¿Cómo calcular los dos límites de hipoteca para una casa hipotecaria?

El proceso de hipoteca de vivienda se divide en dos hipotecas

1 Si el banco accede al préstamo, el vendedor pagará la diferencia entre el importe del préstamo y el principal e intereses. el préstamo adeudado por el vendedor; el banco llevará a cabo una investigación crediticia del prestatario. Después de la revisión, se notificará al prestatario los resultados de la revisión. Firmar un contrato con el prestatario y garante, y firmar un contrato de préstamo hipotecario complementario para vivienda con el vendedor de la vivienda.

2. Con el consentimiento del banco, el comprador y el vendedor realizan transacciones de bienes raíces y firman un contrato de compra o una carta de intención; el banco solicita un préstamo y presenta los materiales pertinentes; p>3. Después de que el banco obtenga el certificado de propiedad de la tierra y la casa, transfiera los fondos del préstamo a la cuenta del préstamo hipotecario del vendedor y a las cuentas relacionadas en el establecimiento del préstamo original.

4. El prestatario confía al banco la gestión de la transferencia de transacciones inmobiliarias, el registro de la hipoteca, el seguro inmobiliario y otros trámites con el vendedor.

5. del préstamo hipotecario adeudado por el vendedor, y el saldo restante se transfiere a la cuenta del vendedor abierta en el banco;

6. El prestatario paga el préstamo a tiempo.

Requisitos básicos para una vivienda rehipotecada

1. Los ciudadanos chinos de entre 18 y 65 años deben poseer documentos de identidad legales y válidos.

2. Aceptar hipotecar la propiedad y su patrimonio a su nombre personal como condición para la emisión del préstamo.

3. Tener una ocupación legítima, tener ingresos estables, tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y a tiempo, y tener un buen historial crediticio.

4. Tener fines legítimos de financiación.