Si el préstamo hipotecario se calcula correctamente (incluida la fórmula), ¡puntúe! ¡urgente!

Monto de pago mensual (refiriéndose al capital e intereses mensuales) =.

Principal del préstamo x tasa de interés mensual x [(1+tasa de interés mensual) mes de pago]

-

[(1+tasa de interés mensual) mes de pago Número]-1

2\ Fórmula de cálculo del préstamo de capital promedio:

Monto de pago mensual (refiriéndose al capital y los intereses mensuales) =.

(Principal del préstamo/número de meses de amortización) + (Principal - Monto acumulado del principal pagado) x tasa de interés mensual.

Supongamos que el préstamo es de 10.000 yuanes, el préstamo en el banco es por un año y la tasa de interés base es del 6,65%.

Tipo de interés mensual = tipo de interés anual ÷ 12 = 0,0665 ÷ 12 = 0,005541667.

Reembolso mensual de principal e intereses = [10000×0.005541667×(1+0.005541667)120] ((1+0.00555))

El reembolso total es 13717,52 yuanes.

El interés total es 3,765438 millones de yuanes + 0,752 millones de yuanes

Método de pago del capital promedio:

Monto de pago mensual = (principal del préstamo ÷ número de meses de pago) + (principal - Importe acumulado de capital reembolsado) × tasa de interés mensual

= (10000÷120) + (10000-importe acumulado de capital reembolsado) × 0,005541667

El reembolso del primer mes es 138,75. yuanes, una disminución mensual de 0,462 yuanes

El reembolso total es 13352+0 yuanes

El interés es 3352,75438+0 yuanes.