¿Puedo obtener un préstamo para una casa hipotecada?

Análisis jurídico: Los préstamos hipotecarios no pueden utilizarse para comprar una casa. Hay los siguientes puntos a tener en cuenta sobre los préstamos hipotecarios para vivienda: 1. Independientemente de si el historial crediticio es bueno o no, los bancos prestarán especial atención al historial crediticio del prestatario al aprobar préstamos hipotecarios para vivienda y, en general, elegirán prestatarios con buena reputación para cooperar. 2. La propiedad hipotecada al banco debe tener la capacidad; para ser liquidado, de lo contrario el banco no aceptará la solicitud; 3. Si hay suficiente capacidad de pago 4. Además de los bienes inmuebles a mi nombre, los bienes inmuebles a nombre del prestatario también pueden ser reconocidos por el prestatario; banco.

Base legal: Artículo 39 de la "Ley de Bancos Comerciales de la República Popular China", los bancos comerciales deberán cumplir con las siguientes regulaciones de gestión del índice activo-pasivo: (1) El índice de adecuación de capital no será menos del 8%; (2) la relación entre el saldo del préstamo y el saldo de los depósitos no excederá el 75%; (3) la relación entre el saldo del activo circulante y el saldo del pasivo circulante no será inferior al 25%; (4) La relación entre el saldo del préstamo de un banco comercial y su saldo de capital para el mismo prestatario no excederá el 10%. (5) Otras disposiciones sobre la gestión de los ratios activo-pasivo estipuladas por la autoridad reguladora bancaria del Consejo de Estado. Para un banco comercial establecido antes de la implementación de esta ley, si su relación activo-pasivo no cumple con las disposiciones del párrafo anterior después de la implementación de esta ley, deberá cumplir con las disposiciones del párrafo anterior dentro de un cierto período de tiempo. Las medidas específicas serán formuladas por el Consejo de Estado.

¿Se puede utilizar una hipoteca para comprar una casa?

No se permiten préstamos hipotecarios para comprar casas. El artículo 36 de las "Medidas para la Administración de Hipotecas de Bienes Inmuebles Urbanos" establece que los bienes inmuebles hipotecados serán ocupados y administrados por el deudor hipotecario. El deudor hipotecario deberá mantener la seguridad e integridad del inmueble hipotecado durante el período de posesión y administración del inmueble hipotecado. El acreedor hipotecario tiene derecho a supervisar e inspeccionar la gestión del inmueble hipotecado de conformidad con lo previsto en el contrato de hipoteca.

¿Puedo comprar una casa después de obtener una hipoteca?

A la hora de comprar una casa, muchas personas optan por comprar una casa con una hipoteca, lo que puede reducir la presión de comprar una casa. Entonces, ¿puedo comprar una casa después de obtener una hipoteca? Echemos un vistazo con el editor.

1. ¿Puedo comprar una casa después de obtener una hipoteca?

Puedes comprar una casa con una hipoteca, pero no puedes disfrutar de algunas políticas preferenciales emitidas por el estado. Si pide un préstamo a un banco, la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial serán mayores. En segundo lugar, si el comprador de la vivienda no tiene fondos suficientes y los ingresos no cumplen con los estándares de revisión del banco, se considerará que tiene una capacidad de pago limitada y será mucho más difícil obtener un préstamo del banco.

En segundo lugar, cómo utilizar una hipoteca para comprar una casa de forma rentable.

1. Es mejor "comparar precios" cuando se busca una institución crediticia.

Las tasas de interés de los préstamos de diferentes bancos prestamistas son diferentes. Las bajas tasas de interés de los préstamos pueden reducir la presión de pago de los prestatarios y ahorrar una gran cantidad de dinero durante todo el año. Por lo tanto, al elegir un banco de préstamos, puede comparar varios bancos y elegir un banco con una tasa de interés más baja, lo que resulta beneficioso para el prestamista.

2. Determinar un monto y plazo de préstamo razonables.

A la hora de solicitar un préstamo hipotecario, los prestamistas no sólo deben prestar atención a su situación real, sino también al método de pago y elegir el importe y el plazo del préstamo que más les convenga. Si el monto del préstamo es mayor y el plazo del préstamo es más largo, el prestamista pagará más intereses sobre el préstamo.

3. Elija el método de pago correcto

Hay muchos métodos de pago entre los que los prestamistas pueden elegir y las tasas de interés para los diferentes métodos de pago también son diferentes. Cuando los prestamistas eligen un método de pago, deben elegir en función de sus propias circunstancias y elegir el método de pago que más les convenga.

4. Considere el pago.

Después de solicitar un préstamo, si tiene suficiente dinero extra más adelante, puede considerar pagarlo anticipadamente, lo que puede ahorrarle la mayor parte de los intereses del préstamo.

Resumen del editor: Las anteriores son instrucciones relevantes sobre si se puede comprar una casa con un préstamo hipotecario. Esperamos que pueda ser útil para nuestros amigos.