¿Por qué el movimiento de construcción de ciudades de Kunming dejó más de 40 edificios sin terminar?

En los primeros años de Kunming, debido al movimiento de construcción de ciudades, el número de proyectos aumentó significativamente. Algunos promotores inmobiliarios pequeños y medianos con poca fuerza se apresuraron a entrar. Enfrentó diversos riesgos, como operaciones, protección ambiental, políticos y comerciales, etc., que sentaron las bases para el posterior desarrollo a gran escala. El fenómeno de las propiedades en preventa sin terminar ha sentado las bases para esto.

Según estadísticas incompletas, de 2014 a 2015, además de diferentes tipos de ciudades felices, Yunxi Jindi, South Asia Gate, Feicheng, Jinheng Fortune Plaza, Yufeng International, Aochen Center, Da Una serie de proyectos como Youcheng se agregaron a la lista de edificios sin terminar, en su apogeo, había más de 40 proyectos sin terminar en el mercado de Kunming.

En marzo de este año, el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Yunnan emitió el "Aviso sobre los esfuerzos para limpiar y renovar edificios sin terminar", exigiendo a los departamentos de vivienda y construcción de todos los estados y ciudades que comprender completamente el resultado final y la verdadera situación antes del 30 de abril de 2020. Desarrollar planes de trabajo de eliminación prácticos y factibles para garantizar que se resuelvan todos los "asuntos pendientes y problemas restantes" en la provincia.

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El gobierno y los promotores esperan que los propietarios "se ayuden a sí mismos":

Ante el problema inacabado de Different Happy City, el gobierno local También ha intentado algo similar. El 31 de agosto de 2018, el gobierno municipal de Kunming respondió a preguntas relevantes de los propietarios en el foro de mensajes de liderazgo del People's Daily Online, diciendo: “El desarrollador Xiao'an Company cooperó con Poly Real Estate para desarrollar las parcelas 6 y 7 y retiró parte de los fondos... El gobierno exige a las empresas que establezcan cuentas de fondos especiales para la supervisión de la oficina de reforma urbana del distrito, e insta a las empresas a utilizar todos los fondos retirados para la finalización del proyecto ”

La Renovación Urbana y el Distrito de Guandu. La Oficina de Renovación de la ciudad de Kunming también respondió en una respuesta relevante: "Recientemente, Xinda Company y Poly Company tienen la intención de cooperar con Xiaoan Company para desarrollar este proyecto. Después de la cooperación, los problemas existentes en las parcelas 4 y 5 del proyecto y los siguientes. Los problemas de preparación de todo el proyecto se resolverán."

Mientras el gobierno busca un sucesor, el propietario del Lote 5 de Biyifang Happy City se ha embarcado en el camino del autorrescate. Según informes anteriores de los medios, el tiempo de entrega estipulado en el contrato para el Lote 5 era diciembre de 2015, pero la construcción continuó deteniéndose después de que se limitó el techo de 2015 a 2018, el propietario recaudó fondos para salvarse muchas veces y finalmente terminó; siendo diferente del Lote 5 en la ciudad de Xingfu. Los bloques apenas cumplían con las condiciones de ocupación y algunos propietarios pudieron mudarse. Algunos comentaristas dicen que el Lote 5 de Ciudad de Diferentes Tipos de Felicidad es el primer caso típico de autorrescate del propietario de una propiedad sin terminar en Kunming.

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