Hipotecas y Líneas de Crédito
1. Diferentes modalidades de préstamo
El llamado préstamo de crédito es un préstamo que el prestatario puede obtener basándose únicamente en su propio crédito sin aportar ningún aval o garantía de terceros. , utilizando la solvencia personal como garantía de reembolso.
Un préstamo hipotecario es un préstamo obtenido de un banco con una cierta cantidad de garantía como garantía (la garantía generalmente son artículos que son fáciles de conservar, no fáciles de usar y fáciles de vender, como bienes inmuebles). patrimonio, valores, letras, acciones, etc.).
En segundo lugar, los montos del préstamo son diferentes.
Los préstamos bancarios de crédito personal pueden proporcionar a los prestatarios un límite de préstamo de hasta 500.000 yuanes, pero en la vida real, la mayoría de las personas pueden obtener un préstamo de crédito de 500.000 a 300.000 yuanes.
Debido a que hay algo que hipotecar, el límite de aprobación de un préstamo hipotecario suele ser mayor que el de un préstamo de crédito puro, y es posible pedir prestado varios millones, hasta alrededor del 70 al 80% del valor de la hipoteca.
En tercer lugar, los términos del préstamo son diferentes.
El plazo del préstamo de crédito no es largo, normalmente entre tres y cinco años. En cuanto al préstamo hipotecario, el plazo será mayor y no será problema pedirlo prestado a diez años.
4. El rigor de la aprobación es diferente.
Debido a que los préstamos de crédito sólo se otorgan en función de la solvencia, la revisión será más estricta. Pero solicitar un préstamo hipotecario es relativamente fácil. Siempre que la garantía cumpla los requisitos, los requisitos crediticios y de ingresos de los bancos/instituciones de crédito pueden flexibilizarse adecuadamente.
En quinto lugar, el tiempo necesario para prestar es diferente.
Los trámites de préstamos de crédito son sencillos, y muchos pueden ser aprobados el mismo día y acreditados en tiempo real. Pero los préstamos hipotecarios implican tasaciones, trámites de registro de hipoteca, etc. , por lo que el proceso será más complicado y, naturalmente, llevará más tiempo. Por lo general, el préstamo se liberará en una o dos semanas.
¿Cuál es la diferencia entre un préstamo de crédito y un préstamo hipotecario?
1. Las condiciones del préstamo son diferentes: para los préstamos de crédito, las condiciones requeridas son un trabajo estable y una capacidad de pago específica y oportuna, para que pueda solicitar un préstamo. Los préstamos hipotecarios requieren activos por adelantado, como casas, vehículos, pólizas de seguro, etc.
2. El monto del préstamo es diferente: el monto del préstamo de crédito se calculará en función del salario del individuo, por lo que el monto del préstamo será menor. Debido a que existen elementos de garantía, el riesgo del banco o del prestatario es pequeño, por lo que el límite será relativamente alto.
3. Plazos diferentes: El plazo de un préstamo de crédito es generalmente de tres a cinco años, lo que es relativamente corto, mientras que un préstamo hipotecario se puede pedir prestado durante diez años, que es mucho más largo que un préstamo de crédito.
4. Diferentes requisitos: Los préstamos de crédito, debido a que no hay hipoteca, deben tener un buen historial crediticio en el préstamo. Para las personas que están en la lista negra o en la lista blanca, es más difícil otorgar préstamos. Los préstamos hipotecarios, siempre que exista la garantía, no imponen muchos requisitos al prestatario.
Datos ampliados:
Notas:
Para los préstamos de crédito, el problema crediticio del prestatario es muy importante, por lo que el prestatario debe prestarle atención primero al realizar un préstamo de crédito El problema es el informe de crédito. Antes de solicitar préstamos de crédito, los prestatarios deben comprender su estado crediticio. Todas las solicitudes anteriores se muestran en el informe de crédito y se recomienda a los prestatarios que verifiquen el informe de crédito antes de otorgar un préstamo.
Dado que se trata de un préstamo de crédito, los prestatarios también deben considerar sus circunstancias personales, incluida la prueba de empleo y residencia, al solicitar un préstamo. Los prestatarios deben utilizar su lugar de trabajo real al solicitar un préstamo para evitar causar problemas en futuras aprobaciones.
La mayoría de las instituciones crediticias exigen prueba de empleo, que no se puede completar a voluntad y no puede exceder los ingresos reales del prestatario. Después de la prueba de empleo, el prestatario también debe llenar el puesto con sinceridad. Para el trabajo, completarlo correctamente puede mejorar la tasa de aprobación de su préstamo. Además, las instituciones crediticias exigirán a los prestatarios que presenten un comprobante de residencia sellado con el sello del comité vecinal o de la oficina de la calle. Incluso si el comité de la aldea sella el sello oficial o el contrato de arrendamiento, nadie despreciará al prestatario.