¿Puedo pagar primero el préstamo comercial si pago el préstamo de cartera por adelantado?
Si paga el préstamo de la cartera anticipadamente, puede pagar el préstamo comercial primero. La tasa de interés de los préstamos comerciales es relativamente alta, por lo que es más rentable pagar el préstamo comercial antes. Sin embargo, cabe señalar que los préstamos de cartera involucran a dos instituciones. En términos generales, los prestatarios son libres de elegir pagar cualquier tipo de préstamo primero. Sin embargo, los centros de fondos de previsión y los bancos en distintos lugares tendrán sus propias regulaciones correspondientes. entenderlos antes de pagar. Las regulaciones específicas del centro de previsión local del banco prestamista.
Precauciones para el reembolso anticipado de préstamos de cartera
1. ¿Debería reembolsar primero un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión al reembolsar anticipadamente un préstamo de cartera?
Muchas De hecho, la gente no lo tiene claro, los compradores de viviendas que utilizan un préstamo combinado para comprar una casa deben dar prioridad al pago de la parte del préstamo comercial si planean pagar el préstamo antes de tiempo, porque la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es más baja. de los préstamos comerciales, se ahorrará más dinero si los préstamos comerciales se liquidan primero y luego se reembolsa el préstamo del fondo de previsión.
2. Si planea pagar anticipadamente, es mejor elegir el método de pago de capital igual.
Si el prestatario tiene la intención de pagar anticipadamente desde el principio, entonces elija la hipoteca. método de pago. En este momento, es mejor considerar pagar el capital en cuotas iguales. Debido a que el pago mensual del capital es el mismo para cantidades iguales de capital y el interés inicial representa más, si elige este método de pago, es más rentable pagarlo por adelantado.
3. El pago anticipado parcial debería acortar el plazo del préstamo
Los prestatarios que opten por el pago anticipado parcial deben considerar que "el monto de pago mensual restante del préstamo se reducirá y el plazo del préstamo se acortará en al mismo tiempo". O el método de pago de "mantener el monto del pago mensual sin cambios y acortar el período del préstamo" puede ahorrar intereses de manera efectiva.
4. Determinar el momento del pago anticipado
Aunque la mayoría de los bancos afirman que el pago anticipado cobrará una indemnización por daños y perjuicios, si el pago se ha completado durante un año, entonces se realizará el pago anticipado. , se renuncia a la indemnización por daños y perjuicios, por lo que los prestatarios deben comprender las regulaciones del banco prestamista antes de pagar anticipadamente para evitar gastos innecesarios.
5. ¿El plazo de amortización del préstamo combinado tiene que ser del mismo banco?
Por lo general, cuando los compradores solicitan un préstamo combinado, utilizan la misma propiedad como garantía, por lo que Según Se estipula que el banco que maneja los préstamos comerciales y los préstamos del fondo de previsión para la vivienda debe ser el mismo banco. Dado que la mayoría de los bancos procesadores de préstamos de fondos de previsión son bancos cooperativos designados por el centro de gestión de fondos de previsión, el mismo banco también debe determinar el plazo de reembolso.