préstamo a través de una sociedad de garantía. No se requiere un reembolso anticipado, pero el monto del préstamo generalmente no puede exceder el valor residual de la propiedad hipotecada.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 394: El deudor o un tercero, para garantizar el cumplimiento de la deuda, no transfiere posesión de la propiedad pero hipoteca la propiedad a Para los acreedores, si el deudor no paga las deudas vencidas o no realiza los derechos hipotecarios según lo acordado por las partes, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago de la propiedad.

El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario, y el inmueble que da garantía es el inmueble hipotecado.

Artículo 395 Podrán hipotecarse los siguientes bienes sobre los que el deudor o un tercero tenga derecho a disponer:

(1) Las edificaciones y demás bienes inmuebles;

(2) Derechos de uso de la tierra para la construcción;

(3) Derechos de uso del área marítima;

(4) Equipos de producción, materias primas, productos y productos semiacabados;

(5) Edificios, barcos y aeronaves en construcción;

(6) Vehículos;

(7) Otras propiedades no prohibidas por las leyes y reglamentos administrativos.

El deudor hipotecario podrá hipotecar conjuntamente los inmuebles enumerados en el párrafo anterior.

2. ¿Se puede utilizar una casa hipotecada como préstamo hipotecario?

Actualmente, China Merchants Bank no acepta garantías secundarias, que se han utilizado para solicitar préstamos; consulte con el departamento de préstamos personales del establecimiento local específico para confirmarlo.

3. ¿Se puede utilizar la casa hipotecada como garantía para solicitar un préstamo al banco?

No

4. ¿Puedo obtener un préstamo hipotecario para una casa con la hipoteca impaga?

Según lo establecido en la “Ley de Derechos de Propiedad”, siempre que exista un equilibrio en el valor del inmueble después de la primera hipoteca, se podrá realizar una segunda hipoteca o una tercera hipoteca. En la actualidad, las formas comunes de hipotecas de saldo en China son generalmente la hipoteca Wusetu, la hipoteca de empeño o la hipoteca de una compañía de préstamos profesionales. El préstamo para segunda vivienda deberá cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones: 1. La vivienda utilizada para la segunda hipoteca debe ser vivienda de alta calidad y vivienda comercial con gran potencial de desarrollo de mercado. 2. La casa utilizada para vivienda personal en la segunda hipoteca debe ser una casa existente; 3. La casa es de primera mano; comprado con un préstamo hipotecario del Banco de China 4. Se ha completado el registro de la hipoteca de la casa y se ha completado el acreedor hipotecario de la casa 5. La casa ha sido asegurada y la póliza original está administrada por el Banco de China; 6. La casa tiene una excelente ubicación, transporte conveniente, instalaciones de apoyo completas y un gran potencial de apreciación. Información ampliada Documentos necesarios para solicitar una segunda hipoteca: Basado principalmente en los requisitos específicos de cada comité regional de construcción, generalmente solo el certificado inmobiliario del solicitante (certificado inmobiliario o certificado de propiedad de la vivienda, certificado de derecho de uso del suelo o contrato de compra de vivienda y factura) documento de identidad (tarjeta de identificación de residente, tarjeta de identificación de oficial militar, etc.) Según el tiempo de uso del dinero y el tiempo de procesamiento de otros certificados de derechos en cada distrito y condado, en circunstancias normales, el préstamo se puede liberar en el mismo. día en que se reciban los demás certificados de derechos.