La nueva política de pago inicial de Kunming para segundas viviendas en 2022
Análisis legal: la política de préstamos para compra de vivienda de Kunming es la siguiente: tratamiento para la primera casa 1, pago inicial mínimo del 30%, pago inicial mínimo del 60% para la segunda casa 2. La tasa de interés base para la primera casa es del 6,55% de interés anual; , y el tipo de interés para la segunda vivienda aumentará un 10% hasta el 7,02%. 3. Si el área de la primera casa está entre 90 y 144 metros cuadrados, el impuesto de escrituración es 65.438 + 0,5% del precio total de la vivienda, y el impuesto de escrituración de la segunda casa es del 3%. Hoy (7 de marzo de 2020) la tasa de interés hipotecaria de Kunming: alrededor del 5,25% para la primera vivienda; la tasa de interés del préstamo para la segunda vivienda es del 4,75% + 0,5% (50 pb) = 5,25%; 85 puntos básicos). En comparación con antes de la Fiesta de la Primavera (antes del 20 de febrero de 2020), la tasa de interés para los préstamos por primera vez cayó del 5,6% al 5,25%. Tasa de pago inicial: Tasa de pago inicial actual, primer conjunto: todos los bancos importantes comienzan básicamente en 22%, lo que se ve afectado por las calificaciones personales (expediente de crédito, lugar de trabajo, flujo de ingresos). Base legal: El artículo 14 del "Reglamento Provisional sobre Registro de Bienes Raíces" se aplica para el registro de bienes raíces para la venta, hipoteca, etc. , ambas partes deben presentar su solicitud al mismo tiempo. En cualquiera de las siguientes circunstancias, el interesado podrá solicitar unilateralmente:
(1) Solicitar la inscripción por primera vez de un inmueble no registrado; (2) Adquirir derechos inmobiliarios mediante herencia o aceptación de legado;
(3) El establecimiento, modificación, transmisión o eliminación de derechos inmobiliarios mediante documentos legales efectivos o decisiones del gobierno popular.
(4) El nombre, la propiedad o la naturaleza; condiciones del obligante Si se produce un cambio, solicitar el registro de cambio;
(5) El inmueble se pierde o el titular del derecho renuncia a los derechos inmobiliarios y solicita la baja;
(6) Solicitar registro de corrección o registro de objeción;
(7) Otras circunstancias previstas en leyes y reglamentos administrativos que podrán ser aplicados unilateralmente por las partes.