¿Cómo hipotecar un préstamo hipotecario?

El proceso de préstamo hipotecario es el siguiente:

1. El solicitante prepara la información requerida, completa el formulario de solicitud en el banco prestamista y envía la información relevante.

2. La agencia de tasación evalúa la vivienda y emite un informe de tasación.

3. El banco prestamista revisará la solicitud basándose en el informe de evaluación y los materiales de la solicitud.

4. Después de la aprobación, el banco prestamista firma un contrato relacionado con el préstamo con el solicitante.

5. El prestatario aporta información relevante a la Oficina de Bienes Raíces para gestionar el registro de la hipoteca y otros trámites.

6. Una vez completados todos los procedimientos, el banco prestamista emitirá el préstamo y el prestatario lo reembolsará a tiempo.

Los materiales requeridos incluyen:

1. Original y copia del certificado de propiedad de la vivienda.

2. Original y copia del certificado de uso de suelo de propiedad estatal.

3. Contrato de hipoteca sobre inmueble original.

4. Carta de autorización.

5. La solicitud de registro de hipoteca inmobiliaria será proporcionada por el departamento de registro de hipotecas.

6. Certificado de identidad del prestatario o certificado de calificación de persona jurídica.

7. Acta de matrimonio o acta de divorcio del prestatario.

8. Comprobante de residencia del prestatario.

Base jurídica:

Artículo 394 del Código Civil

Para garantizar el cumplimiento de la deuda, el deudor o un tercero no podrá transferir el posesión del inmueble. Si un inmueble está hipotecado a favor de un acreedor y el deudor no paga las deudas vencidas o realiza la hipoteca según lo acordado por las partes, el acreedor tendrá derecho a recibir prioridad en el pago del inmueble. El deudor o tercero señalado en el párrafo anterior es el deudor hipotecario, el acreedor es el acreedor hipotecario y el bien que da garantía es el inmueble hipotecado.

Artículo 32 de las “Medidas para la Administración de la Hipoteca Inmobiliaria Urbana”

Para registrar una hipoteca inmobiliaria se deberán presentar ante la autoridad registradora los siguientes documentos:

(1) Hipoteca Prueba de identidad o calificación de persona jurídica de la parte;

(2) Solicitud de registro de hipoteca;

(3) Contrato de hipoteca;

(4) Uso de terrenos de propiedad estatal Garantía, certificado de propiedad de la vivienda o certificado de bienes raíces, * * * algunas casas también deben presentar el certificado de propiedad de la vivienda y otra * * * prueba de que la persona está de acuerdo con la hipoteca;

(5) Puede acreditar que el deudor hipotecario tiene derecho a fijar la hipoteca. Documentos y materiales probatorios del derecho;

(6) Materiales que pueden acreditar el valor del inmueble hipotecado. patrimonio:

(7) Otros documentos que la autoridad registradora considere necesarios.