Cómo solicitar un certificado hipotecario inmobiliario
La compra de una casa no se hace después de pagar el precio de la casa. De hecho, lo más importante a la hora de comprar una casa es solicitar el certificado inmobiliario. El certificado inmobiliario es un documento importante. Entonces, ¿cómo solicitar un certificado hipotecario de bienes raíces? Para aquellos que aún no lo entienden, pueden leer lo siguiente.
Cómo solicitar un certificado hipotecario de bienes raíces
1. Registro inicial
En primer lugar, los desarrolladores deben registrarse en el centro de registro de bienes raíces. Hablando, desarrolladores inmobiliarios Los materiales para solicitar el certificado de bienes raíces deben enviarse al departamento de registro de derechos de propiedad dentro de los 60 días a partir de la fecha de entrega de la vivienda comercial.
2. Complete el formulario de solicitud
Luego debe completar el formulario de solicitud. Este formulario se puede recoger directamente en el centro de registro. debe estar firmado y sellado por el desarrollador. Algunos desarrolladores ya tienen formularios sellados en sus manos. Solo necesita ir al desarrollador para recogerlos y completarlos, lo cual es más conveniente.
3. Obtenga el mapa/hoja de estudio
La hoja de estudio es la base para que el departamento de registro determine el área marcada en el certificado de propiedad inmobiliaria, y también es un material necesario. para el registro de derechos de propiedad. Puede ir a la estación de medición del área de vivienda designada por el desarrollador para obtener el formulario de topografía y mapeo, o llevar su tarjeta de identificación al desarrollador para obtenerla.
4. Prepare los documentos pertinentes
El registro de derechos de propiedad requiere muchos materiales, así que antes de manipularlo, pregunte con anticipación qué documentos se necesitan y envíelos todos a la vez. En particular, son indispensables el contrato de compra de la vivienda, la declaración de liquidación de la vivienda y las copias del certificado de propiedad.
5. Pagar el fondo de mantenimiento público y el impuesto sobre escrituras
Luego pagar el fondo de mantenimiento y el impuesto sobre escrituras Generalmente, la comunidad recaudará el fondo de mantenimiento público, pero algunas ciudades han comenzado a hacerlo. cobrarlo. El banco cobrará los fondos de mantenimiento de la empresa en su nombre. Pero todos deben prestar atención al hecho de que los recibos por el pago de las tasas de mantenimiento público y los impuestos sobre la escrituración deben conservarse en buen estado y se utilizarán al solicitar el certificado de propiedad inmobiliaria.
6. Recoja el certificado de propiedad inmobiliaria según el tiempo especificado
Finalmente, después de solicitar el registro, el departamento de registro emitirá un aviso para recoger el certificado. el tiempo especificado anteriormente.
Resumen del editor: Lo anterior es el contenido relevante sobre cómo solicitar un certificado hipotecario de bienes raíces. ¡Creo que todos lo entienden! Se necesita una cierta cantidad de tiempo para solicitar un certificado inmobiliario para una casa hipotecada, por lo que debes estar completamente preparado antes de solicitarlo para evitar demoras.