¿Puedo obtener un certificado inmobiliario al comprar una casa con hipoteca?

De acuerdo con las normas pertinentes del Centro de Comercio de Vivienda, se puede obtener un certificado de propiedad inmobiliaria al comprar una casa con hipoteca. Una hipoteca significa que un comprador de casa paga un pago inicial a una agencia de bienes raíces, obtiene un contrato de compra de casa, obtiene un préstamo de un banco, hipoteca la casa al banco y paga el dinero al banco todos los meses. La agencia inmobiliaria se encargará del registro de transferencia de propiedad para los compradores que soliciten una hipoteca y podrán obtener el certificado inmobiliario.

Ahora algunos bancos no conservarán el certificado de propiedad original como garantía, sino que tomarán la iniciativa de registrar la acumulación de propiedades ante la autoridad de vivienda y luego enviarán la propiedad original al comprador, pero la página interior del certificado de propiedad "fija otros derechos" "En la columna se estampará el sello de registro de hipoteca. El certificado de propiedad está en mis manos, pero su certificado de título está en el banco. Si cancela el préstamo, puede recuperar su garantía y luego cancelar la hipoteca mediante un intercambio.

¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar una casa con un préstamo hipotecario?

1. Monto del préstamo solicitado

Calcule el monto del préstamo requerido antes de desembolsarlo. El pago inicial no está incluido en el monto del préstamo y se paga por adelantado. En términos generales, cuanto mayor sea el índice de pago inicial, más corto será el ciclo de pago y menor será la presión de pago mensual. Todos los pagos de la vivienda menos el pago inicial son el monto básico del préstamo, además del impuesto sobre la escritura, el impuesto al valor agregado y otros impuestos.

2. Elija un buen banco de préstamos para la hipoteca.

Con el desarrollo del mercado inmobiliario, muchos bancos han desarrollado productos de préstamos hipotecarios. Los compradores de viviendas pueden comparar precios para ver qué póliza es más favorable y adecuada para ellos y elegir un banco de préstamos adecuado en función de la situación real.

3. Elija el método de devolución correcto

En términos generales, existen dos métodos de pago: uno es capital e intereses iguales y el otro es capital promedio. Ambos métodos tienen ventajas y desventajas. Los prestamistas deben elegir el método de pago adecuado según sus propios plazos.

4. La información proporcionada al banco debe ser veraz.

Cuando un comprador de vivienda solicita un préstamo bancario, el banco generalmente exigirá al prestamista la correspondiente prueba de ingresos económicos. Los compradores de vivienda deben presentar pruebas fehacientes de trabajo personal, cargo e ingresos económicos recientes. Si el prestamista proporciona materiales de certificación falsos, esto reducirá la confianza del banco en usted y afectará el préstamo.

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