¿Cuáles son las formas de aumentar el límite del préstamo hipotecario?
1. Proporcione prueba de ingresos favorables
La prueba de ingresos representa su capacidad de pago. Los bancos le exigirán que la presente incluso cuando solicite una tarjeta de crédito o un préstamo de crédito. Préstamo hipotecario para vivienda. Comprobante de ingresos favorables.
2. Proporcionar garantía y aval
Por supuesto, es mejor si tiene bienes inmuebles a su nombre que puedan usarse como garantía. Sin embargo, si tiene fallas crediticias y no puede proporcionarlos. prueba de salario y recursos financieros, los bancos suelen exigir un aval como garantía. Si el aval tiene bienes inmuebles u otros activos a su nombre, suele tener más posibilidades de aumentar el límite del préstamo hipotecario.
3. Elija una empresa de servicios de préstamos profesional para que les ayude.
Muchas personas suelen encontrarse con muchos problemas que no pueden resolver por sí mismas cuando solicitan una hipoteca o un préstamo por primera vez. No haga sus deberes de antemano, simplemente vaya a cualquier banco y solicite un préstamo. Si no obtiene un préstamo la primera vez, las posibilidades de que lo rechacen la segunda vez serán mayores. Por lo tanto, no pruebe su crédito con los bancos a la ligera. Además, existen muchas compañías de préstamos profesionales y legítimas que ahora brindan servicios de consultoría gratuitos, como obtener un préstamo. Puede ahorrar tiempo al encontrar asistencia profesional de manera segura y rápida. puede reducir eficazmente el riesgo de rechazo del préstamo.
4. Incrementar la valoración de la propiedad
Normalmente, el importe mayor de un préstamo hipotecario sobre vivienda es el 70% de su valor de tasación. Es decir, cuanto mayor sea el valor de tasación de la vivienda, mayor será el límite del préstamo. Por ejemplo, si el valor de tasación de la casa es de 1 millón de yuanes, entonces el préstamo máximo puede ser de 700.000 yuanes y si el valor de tasación de la casa es de 2 millones de yuanes, entonces el préstamo máximo puede ser de 1,4 millones de yuanes. Si el valor de tasación de la casa no es alto, no espere un monto de préstamo elevado.
5. Mejorar el crédito personal
Las calificaciones del prestatario tienen un impacto directo en el importe del préstamo hipotecario de vivienda. Tomemos como ejemplo el crédito personal, China CITIC Bank declaró que si hay un problema con el informe crediticio personal del prestatario, incluso si solo hay dos o tres registros vencidos no maliciosos, el puntaje crediticio se reducirá al 50% o incluso menos. . De esta forma, el importe del préstamo, naturalmente, no será mayor.
6. Elija un banco de límite alto
Cada banco tiene diferentes métodos de control de riesgos y tiene su propio conjunto de sistemas de control de riesgos. Por lo tanto, incluso si el mismo prestatario solicita un préstamo hipotecario para la misma casa, el monto del préstamo será diferente en los diferentes bancos. Si un prestatario encuentra un banco conservador al solicitar un préstamo hipotecario, el monto del préstamo definitivamente no será alto. En circunstancias normales, al solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario, la institución crediticia decidirá si otorgará un préstamo en función de la puntuación integral del préstamo hipotecario inmobiliario. Sin embargo, aumentar el límite del préstamo hipotecario inmobiliario también aumenta la puntuación integral. De hecho, hay muchos factores que afectan el "puntaje integral de los préstamos hipotecarios inmobiliarios", como el estado civil, la situación laboral, la propiedad de la casa, el pasivo, los ingresos, el crédito, etc., todos los cuales tienen un cierto impacto en el puntuación integral.