Tendencia del precio de la vivienda en Kunming Noticias Tendencia del precio de la vivienda en Kunming Pronóstico para 2019 ¿Aumentarán los precios de la vivienda en Kunming?

1. Noticias sobre la tendencia del precio de la vivienda en Kunming

1 La tendencia del precio de la vivienda nueva en Kunming

En la actualidad, el precio medio de la vivienda nueva. El número de viviendas en Kunming está aumentando en 6 distritos y disminuyendo en 5 distritos. Entre ellos, hay menos propiedades a la venta en el área urbana central de Kunming, por lo que los precios son más altos, hay relativamente pocos proyectos a la venta en la segunda carretera de circunvalación en el área subcentral, por lo que los precios también están en una tendencia al alza, pero las casas; Los precios en otras zonas del subcentro están en tendencia a la baja. Entonces, en general, el precio de las casas nuevas en Kunming se encuentra en un estado estable.

2. Tendencias de los precios de la vivienda de segunda mano en Kunming.

Actualmente, hay 7 zonas donde el precio medio ha aumentado, y hay 5 zonas donde el precio medio ha bajado. Por lo tanto, el precio general de las casas de segunda mano en Kunming tiene una tendencia ascendente y las ventas de casas de segunda mano también son muy impresionantes. Por lo tanto, la tendencia general de la vivienda de segunda mano en Kunming en 2019 es constante y creciente.

Resumen: Combinado con noticias sobre precios de viviendas nuevas en Kunming y noticias sobre precios de viviendas de segunda mano en Kunming. Se puede observar que los precios de la vivienda en Kunming mostraron una ligera tendencia alcista en 2019, pero el aumento no fue evidente. Además, a partir de junio de 2019 se produjo un ligero descenso. Por tanto, los precios de la vivienda pueden caer en la segunda mitad de 2019.

2. Pronóstico de la tendencia de los precios de la vivienda en Kunming en 2019

1 Según las noticias sobre la tendencia de los precios de la vivienda en Kunming, se predice que “el mercado inmobiliario de Kunming será principalmente estable en 2019. , y los promotores inmobiliarios principalmente reducirán la escalada”. A medida que las políticas nacionales sigan endureciéndose y que "la vivienda es para vivir, no para especular" esté profundamente arraigado en los corazones de la gente, será difícil lograr un crecimiento interanual de dos dígitos en 2018. Sin embargo, desde la perspectiva de la mejora del consumo y el proceso de urbanización, los compradores de viviendas orientados a las mejoras y con una demanda rígida siguen siendo la fuerza impulsora endógena de la industria inmobiliaria local de Kunming. Por lo tanto, con respecto a la tendencia del precio de la vivienda en Kunming en 2019, se espera que el mercado inmobiliario de Kunming no experimente una fuerte caída en 2019.

2. Debido a la política laxa en Kunming en 2018, la política de precios de la vivienda seguirá siendo más estricta en 2019 y la supervisión se volverá más estricta e intensa. El volumen de transacciones de viviendas comerciales en Kunming disminuirá ligeramente, mientras que los precios de las viviendas pueden aumentar de manera constante. Si el volumen de transacciones de viviendas nuevas se mantiene sin cambios en 2019, se espera que el volumen de transacciones disminuya y los precios se ajusten a la baja, pero no se desplomen. El principal tono político en 2019 es mantener la estabilidad.

3.2019, el mercado de valores en general estará en un canal ascendente. En el contexto de una implementación estricta de políticas como restricciones de compra y límites de precios, los especuladores se retirarán del mercado y el volumen de operaciones puede fluctuar y caer. Desde esta perspectiva, el precio general en Kunming se mantendrá estable en 2019.

Resumen: A juzgar por lo anterior, el precio general de la vivienda en Kunming en 2019 es una tendencia estable o una ligera disminución, pero el grado de disminución no será demasiado obvio.

En tercer lugar, ¿seguirán aumentando los precios de la vivienda en Kunming?

Los precios de la vivienda en Kunming mostraron una tendencia a la baja en 2019, mientras que las casas de segunda mano mostraron una tendencia al alza. ¿Subirán los precios de la vivienda en Kunming en el futuro? Descúbrelo a partir de los siguientes puntos:

1. Bajo la influencia de las políticas de control nacional, los precios de la vivienda se han estabilizado pero han disminuido. En el futuro, el sector inmobiliario entrará en el próximo ciclo de desarrollo y los precios de la vivienda ya no aumentarán arbitrariamente, sino que serán controlados.

2. Los tipos de interés bancarios se han relajado y la presión para comprar una casa se reducirá. Desde el segundo semestre de 2017, las tasas de interés de los préstamos para la compra de viviendas han seguido aumentando. Afortunadamente, después de 2019, las tasas de interés bancarias en algunas grandes ciudades se ajustarán mucho.

3. El Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural volvió a enfatizar claramente en las diez principales tareas de 2019 que las casas son para vivir, no para especular, y se esfuerzan por establecer y mejorar un futuro a largo plazo. mecanismo para el desarrollo estable y saludable del sector inmobiliario, y prevenir y resolver decididamente los riesgos del mercado inmobiliario.

4. Al mismo tiempo, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural también señaló que se adherirá a políticas específicas de la ciudad, orientación categorizada, consolidará las responsabilidades de las entidades urbanas, fortalecerá el seguimiento del mercado y evaluación, implementar efectivamente las responsabilidades de estabilizar los precios de la tierra, estabilizar los precios de la vivienda y estabilizar las expectativas, y continuar manteniendo la continuidad y estabilidad de las políticas.

Resumen: Según los puntos anteriores, los precios de la vivienda en Kunming no aumentarán significativamente en el futuro. Estabilizar los precios futuros de la tierra, los precios de la vivienda y las expectativas es la dirección de desarrollo del mercado inmobiliario. Por lo tanto, los precios de la vivienda en Kunming se desarrollarán de manera constante en el futuro. Incluso si aumentan, el aumento no será grande.