¿Qué debo hacer si renuevo mi certificado inmobiliario por adelantado?

Si el prestatario liquida el préstamo pagándolo por adelantado, deberá pasar por los procedimientos de registro de cancelación de la hipoteca después de que se liquide el préstamo. El certificado de propiedad inmobiliaria sólo se puede obtener una vez completados los procedimientos.

Es más complicado amortizar el préstamo por adelantado y conseguir el certificado inmobiliario, y generalmente se requiere de un banco para obtenerlo. Una vez reembolsado el préstamo, el banco también devolverá los materiales pertinentes. Si el prestatario liquida el préstamo normalmente, el propio prestatario obtendrá el certificado de propiedad.

Cada banco tiene un plazo mínimo de amortización durante el cual no se permite la amortización anticipada. Una vez que el prestatario haya liquidado la hipoteca por adelantado, deberá acudir a la Autoridad de Vivienda para cancelar el registro de la hipoteca. Deberá presentar el contrato de préstamo bancario, el certificado de pago y otros documentos. El certificado de propiedad inmobiliaria sólo se puede obtener después de completar el registro de cancelación de la hipoteca. Normalmente, se tarda unas dos semanas en conseguirlo.

Datos ampliados:

1. Preguntar al banco prestamista si es posible reembolsar el préstamo anticipadamente. Puedes consultar por teléfono.

2. Si aceptas pagar el préstamo por adelantado, el prestamista acudirá al banco con tu documento de identidad (los compradores de fuera de la ciudad necesitan un permiso de residencia temporal), el contrato de préstamo y otros documentos.

3. Rellena el formulario de solicitud y envía una solicitud de amortización anticipada.

4. Deposite el monto de pago suficiente en la cuenta de pago del banco de acuerdo con los requisitos del banco.

5. Ir al banco para firmar los documentos pertinentes; recuperar el certificado de otros derechos, el comprobante de pago total del préstamo, el contrato de seguro hipotecario original, los documentos pertinentes del certificado de cancelación del inmueble. Hipoteca y algunos certificados.

Nota: Durante este proceso, recuerda recuperar el contrato de seguro hipotecario original.

6. Vaya al departamento de administración de bienes raíces (como la oficina de administración de vivienda del distrito o del condado) para manejar los procedimientos de cancelación de la hipoteca. El departamento de bienes raíces retirará los otros certificados de derechos y sellará su certificado de propiedad. , indicando que la hipoteca ha sido cancelada.

7. Al acudir a la compañía de seguros para gestionar los trámites de devolución de parte del dinero del seguro, se debe aportar original y copia del contrato de la póliza de seguro hipotecario, factura de la póliza de seguro, certificado bancario de que se acreditó el préstamo. ha sido reembolsado, tarjeta de identificación y otros documentos, y luego complete el formulario para recibir el saldo restante del seguro después de la liquidación.

8. Una vez enviada la solicitud de reembolso anticipado del préstamo, solo tardará unos días hábiles como mínimo y podrá completarse en un plazo de un mes como máximo.

9. Durante el proceso de solicitud, el personal del banco programará una cita telefónica con usted a tiempo para informarle sobre el siguiente paso del proceso de solicitud.

Enciclopedia Baidu-Préstamos hipotecarios con certificados inmobiliarios

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